海盐县通元镇滕泾单元0214-1地块规划条件变更公告

编号：（2026）063号

**天****公司申请对其取得的原建设用地规划条件进行变更（详见规划条件变更通知书）。

上述变更于2026年9月21日至9月30日在地块现场、**门户网等进行公告。对变更有意见和建议的，可在公告期内向****反映，联系电话****0360。

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2026年9月20日

编号：盐规变字第330********9009号

根据《**0573-HY-TY-01（滕泾单元）控制性详细规划》，现对**县通元镇滕泾单元0214-1地块原规划条件进行变更：

项目名称 **县通元镇滕泾单元0214-1地块规划条件变更

地块位置 地块位于通元镇,**Y601，南至创业路，西至厂房，北至郭家浜

地块面积 15475㎡

用地性质 二类工业用地

变更内容 建筑后退用地红线：各侧不小于5米，同时满足《**县城乡规划管理技术规定（2022修订）》要求。

更改为：

建筑后退用地红线：各侧不小于5米。

备注 项目审批按盐规变字第330********9009号规划条件及其附图执行。

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2026年9月20日

编号：盐规变字第330********9009号

地块位于通元镇,**Y601，南至创业路，西至厂房，北至郭家浜,详见附图。

本规划条件及附图作为进行建筑方案设计、签订该地块《国有土地使用权出让（转让）合同》的依据。本规划条件未按程序报经我局批准不得随意变更。

地块面积 A地块15475㎡

B地块1842㎡

本次为A地块 土地使用性质 二类工业用地

开发强度 建筑密度 / 绿地率 ≤20%

容积率（FAR） 2.0≤FAR≤4.0 建筑高度(H) /

建筑系数 ≥40%

总平面布置 交通出入口 设置于地块南侧。

围墙后退

用地红线 各侧不小于1米，若相邻地块为同一业主或经相邻业主同意该侧可共用围墙。

建筑后退

用地红线 各侧不小于5米。

注意事项 1.若A、B地块为同一法人取得，可统筹设计，经济指标可统一计算。

2.本规划意见未明确的，按《**县城乡规划管理技术规定（2022修订）》及国家、地方相关法律法规、技术规范标准等的要求执行，由相应行业主管部门进行审查、监管及验收，不作为建筑工程竣工规划核实内容。

3.周边相邻地块情况（含地坪标高）应在设计方案及总平面图中真实体现。

4.地块内有永久性测量标志的，****管理部门联系保留或迁建（保留的，应予保护；迁建的，****管理部门申报办理相关手续）。

5.地块内有管线及其他设施的，业主单位应与相关部门联系保留或搬移（保留的，则需满足建筑与管线和相关设施的安全距离）。

6.建筑设计不得使用蓝色屋面。

7.因特殊工艺要求须突破高度，经论证符合要求后可突破本条件规定高度。

8.本规划意见在取得土地后，有效期与土地使用权期限相同。

9.关于给排水、电力、通讯、燃气及有线电视等管线等设施，在总平面图和综合管线工程总图中明确有关设施的位置、规模，并经有关单位确认；用地范围内的工程管线原则上地埋，通信设施应考虑各家运营商共建共享。

10.项目位于风貌管控区外，按照县“零土地”技改实施意见（盐委办发〔2020〕10号、盐转升办〔2020〕14号）、****委员会纪要（规委会专题纪〔2020〕3号）、****委员会办公室文件（盐规委办〔2021〕15号）要求执行。

11.原规划条件盐规条字第330********9003号及其附图与本意见不符的，项目审批按此规划意见及其附图执行。

12.本规划条件最终解释****规划局所有。

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