南昌空港控股发展集团国有资产临空临港工业园项目商铺招租公告

****集团有限公司下属** 临空****公司 现将国有资产租赁经营权面对社会公开竞拍，公告如下：

（一）项目概况

1.商铺地址：临空经济区港隆路 699****工业园项目（一期） 。

2. 产权单位：****

3. 租赁事务办理单位：******公司

4.租赁范围：

（ 1） 临空经济区港隆路699****工业园项目一 期 3-2 #楼110 -112、3-2 #楼116 、3-3 #楼105 -107、3-6 #楼 101、3-1 #楼105A 、 3-4 #楼111 、3- 3 #楼103A 、3-3 #楼108 、3-4 #楼107 、3-4 #楼112 、3-2 #楼107 （商铺共计11套，面积约为1520.92㎡，租赁面积以实际交付面积为准）

特别说明：以上房屋优先按招租人划分的区域整体承租，以现状出租，如因电力、水管、下水管等所引发的维修产生的一切费用均由竞得人自行承担。

5.租赁起竞价：以下起拍价均不含物业费,物业费为3元/平方米/月。

6.租赁年限：3年。

7.装修优惠租金期：自商铺交付之日起优惠租金期1个月，优惠期租金按1元/㎡/月计算，续签租户若需翻新装修给予优惠，无需装修则不享受免租（优惠租金期内物业费按标准正常收取）。（备注：所****商铺装修效果图统一报我司审核，通过后方可进场装修，我司将统一规定门头店招的尺寸，保持现场店招的统一性，整洁美观，材质及样式以品牌方要求为准。）

8.递增方式：每两年递增8%。

9.物业费：****公司标准收取，装修优惠租金期正常收取。

10.租赁保证金：租赁保证金为最终成交的月租金乘以三个月所得金额。

11.租金缴纳方式：按季度预付。

12.业态要求：

a.家政服务

b.休闲娱乐服务

c.烘焙服务

d.炸串类小吃

e.家电维修服务

f. 体育场地设施服务

g. 宠物服务

h. 健身瑜伽服务

i. 服装零售服务

j. 社区生活服务

k. 其他服务

不得经营重污染、噪音业态（不得影响居民生活，造成投诉）。具体经营业态须向招标单位申报，并经招标单位同意后方可经营，且须按我司要求统一店招。

我司保留依据市场行情、区域规划、整体商业运营统筹需要，对项目全域业态布局进行优化调整的权利。

本公告的适用范围不包含招商引资类项目。

13.竞 租顺序：已有连锁品牌报名参与竞拍的铺位，同品牌能级其他连锁品牌可参与竞租，无连锁品牌的个体可报名参与其他未落位连锁品牌的区域参与竞拍。（连锁品牌界定： **市内 5家店及以上，需提供证明材料）

针对连锁品牌的界定，品牌方需展现出良好的市场运营能力、统一的管理规范及持续发展的潜力，最终是否纳入**范围，将由我司结合实际情况综合研判后决定。

（二）报名要求

1.报名材料：

（1） 个体户报名：提供个人身份证原件 /营业执照副本。

（2） 品牌连锁店报名：提供品牌商标注册证，注册人 /公司身份证复印件/公司营业执照，品牌授权委托书（或加盟合同），竞拍人身份证/营业执照，以上均需复印件加盖企业公章及原件备查；

2. 报名资格要求： ①具有独立承担民事责任能力；②不接受联合体报名；③报名者需本人参加竞标；④缴纳500元报名费（概不退还）；⑤信誉良好，无拖欠租金、物业费行为。

3. 报名地点及联系人：**经开区儒****中心一期 5 #****公司 ， 魏女士 181****5435。

4. 竞价保证金： 1万元（单个业态），一笔竞价保证金只能参与单个业态的竞拍，参与两个业态竞租的需缴纳两笔竞价保证金，以此类推；

（1） 承租方成交后所交纳的保证金转为等额首期租金。首期租金及履约保证金未支付完毕前，保证金性质不变。

（2） 其他未成交方交纳的保证金在承租方确定之日起一个月内返还原提交账户。

5.缴费账户

（1）500元报名费

账户名：******公司

账号：150 2007 8193 0000 3321

开户行：****银行赣江新区支行

（2）竞价保证金

账户名：******公司

开户行：****银行赣江新区支行

帐号：150 2007 8193 0000 3321

6.公告时间：2026 年 9月 20 日 - 2026 年 9 月 24日

7.报名时间：2026 年 9 月 28 日 - 2026 年 9 月 30 日

8.竞拍时间：2026 年 10 月 13 日（最终以实际报名情况现场组织竞拍）。

（三）竞价方式

1. 竞价条件：①竞价报名通过资格审查，发出《资格确认书》；②按要求缴纳报名费及竞价保证金；

2. 竞价地点：**经开区儒****中心一期 5 #****公司 （具体详见《资格确认书》）以最终通知地点为准；

3. 竞价入场：竞价人持《资格确认书》及缴纳保证金凭证，并经工作人员核对无误入场，发放拍卖号牌；每个缴纳保证金的客户只能由竞拍人本人进入会场参加竞拍；

4. 竞价增幅：每次报价增幅不低于 1元/㎡/月的整倍数；

5. 竞价形式：现场举牌，价高者竞拍成功，****连锁店优先；

6. 竞价流程：①拍卖主持人介绍竞拍要求、规则及竞拍房屋基本情况；②拍卖开始，由竞价人自由叫价，叫价后三次无人应拍，落槌成交；③成交竞拍人办理相关手续。

（四）特别说明

1. 竞价人无理扰乱竞拍现场秩序，招租人有权取消其竞价资格，同时其竞价保证金不予退还；造成恶劣影响的，招租人有权将其列入 “黑名单”，不得参加招租人的所有房屋租赁竞拍。

2. 竞价人不得串通竞买。一经查实，招租人有权取消串通竞买人竞价资格及中选资格，同时其竞价保证金不予退还；并且招租人有权将其列入 “黑名单”，不得参加招租人的所有房屋租赁竞拍。

3. 成交后，竞价人应在收到《成交通知书》 15日内与招租人签订《房屋租赁合同》（具体以出租方通知为准），竞拍保证金自动抵扣合同约定租赁保证金（原则上按房屋合同约定最后一年的季度租金缴纳保证金）及首次三个月租金、物业费，不足部分需在签订合同当日一次性补齐，否则招租人有权取消其中选资格，且不予退还竞价保证金；同时招租人有权将其列入“黑名单”，不得参加招租人的所有房屋租赁竞拍。

4. 未成交的竞价人在竞拍结束后，凭缴纳保证金凭证办理退还手续，我司一个月内无息退还。

5. 竞得人不得将房屋转租、转让、分租、**经营等。一经发现，招租人有权终止《房屋租赁合同》，且不予退还履约保证金。

以上最终解释权归******公司所有。

****集团有限公司

2026年9月20日