内蒙古正蓝旗207国道沥青搅拌站建设项目使用集体建设用地入股方案

为保障村集体建设用地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《**自治区实施办法》《******厅关于规范以联营(入股)方式办理用地审批程序的函》《**以联营（入股）方式办理集体建设用地审批暂行规定(试行)》要求，结合我村实际，制定本方案。

一、基本情况

****建设项目，于2023年11月取得****委员会项目备案告知书（项目代码：****）；2023年12****生态环境局环境影响报告表的批复（蓝环审表〔2023〕10号）；2024年7****政府建设用地的批复（内政土发〔2024〕708号）。该项目拟转用哈毕日嘎镇庆丰村集体土地3.5517公顷（天然牧草地3.4053公顷、农村道路0.1464公顷），作为该项目办公及生活区、设备站场地硬化、仓库区、停车场及场内道路。项目用地土地权属清晰，界址清楚，没有争议，地类和面积准确。

二、规划条件

项目符合《****国土空间总体规划（2021-2035年）》，规划用途为工业用地，容积率≥0.5，建筑系数≥25％。

三、产业准入要求

依据《产业结构调整指导目录（2019 年本）》中“鼓励类、限制类和淘汰类之外的，且符合国家有关法律、法规**策规定的属于允许类”，该项目不属于鼓励类、限制类或淘汰类项目，属于“允许类”，且符合**“三线一单”管控要求及国家相关法律法规政策。

四、生态环境保护

****生态环境局环境影响报告表的批复（蓝环审表〔2023〕10号），全面落实《报告表》提出的各项污染防治措施后，可使环境污染和生态破坏控制在允许范围内。从环境保护角度分析，该项目建设可行。

五、土地收益分配

1、由******公司支付收回土地承包经营权补偿费21.39万元(面积3.5517公顷，补偿标准为4015元/亩)。

2、根据《**以联营（入股）方式办理集体建设用地审批暂行规定(试行)》文件要求，经2025年11月27日政府党组2025年第32次会议研究决定，****项目扣除成本后，按照政府80％、村集体20％的比例分配。

综上所述，牧民补偿费21.39万元由用地单位支付，无论企业经营状况如何，村集体只按照分配比例收取20%土地增值收益金，不参与该企业的经营与管理。

**哈****委员会