忻城县桑蚕全产业链示范项目

为壮大村集体经济，****基地产业效益，带动本地群众就业增收，****现就**县桑蚕全产业链示范项目--北更基地面向社会公开招租，欢迎具备蚕桑养殖经营实力的意向主体前来洽谈竞租，现将有关事项公告如下：

一、基地基本概况

****基地位置：**县北更乡北更村

（二）建设规模：总占地面积6250.30平方米，项目总财政投入840.05万元，为标准化小蚕共育、****基地。

（三）配套设备设施

基地水电管网全部铺设到位，硬化场地、仓储区、看护用房齐全，配套全套专业养蚕设备，无需额外添置：

1.养蚕专用设备：传送带喂叶石灰一体机，切叶机、蚕框、温湿自动控制器、筛石灰机；

2.配套机具：电动三轮车1辆，小推车（板车）6辆、消毒机2台、桑叶暂存区；

3.基础配套：独立供水供电、停车装卸区域，整体设施完好，接手可直接开展规模化养蚕生产。

4.资产权属：本基地为乡镇统筹村集体经营性资产，资金为上级乡村**衔接资金，租赁经营须严格按照蚕桑产业定位运营，不得擅自变更用地、建筑使用性质。

二、招租对象条件

（一）自然人：年满18周岁，具备完全民事行为能力，有2年以上蚕桑、养蚕规模化经营实操经验，无失信、违法经营记录；

（二）企业、**社：具备合法营业执照，经营范围含蚕桑养殖、蚕茧收购加工、技术指导等，有成熟养蚕技术团队、稳定蚕茧销售渠道；

（三）同等条件下：优先吸纳能带动本村脱贫户、监测户务工，签订群众务工带动协议的经营主体。

三、租赁核心约定

（一）限定经营用途：仅限开展规模化桑蚕养殖；严禁变更厂房结构、改变设施农业用地用途，严禁从事污染、易燃易爆、非农违规经营项目。

（二）租赁年限：租期5年，合同一年一核租金，每3年租金适度上浮（上浮比例双方协商写入合同）。租赁期限届满5年后，在同等租赁条件下，乙方享有优先承租权。

（三）租赁价格：底价62000元，竞价报价低于该底价视为无效报价，甲方将结合乙方经营实力、****政府的**契合度等因素进行综合评审，确定最终**方。

（四）租金支付方式：实行先付租金后使用，租金支付采用“押一付一”的支付方式，乙方首次支付租金时，除足额缴纳第一年租金外，另行支付1年租金作为年度履约押金（租期结束无设施损坏全额无息退还）；后续每年租金需提前5日足额支付至甲方指定账户。

（五）设备管护责任：基地现有全套养蚕设备、机械归村集体所有，承租方负责日常保养、维修，租赁到期需保证设备完整、正常使用，人为损毁照价赔偿。设备使用年限内，承租方需确保设备正常运行，不得擅自更换或处置设备。

（六）其他权责：租赁期间水电费用、场地消杀、安全生产、经营税费全部由承租方自行承担；承租方需落实安全生产、消防、蚕桑防疫主体责任，确保经营安全与规范；****政府开展乡村**等相关工作。

四、招租流程与报名事项

（一）公告公示期：2026年9月20日—2026年9月24日（共5个工作日）；

（二）现场踏勘：公告期内意向人可提前联系工作人员，****基地实地查看设施现状；

（三）报名材料

个人报名：本人身份证原件及复印件、养蚕从业相关证明；

经营主体报名：营业执照、法人身份证、养蚕经营业绩证明、蚕茧销售**渠道材料；

（四）报名地点：****服务中心办公室；

（五）招租方式：公告期满收集全部意向报价材料，****小组集体评审，综合报价、经营方案、带动群众增收方案择优确定承租主体；若仅1家符合条件意向人，直接协商签订租赁协议。

五、其他须知

****基地为财政资金建设集体资产，租赁全过程全程留痕归档，接受纪委、审计监督，禁止私下转租、分租；

（二）承租方需书面承诺，用工优先招录北更乡本地村民，助力村集体经济、群众双增收；

（三）有意向者请在公告截止日前完成现场踏勘与报名，逾期不再受理。

六、咨询联系方式

联系人：蓝主任

联系电话：0772-****226

办公地址：****服务中心

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2026年9月20日