修文县中医药科教产业园项目农村村民住宅征收标准评估服务二次采购公告

为科学、合理拟定修**中医药科教产业园项目征地补偿安置方案，精准测算项目房屋征收成本概算成本，第二次采购第三方评估机构开展项目红线范围内农村村民住宅征收补偿标准前期测算服务。现将采购相关情况公告如下：

一、采购项目概况

1.项目名称：修**中医药科教产业园项目。

2.采购单位：****。

3.采购内容及服务要求：对修**中医药科教产业园项目范围内农村村民住宅按砖混、砖木、土木、简易结构等结构分类，评估测算房屋征收补偿单价标准。收集当地建材造价、人工成本、周边同类征地项目补偿案例，形成完整测算依据。编制《修**中医药科教产业园项目农村村民住宅征收补偿标准评估报告》。配合做好报告答疑、根据审查意见修改完善报告等配套工作。提交报告3份、可编辑版及PDF电子版全套资料。

4.预算（最高限价）：40000.00元，投标报价不得超过最高限价。本项目报价为总价包干，包含现场踏勘、资料搜集、报告编制修改、税费、交通、答疑等完成本项目全部工作的所有费用，采购人不再支付其他任何费用。

5.采购方式：竞争性谈判。

6.服务地点：修**中医药科教产业园项目征地红线范围内。

7.服务时限：2026年10月15日前提交完整正式评估报告并通过采购人审查，逾期视为服务违约。

二、投标人资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照（复印件或扫描件加盖供应商公章）。

2.具备房地产估价机构备案证书（三级及以上），拟派项目负责人为本单位注册房地产估价师，不得挂靠执业，提供注册证书及响应文件递交截止时间前连续3个月社保缴纳证明。标书代写

3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月缴纳税收证明或记录、社会保障资金缴纳记录（复印件或扫描件加盖供应商公章）。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：提供承诺函或相关证明材料。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录。具体要求：提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.法律、行政法规规定的其他条件：供应商需自行承诺未在信用****政府采购网上被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，如有被列入的情况，将视为响应无效。

7.****公司或分所参与响应。

8.本项目不接受联合体响应，严禁转包。

三、报名相关要求

1.本采购项目不单独制定投标文件，按照报名要求、谈判流程及投标规则执行。

2.报名单位按投标人资格要求提供盖章件资料，线上或线下报名，审核通过后即可参加投标，未审核通过的，不得参加。

四、谈判流程及投标规则

（一）谈判流程及投标规则

1.投标人携带本人身份证原件、投标文件，按时到指定地点参加投标，投标文件包含以下材料，并按顺序密封装订：

①投标报价函（加盖单位公章）。②“三证合一”的营业执照（复印件加盖单位公章）。③法定代表人参加投标的必须有法定代表人身份证复印件（复印件加盖单位公章）。④授权委托人参加投标的必须有法人授权委托书原件和被授权人身份证复印件（复印件加盖单位公章）。⑤**省住建厅核发的房地产估价机构备案证明复印件（复印件加盖单位公章）。⑥拟派项目负责人注册房地产估价师证书、投标文件递交截止时间前连续3个月社保缴纳证明（复印件加盖单位公章）。⑦提供具备履行合同所必需的专业技术能力的书面承诺函，提供拟派项目负责人注册房地产估价师证书（提供承诺函原件加盖公章）。⑧提供近6个月缴纳税收及社会保险的证明材料（复印件加盖单位公章）。⑨参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（自行声明）（加盖单位公章）。⑩提供《供应商信用记录承诺书》，并提****政府采购网的“未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单”相关截图（截图需体现查询日期，投标公告发布时间至投标文件递交截止时间期间任意时点均可）（加盖单位公章）。⑾具备独立完成、不转包承诺（加盖单位公章）。⑿提供投标资料真实性承诺（加盖单位公章）。标书代写

2.单位采购组现场与投标人一起审查投标文件。

3.投标文件提供不齐，或提交的文件审查不合格的，取消投标资格。

4.合格投标人不足三家的，本次竞争性谈判无效且终止。

5.报价规则：资格审查合格，书面递交的报价函为第一轮报价；谈判后进行第二轮现场书面报价，第二轮报价不得高于第一轮报价，第二轮报价为最终报价。供应商可自愿放弃二次报价。

6.中标确认方式：全部资格、符合性审查合格前提下，按第二轮最终报价由低到高排序，报价最低者为成交候选人，其中属于异常低价情形的，需进行低价审查。若出现多家最低报价相同，谈判小组可组织相同最低报价供应商进行再次报价。

7.中标结果公示1个工作日，无异议后，成交候选人成为该项目的成交人，与采购方签订合同。

（二）采购异常低价审查

政府采购评审中出现下列情形之一的，评审小组将启动异常低价响应审查程序：

1.投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值50%的，即投标（响应）报价

2.投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价

3.投标（响应）报价低于采购项目最高限价45%的，即投标（响应）报价

4.评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

评审小组启动异常低价投标（响应）审查后，属于前述第1项至第4项情形的，相关供应商应在35分钟内对投标（响应）价格作出解释，提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用等。

评审小组依据专业经验，参考同类项目中标（成交）价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、****行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。投标（响应）供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，评审小组应当将其作为无效投标（响应）处理。

（三）无效投标情形：

1.报价高于项目最高限价。

2.投标文件未密封、关键材料未加盖公章。

3.资质、人员不满足要求或存在挂靠。

4.提交虚假证明材料。

5.信用核查存在失信记录。

6.未符合本公告核心承诺条款。

出现以上情形按无效投标处理，取消投标资格。

五、时间安排及其他事项

1.公告期限：2026年9月21日—2026年9月23日。

2.报名时间：2026年9月21日上午9:00-2026年9月23日下午5:00。

3.开标时间：2026年9月24日上午10:00。标书代写

4.报名及开标地点：标书代写

报名邮箱：****@qq.com；

报名地点：****中心B区313办公室；

开标地点：****中心B区310会议室。标书代写

5.联系人及电话：杨超；****2100。

6.发布公告的媒介：本次****人民政府门户网站发布。

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2026年9月20日