法拍房4处，即将开拍

****法院将于2026年10月3日10时开始，变卖期为60日（竞价周期与延****人民法院京东司法变卖网络平台上进****法院账户名：****法院，法院主页网址：（网址：http://sifa.****.com/），现公告如下：变卖标的：

1.目标标的范围：

**市**路东，健康街北侧**玉苑22号楼407室房地产，建筑面积45.95㎡，用途为住宅，楼栋总层数为地上6层（有电梯），所在层数为住宅层第4层南向西边户，竣工年代为2014年，不动产权证号：鲁(2020)**市不动产权第****513号，所有权人为当事人。

本次估价范围不包含室内可移动的动产，但包含装饰装修。

2.目标标的基本状况：

（1）名称：**市**路东，健康街北侧**玉苑22号楼407室。

（2）规模：住宅建筑面积45.95平方米，无储藏室。

（3）用途：住宅。

（4）权属：不动产权证号：鲁(2020)**市不动产权第****513号，所有权人为党美霞、郑海亭。

3.土地基本状况：目标标的位于**市**路东，健康街北侧**玉苑小区。

（1）道路：东临幸福路，南临健康街，西临**路。

（2）形状：形状较规则。

（3）地形：目标标的所在宗地地形平坦。

（4）地势：目标标的所在宗地与相邻土地地势相同，自然排水状况良好。

（5）开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、供热、供气）。

（6）土地使用权限: 城镇住宅用地终止日期：2083年12月4日 。委托方未提供目标标的所占用土地的分割证书，但可享有分摊内的土地使用权，不影响住宅房的上市交易。

（7）规划限制条件：目标标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

4.建筑物基本状况：用途为住宅，楼栋位于小区南门门口，楼栋总层数为地上6层（有电梯），所在层数为住宅层第4层南向西边户，楼层内房间南北两侧分布，中间走廊，竣工年代为2014年，其他状况如下：

（1）建筑结构：混合结构。

（2）设施设备：水、电、通讯、供暖。

（3）户型布局：1室1卫，南向，卫生间位于门口东侧。

（4）装饰装修：外墙涂料，入户防盗门带室内木门，内墙壁布、地面地砖、顶部涂料，卫生间套装木门，带洗手盆、马桶，地面及墙面瓷砖，2024年更新装饰装修。

（5）小区管理：物业统一管理。

5.区位状况：目标标的位于**市**路东，健康街北侧**玉苑小区，附近购物****商铺；****实验小学，****一中；周边公交站点众多，交通便捷，生活服务配套设施较好。

6.价值时点：2026年6月25日，此日期为实地查勘完成之日。

7.价值类型：根据评估目的，本项目的评估价值类型定义为市场价值。是指评估对象经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式于价值时点自愿进行交易的金额。

起拍价:150510.1元，保证金:10000元，增价幅度:1000元及其整倍。

本次评估价格:235172元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。