温州市洞头区大门镇区南单元(3303050709)D、E街坊和B街坊局部地块详细规划（修改）批后公告

项目名称：**市**区大门镇区南单元(****050709)D、E街坊和B街坊局部地块详细规划（修改）

规划审批时间：2026年9月14日（洞政函〔2026〕56号文件批复）

规划编制单位：****设计研究院有限公司

一、规划范围

本次规划范围涵盖大门镇区南单元的B-20a至B-22地块及D街坊，同时新**镇开发边界为大门镇区南单元的E街坊。规划范围西至**河、南至一期围堤河、**规划青岙路，北侧沿规****处理厂，规划面积约44.56公顷，其中城镇开发边界40.94公顷。

二、主要修改内容

1、用地性质、地块边界及编号修改

****，D-07地块用地性质由商务金融用地（0902）调整为一类工业用地（100101），将D-08地块由排水用地（1302）调整为排水用地（1302）和环卫用地（1309），将E-01、E-03、E-04和E-06地块用地性质规划为一类工业用地（100101）。结合省道15米建控范围和《**市绿化实施细则》将D-09、D-10、D-11、E-02、E-05、E-07、E-08和E-09等地块用地性质规划为公园绿地（1401）。

2、地块指标调整

D-06、D-07、E-01、E-03、E-04及E-06一类工业用地容积率2.5、建筑密度55%、绿地率5%、建筑限高40米；D-08a环卫用地容积率0.8、建筑密度30%、绿地率20%、建筑限高15米；D-08b排水用地容积率0.8、建筑密度30%、绿地率20%、建筑限高15米；D-02商业用地容积率和建筑限高保持不变，建筑密度调整为40%、绿地率调整为20%；D-04b一类工业用地容积率、绿地率、建筑限高保持不变，建筑密度调整为55%。

3、市政配套

本次规划将B-01地块移动通信基站由4个调整为2个，B-03地块基于专项规划保留1处急救站与1****中心，D-01地块新增1****基地，D-03地块新增1个移动通信基站，D-08b地块新增1处垃圾转运站，E-04地块新增1处移动通信基站，E-05地块新增1处环网单元。地块内其他配套设施参照原规划布局落实。

4、道路交通规划

本次规划范围内的道路等级与宽度均维持原控规要求，未作调整。建议规划范围外D-08a和D-08b地块北侧新设7米的堤塘路。D-04b地块内的弹性路网可根据地块开发需求进行适当调整，在满足规划管理要求的基础上进行微调，同时应确保市政管线的安全与完整

5、城市设计引导

规划建议提出“构筑山、海、城相融的**产城融合小镇”的要求。为满足规划范围面海视线的通达性需求，需加强沿海建筑的体量控制，尽量形成南北向视线通廊。

附件1区位图.jpg

附件2用地规划图4.jpg

附件3地块编号图.jpg

附件4图则1.pdf

附件4图则2.pdf

附件4图则3.pdf

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2026年9月20日