[农村产权]新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市滨湖镇昌吉市滨湖镇东沟村昌吉市滨湖镇东沟村二区1525亩 土地经营权流转交易公告,1525亩耕地公开竞价

土地区域：**维吾尔自治区****市**镇东沟村\n面积：1525亩（责任田1234.9亩，机动地290.1亩）\n流转年限：年\n土地类型：农业用地-耕地-水浇地\n平价水：\n底价：1600元/亩/年\n支付方式：分期付款\n土地设施保护押金：30万元\n灌溉方式：河灌-井灌\n井数量：2个\n详细地址：\n报名截止日期：2026-09-17\n报名保证金：35万元\n联系人：二区主任\n联系电话：152****9508\n交易方式：\n竞价时间：2026-09-18 11:30\n竞价地点：**市**镇东沟村文化室\n其它说明：根据《中华人民**国农村土地承包法》《农村集体经营性资产流转交易管理办法》等相关规定，****领导小组审批、村集体“四议两公开”程序通过，**市**镇东沟村集体经济组织二区1525亩土地经营权发包，该项目已具备公开交易条件，并委托昌****交易中心进行公开竞价，现决定对该项目进行公开竞价。 一、公开交易基本情况： （一）标的位置：**镇东沟村二区 （二）土地面积：①集体地： 290.1 亩，②二轮土地： 1234.9亩，合计约1525亩（以实际测量为准）。 （三）土地用途：农作物种植（一年生农作物、不能种植苗木、果树） （四）设施说明：本次发包包含土地经营权，地块范围内原有水井、管道、水池、电力设施等附属设备设施。 （五）发包底价： 经济作物：1600元/亩/年； （六）加价幅度：每轮加价不得低于10元/亩/年 （七）承包年限： 1 年（自2026年10月01日起至2027年10月30日止） （八）竞价要求： 1. 意向方一经报名，即视为完全认可本项目公告底价，自愿接受全部交易条件。 2. 本次公开竞价第一轮报价，所有已报名竞买人不得弃权，必须进行有效报价（报价不得低于公告底价）。首轮不进行有效报价视为违约，竞买保证金不予退还，取消竞价资格。 3. 自第二轮竞价起，竞买人可选择弃权；竞买人一旦在任意轮次选择弃权，即丧失后续所有轮次的竞价资格，不得再次参与后续轮次报价。 4. 本次竞价轮次不设上限，按照价高者得原则确定竞得人。 （九）报名保证金：土地公开交易报名保证金35万元（大写： 叁拾五万元整）。 （十）土地押金：30万元（大写： 叁拾万元整） （十一）水电费：承包期内水电费承包方自行缴纳，****管所分配比例执行，超出部分均为高价水，按收费比例缴纳。 （十二）公开交易方式：线上电子公开竞价 二、竞买人资格条件 1.凡具有完全民事行为能力、具备农业生产经营能力的自然人、农业经营主体均可参与报名竞价。 2.竞买人征信良好，无失信被执行人记录、无违法违规经营记录、无集体交易违约不良记录。 3.本项目不接受联合体参与竞价。 三、报名时间及保证金要求 1.报名期限：自本公告发布之日起至2026年9月17日 22:00 截止，逾期不再接受报名。 2.意向竞买人须在报名截止前足额缴纳竞价保证金人民币35万元，保证金统一缴入**州农村综合产权交易指定监管账户，以系统到账记录为准。未缴纳保证金或保证金未足额到账的，视为自动放弃竞价资格。 3.保证金打款流程：参与报名人员手机端下载e聚农宝APP—手机号+验证码登录账户（企业先点击注册）—页面下方菜单栏点击“首页”—产权交易—选择报名区域—点击对应标段—右下角“预约报名”—输入验证码—按对应账号打报名保证金—上传支付凭证—等待审核—审核通过予以参与（审核未通过及时联系报名人员查看原因，因个人原因未及时处理后果自行承担） 4.保证金缴纳采取线上实名制，参与竞价人员及单位对公转账，不允许代缴。 5.保证金缴纳应在截止日期前正确汇入并上传凭证，逾期后果自负。 四、竞拍注意事项 1.参与竞价人数不符要求、委托方代表未达半数、监督方未到场的，不开展公开交易。 2.报名人员需提前半小时入场签署公开交易承诺书，未按时到场视为主动放弃 3.一经报名缴纳保证金，即视为完全认可本公告全部条款，自愿承担全部经营与交易风险。 4.竞价人现场确认告知事项后，竞价开始前可自主选择参与或退出（确认退出后不可反悔，视为主动放弃，没有参与竞价资格）。 5.竞价中存在违规行为的，扣罚全部保证金并取消竞价资格。 五、成交价款缴纳及保证金约定 1.本项目竞价成交并公示期满无异议后，竞得人须在公示结束之日起七日内一次性足额缴清土地承包费用、土地押金，土地承包费缴清后按时完成合同签订手续。 2.若竞得人未在规定时限内足额缴纳承包费用、逾期不缴费或放弃成交资格、拒不签订承包合同的，一律视为恶意弃标、自动放弃本次成交权益，其所缴纳的报名保证金不予退还，全部归村集体所有。 3.因竞得人弃标造成村集体二次发包价格低于本次成交价产生的差价损失、交易服务费、误工损失等，均由原违约竞得人全额承担，村集体保留依法追偿权利。 4.未成交竞买人保证金，在本次交易结束后3日内按平台规定无息原路退还。 六、其他约定事项 1.以现状公开交易，土地经营权流转公开交易前，所有竞买人均需自行现场踏勘地块，充分了解土地现状、灌溉条件、周边环境等全部情况，一经报名即视为完全认可标的现状，后续不得以任何理由提出异议、减免租金或要求补偿。 2.**市**镇东沟村集体经济组织带领竞得方交付土地设施（两眼机井、变压器、配电箱、滴灌管道、滴灌池内设施、水泵、沉砂池、渠、管道、公共设施等），在承包期限内若土地设施有损坏情况均由竞得方自行承担，合同到期后竞得方需保证土地设备完好无损交付于**市**镇东沟村集体经济组织，如交付时有土地设施损坏情况，需按土地设施正常价格进行补偿。 3.竞得方在******社的各项农业项目的实施，在合同期内按时缴纳水电费，做好田间地头垃圾的清理以及条**带的管护并及时做好残膜回收。 4.竞得方需履行合同义务并在土地经营权流转双方合同到期后，按要求回收残膜、及时清理田间地头垃圾、经**镇东沟村集体经济组织验收后押金十日内无息退还。竞得者未按要求履行约定的，押金不予退还并归集体所有，用于支付相关清理费及维护费。 5.竞得方使用地膜应符合环保过关的加厚农用地膜。 6.承包经营期间，经营者必须依法依规开展农业生产，服从村集体日常管理、耕地保护管理及属地行业监管，严格落实耕地保护政策。 7.承包期内不得改变土地地类、不得破坏耕作层、不得从事违规违法经营活动，一经发现，村集体有权单方解除合同、收回土地，不予退还剩余租金及保证金。 8.承包期限内不允许转包、变相委托他人或第三方种植及共同（**、联合）经营。竞价现场竞得方为第一责任人，如有转租行为将不再供应水方，两木引用灌溉由承包方自己负责，村集体不在出面协调。 9.在承包期内如遇自然灾害或其他不可抗力原因，竞得方自行承担损失。 10.经营权到期后竞得方需完成地上附着物清理恢复现状后交付土地。 11.成交方必须完成残膜回收、秋翻、秸秆回田，如未完成按照产生费用从30万元（大写：叁拾万元整）中扣除。 12.本公告未尽事宜，按照村集体资产管理制度****交易所交易中心规则执行。 七、对公开交易单位要求： 1.参与竞价人入场前需携带本人身份证原件及复印件、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件、保证金打款凭证。 2.竞价现场必须竞价本人参与竞价，公司、**社需法人到场。 3.委托他人的，须提供合法委托证明，否则视为自动放弃（委托书仅当日有效）。 八、公开交易时间地点联系人信息： 1.公告时间：2026年09月11日—2026年09月18日； 2.公开交易时间：2026年09月18日 上午11：30时。 3.报名地点：**市**镇东沟村文化室 ****中心（市农经局一楼106室） 4.勘察土地联系人：二区主任 联系电话：152****9508 5.报名联系人：马艳 联系电话：135****9411 ****交易中心) **市**镇东沟村集体经济组织 2026年09月11日