长沙市城北投资有限公司青竹湖街道青竹湖镇（天井二期）农民安置房建 设项目结算审核采购需求公开

一、采购项目名称：青竹湖街道青竹湖镇（天井二期）农民安置房建设项目结算审核

二、采购项目预算：本项目预算上限值为基本服务费和效益审核费组成，其中基本服务费按相关收费标准的44%计取；效益审核费按相关收费标准的40%计取，本项目审减效益暂按5%计算，暂定项目采购预算为685580.00元（含：基本服务费最高投标限价：311700.00元；效益审核费最高投标限价：373880.00元）最终结算以工程结算金额为计费基数，据实结算。

三、项目概况：

项目建设地点为**区青竹湖街道松林路以北、柳塘路以南、庙塘路以西，总建筑面积约13.45万平米。(最终建筑面积以工规证批复面积为准)。

满足现行的国家、省、市、区相关标准、规范和文件要求。

无。

服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务自结算资料接收之日开始实施，至项目出具符合质量标准的结算咨询报告止（其中出具一审报告应在80个工作日内完成）。

咨询人应按委托人要求的时间、份数提供结算咨询报告成果。

四、咨询服务范围及工作内容

1、咨询服务范围：青竹湖街道青竹湖镇（天井二期）农民安置房建设项目结算审核服务。本次审核范围为主体部分（不含室外附属、配电、弱电、供水等配套工程）

2、结算审核的主要内容包括：

（一）项目基本建设程序合规性和管理制度执行情况；

（二）建设项目合同中与建设资金相关条款履行到位情况；

（三）现场签证合理性、准确性及工程变更程序的完备情况；

（四）工程造价的真实性、合理性、准确性；

（五）项目是否存在甩项、未经许可擅自增加建设内容等情形；

（六）依法应当纳入审核范围的其他内容。

3、结算审计依据：招投标文书、施工合同、施工图、竣工图、竣工验收报告、设计交底及图纸会审记录资料、设计变更及工程签证资料、隐蔽工程图片影像资料以及与工程相关的会议记录等。

4、结算审单位职责：

（一）负责制定项目审核方案，依法独立开展项目审核；

（二）负责项目资料的完整性、合规性等内容的全面审核；

（三）负责工程项目现场踏勘，并对竣工项目现场与结算资料等相关资料进行全面核对；

（四）负责及时书面报告在项目审核过程中所涉及补充资料、量价费计取等重大问题，并提出处理建议；

（五）负责与建设、施工等单位进行项目对审并签字确认；

****集团招采成控部组织召开项目审核会商会；

（七）负责将项目报审资料、成果资料归集、****集团招采成控部；

****集团对中介机构的日常维护和管理要求做好结算审核工作；

（九）配合做好项目相关的财政监督、审计等部门抽审工作，负责对财政、审计等部门提出的疑问进行复核与解释。

5、结算审计范围：对工程结算进行全面的审核，包含但不限于：

1）审核结算编制依据的有效性和适用性；

2）审核工程结算依据的完备性；

3）分析施工合同，审核结算方法的适用性；

4）对照竣工图，审核工程量清单项目真实性；

5）进行工程计量，审核工程量的准确性；

6）进行工程计价，审核工程计价的合理性；

7）审核新增项目综合单价分析的合理性；

8）审核签证（含隐蔽工程）、索赔、变更等造价的合理性；

9）审核发现的异议，与建设单位、监理单位、跟审单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；

10）出具审核报告书；

11）配合采****评审中心完成复审工作。

12）按照委托方要求参与现场踏勘、隐蔽工程勘查和主要材料询价等，参加涉及工程造价的相关会议等与之相关工作。

6、服务人员要求

1.咨询机构应配备专业人员负责本项目结算审核以及相关的对审工作。拟任项目团队成员具备相应的造价专业能力，须全程参与审计工作；后续工作中，未经采购人批准，不得更换项目组成员，在项目实施的全过程中必须接受采购人的监督，采购人将不定期对项目团队成员履职情况进行抽查 ，发现两次人员不符等违约情况将按合同违约相关规定处理。投标须严格按照本条全部要求，配备具备相应造价专业资质及实操能的项团队员，确保团队员数量充、资质合规、履职到位；同时，主动排查并回避所有与本项服务事项存在利害关系的团队成员，全程接受采购的抽查、监督与管理。投标违反上述任何项约定，愿按照合同约定的违约条款接受相应处理，且投标须就以上全部要求单独书承诺，明确承诺内容、履约责任及违约后果，作为投标件及合同的有效组成部分。

2.与提供服务事项有利害关系的参与人员，应当主动提出回避。

3.咨询机构关键岗位人员必须是本企业在职人员，****保障部门出具的投标截止时间最近连续3个月的社保证明；投标应根据工程特点配备足够的团队人员，确保满足项目实施需要。标书代写

7、服务期限

1.服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务自结算资料接收之日开始实施，至项目出具符合质量标准的结算咨询报告止（其中出具一审报告应在80个工作日内完成）。咨询人应按委托人要求的时间、份数提供结算咨询报告成果。

2.成果要求：提交签字盖章齐全的纸质版结算咨询报告1套，电子文件1套，(具体份数、格式可按采购人实际要求调整) 。

3.因采购方原因（如资料补充、现场勘查延迟等）导致服务期限延误的，服务期限相应顺延，咨询人不承担违约责任；因咨询人原因逾期交付成果的，按合同违约相关规定处理。

8、质量标准：满足现行的国家、省、市、区相关标准、规范和文件要求。

9、服务管理：****集团****政府投资类项目结算审核指引中第十章《中介造价咨询机构管理》。另因延期申请未经批准，且在允许最长审核时限（规定时限120%）内未完成一审报告，每**一日，扣减应付服务费的1%。

五、验收标准

1、项目验收标准按合同履约完成相应工作，并提交结算申请。

2、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，本项目按简易程序进行验收。

3、项目验收不合格，由供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由供应商承担。连续两次验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商服务，由此带来的一切损失由成交人承担。

六、其他要求及说明

1、结算方法

1.1 支付方式：****支付。

1.2付款方式：项目结算审核完成出具最终结算报告且办理中介服务结算后，于节气（端午、中秋、春节）一次性付清。

1.3中介服务结算计费原则：参照湘建价协[2016]25号文、开财评[2023]1号文及合同条款约定相关原则，据实结算。

1.4每次付款前，咨询人应根据采购人要求开具正规合法的增值税专用发票及相关付款凭证，且咨询人完全理解并同意按采购人的相关财务制度操作。如遇国家增值税政策变化，合同价款中的增值税税额将随政策变化相应进行调整。因承包人提供的票据不符合采购人要求，采购人有权延迟付款，不承担逾期付款的违约责任。

1.5供应商应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及产品运输保险保管、项目安装调试、试运行测试通过验收、培训、质保期免费保修维护等所有人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由成交供应商免费提供，采购人不再支付任何费用。

1.6 供应商在投标前，如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

注：1、对于上述项目要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。标书代写

2、本合同条款最终以双方协商一致签订的书面合同内容为准。