位于长春市宽城区尚德华园小区1299套房屋所有权整体转让

--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2026第868号
挂牌价格：39707万元
保证金（万元）：0万元
自由报价起止时间：2026-09-20 09:00:00至2026-09-25 09:30:00
限时报价开始时间：2026-09-25 09:30:00
最小加价幅度：1万元
报价周期：90秒


--- 资产情况 ---
资产情况：本次转让标的位于**市宽**聚业大街与德旺路尚德华园小区的1299套房屋所有权权益，具体包括：1298套房屋（A47栋108套；A48栋129套；A49栋144套；A50栋108套；A51栋216套；A52栋216套；A54栋118套；A57栋142套；A58栋58套；A59栋55套；A60栋1套；A62栋3套）；1套商铺（B区63栋门市），合计1299套，建筑面积为114,137.62平方米，标的具体信息详见附件《挂牌转让标的明细表》。
标的展示时间：2026 年9 月21 日、 22日09:30-11:00
标的展示地点：**市宽**聚业大街与德旺路尚德华园小区
重大事项披露：标的基本情况： 本次转让标的位于**市宽**聚业大街与德旺路尚德华园小区的1299套房屋所有权权益，具体包括：1298套房屋（A47栋108套；A48栋129套；A49栋144套；A50栋108套；A51栋216套；A52栋216套；A54栋118套；A57栋142套；A58栋58套；A59栋55套；A60栋1套；A62栋3套）；1套商铺（B区63栋门市），合计1299套，建筑面积为114,137.62平方米，标的具体信息详见《挂牌转让标的明细表》。 有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下： 1.转让标的均以实物现状及权利现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，包括但不限于房屋权属登记现状、实际权益归属、建设来源及权利证明链等。一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2.标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，无论欠缴发生于何时，均由受让方自行核实并全额承担，转让方不承担任何欠费及滞纳金。 转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费，按国家法律法规相关规定由受让方承担，转让方不承担任何税费；凡国家没有明确规定承担主体的交易税费，亦由受让方承担。因标的房屋现登记在******公司名下，本次转让后由受让方自行办理登记产权与实际所有权归一的后续手续，转让方予以配合。 4.受让方自行充分了解标的房产情况及权属登记现状，并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规。如因受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 5.标的房屋1299套房产其中23套处于租赁状态，A区50栋1单元1001、1002、901、801、1702、1701、1101、1102，租赁期限为2025.****.1-2026.****.30；A区50栋2单元103、104、203、204、303、304、403、404、503、504、603、604、704、804、904，租赁期限2026.7.1-2027.6.30。上述23套租赁状态房屋租金为800元/套/月。受让方需承认租赁合同有效，同意房屋租赁合同继续履行，转让标的权属变更登记完成日前的房屋租金归转让方所有，转让标的权属变更登记完成日之后的房屋租金归受让方所有。 6.标的房屋所占土地相关权属情况，由受让方自行到****管理部门了解查实。因土地使用权过户产生的一切税、费等完全由受让方承担。 7.本项目不接受联合受让。 8.其他需要说明的事项： （1）既有购房者权利主张风险。提请受让方注意：标的房屋中存在B63栋-103房屋已对外销售情形，涉及既有购房者。上述房屋尚未办理不动产变更登记，既有购房者可能基于房屋买卖合同、认购协议、付款凭证等主张合同债权、物权期待权或其他权利。受让方应在参与受让前自行调查核实全部既有购房者及相关权利主张情况，自行判断并决定是否继续履行相关房屋买卖合同或另行处理相关权利主张，并自行承担由此产生的一切谈判、诉讼、仲裁、信访、赔偿及其他法律责任和经济后果，****中心无关。受让方不得以存在既有购房者权利主张或权利冲突为由要求转让方退还标的或拒付交易价款。 （2）本次转让后，受让方须自行办理登记权利人与实际权利人归一的后续手续，转让方仅在其职责范围内予以配合。受让方应自行向不动产登记机构、税务部门等核实办理产权变更登记所需的材料、流程、条件、税费及可能存在的障碍，并自行承担因登记名义人与实际权益人不一致、登记机构认定标准等因素导致的一切风险，包括但不限于延迟办理、额外支出费用等后果。转让方不对产权变更登记办理时间及办理结果作出任何承诺或保证。受让方不得以延迟办理产权变更登记或登记主体不一致为由要求转让方退还标的或拒付交易价款。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：****
转让方式：整体
公告期/报名时间：2026-09-20 09:00:00至2026-09-24 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：一次性付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,并于5个工作日内一次性付清成交价款及交易服务费
标的交付期限：成交价款结清后2个工作日内转、受双方签订《尚德华园1299套房产所有权整体转让合同》，合同签订后10个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名，方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，****中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标****中心交纳交易服务费，具体收费标准：挂牌底价成交不收取交易服务费；增值成交，以成交价超过挂牌价的部分作为增值部分按照10%的比率计算收取受让方交易服务费。 7、受让方需在完成成交价款支付后的5个工作日内完成发票开具，否则视为无需开具发票。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件
竞买保证金设置：1、交纳数额：本项目不收取保证金。 2、产权中心账户信息：账户名：****中心****公司，账号：071********152****5678，开户银行：****银行****公司**支行，行号：314****00777。收款方户名：****中心****公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“**省农村信用社（不办理转汇业务）”****银行的显示可能为“**农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：自然人：身份证原件。 企业法人：营业执照副本原件、法定代表人的身份证复印件、委托代理人身份证原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
网址：www.****.com
地址：**市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-****0115
联系人：邸女士
报名登记电话：0431-****0113
联系人：岳女士