十堰市自然资源和城乡建设局关于“国瑞阳光地产集团（十堰）北城有限公司麓林府项目”规划建筑调整方案批前公示

一、项目概况

该项目位于紫霄大道与**北路交会处，规划用地面积140000平方米，规划用地性质：住宅用地（可配建商业所占比例≤10%）。现为进一步提升小区居住品质，优化地下空间功能布局，该公司向我局申请对规划建筑方案局部进行调整。

1、增加地下车库。将70号、80号楼地下构架回填区域调整为地下车库。

2、增加地下仓储用房。将82号楼地下构架回填区域调整为戊类仓储用房。

3、将81号楼12米通高空间划分为两层。调整后81号楼一至二层为商业、三至五层为戊类仓储用房。

本次调整共新增建筑面积16303.17平方米、新增计容建筑面积7156.23平方米、新增车位数171个。调整后总建筑面积为484898.72平方米，总计容建筑面积为332770.57平方米，容积率2.38，建筑密度29.8%，绿地率30%，商业占比9.57%，停车位3428个(全地下)。各项指标满足规划条件要求。

二、规划依据

1、《中华人民**国城乡规划法》；

2、《**市国土空间规划技术规定（试行）》；

3、《**省固定资产投资项目备案证》（2309-420303-04-01-179996）；

4、《出让用地规划条件》（十自）规条字（2022）年第74号；

5、《国有建设用地使用权出让合同》（鄂sy-2022-****00010R）；

6、《不动产权证书》（鄂（2024）**市不动产权第****118号）。

三、公示地点

1、固定现场：****办公楼一楼大厅电子显示屏、项目现场；

2、新闻媒体：《**日报》；

3、****网站：http://gtzy.****.cn/。

四、公示时间

从《**日报》登报之日起7日内。

五、联系方式

传真号码：****838 联系电话：****483

联系人：江圣阳 电子邮箱：sy12336＠163.com

地址：****建设工程规划科（**市**北路87号）

邮编：442000

附件：（详见项目现场张贴或****网站）

****

2026年9月18日