（2020）冀02破7号关于唐山鸿鹏工业材料有限公司土地使用权、房屋建（构）筑物及其他辅助设施、机器设备等资产的破产拍卖公告

“鸿鹏系”****公司管理人

关于****土地使用权、房屋建（构）筑物及其他辅助设施、机器设备等资产的破产拍卖公告

“鸿鹏系”****公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网**资产﹒破产拍卖平台（网址： https://susong.****.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）****（以下简称“工业材料”）所有的土地使用权1宗，土地使用权证编号为****，****农场（现：******农场）一队北侧，使用权类型为出让，用途为工业用地，终止日期为2055年5月25日，面积为182688.80㎡（274.03亩），评估值为****9300元。

（二）房屋建（构）筑物及其他辅助设施评估值****624元。坐落于工业材料****土地之上。其中：

1、房屋所有权证号为**市**区房权证私营有限责任字第****00007号房屋2项，为车间，建筑面积7392.78㎡，评估值****100元。

2、无证房屋建筑物3312.39㎡，评估值****327元。

3、构筑物及其他辅助设施16项，评估值159197元。

（三）机器设备84项，评估值226968元。

以上资产总评估值为****9892元。具体见后附《****土地使用权明细表》、《****房屋建筑物明细表》、《****构筑物及其他辅助设施明细表》、《****机器设备评估明细表》。

二、起拍价

上述拍品整体拍卖，起拍价：1805万元人民币，保证金：360万元，增价幅度：1万元或其倍数。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞买人应确保有淘宝账号及实名认证完成的支付宝账号，企业账号注册流程详见淘宝司法拍卖平台公布的《竞拍前必读》。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向买受人收取系统成交总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，非管理人收取。具体收费标准及缴费方式详见网络平台（https://www.****.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036）。

四、咨询、展示看样的时间与方式

拍卖公告期内接受咨询，有意者可向管理人咨询或联系看样。联系电话：156****5879。

五、优先购买权人

目前管理人未发现存在优先购买权人的情形。如有申请优先购买权的竞买人，请在2026年9月25日上午10时前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

六、拍卖方式

1、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，按本公告第二条确定的增价幅度竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、拍卖保证金及拍卖余款

第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并开通与之绑定的支付宝账号且通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于2026年10月4日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名称：****集团有限公司管理人；开户行：****公司**分行；账号：4331 0120 1090 041825），注明“破产案号：（2020）冀02破5号；款项性质：竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

1、买受人在交齐全部拍卖成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：**省****中心C座808）领取拍卖款收据及办理资产交接相关手续，签署《拍卖成交确认书》及《资产交接单》。

2、《资产交接单》签署后，即视为资产交付完毕。标的物的一切风险即转移到买受人处。由买受人自行接收清点资产，管理人不负责清点。管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险。管理人协助买受人到相关主管部门办理土地、房产过户手续。

3、标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切相关费用（不包括破产受理前债务人欠付的土地、房产使用税）请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等均由买方承担，卖方不承担任何税、费。

九、特别提醒

1、该土地和有证房产有抵押，竞买成功后，管理人将依法办理解除抵押手续。解除抵押手续时间尚不能确定，买受人不得以各种理由追究管理人责任，也不能单方解除合同。在此提请买受人注意。

2、********税务局****税务局大额税款，并产生了滞纳金，相关税费的交纳可能影响不动产过户手续办理。在此提请买受人充分注意。

3、所拍卖无证房产能否办理权证等相关手续，由竞买人自行到相关部门咨询。由于不能办理相关手续的风险由买受人自行承担。

4、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。公告所附《****土地使用权明细表》、《****房屋建筑物明细表》、《****构筑物及其他辅助设施明细表》、《****机器设备评估明细表》不作为交付的依据。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

6、竞买人竞价前应向税务、不动产等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、过户手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

7、拍卖成交价为未含税价，买受人需要卖方开具发票的需另行支付相关税款。

8、本公告未尽其他事宜，请向管理人咨询。

本公告最终解释权归“鸿鹏系”****公司管理人所有。

管理人咨询电话：156****5879

淘宝技术咨询：400-****-2870

监督单位：****人民法院

“鸿鹏系”****公司管理人

2026年9月20日