【国有产权】上饶市城投新型材料有限公司房产及相关配套设备招租（5年）拍租公告

****房产及相关配套设备招租（5年）拍租公告

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受委托，****定于2026年10月15日10时00分在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋3楼举行“****房产及相关配套设备招租（5年）”拍租会。具体公告如下：

一、拍租标的概况及起拍价

1、标的名称：****房产及相关配套设备招租（5年）

2、标的概况：此次招租标的房产建筑面积合计52616.97㎡，机器设备合计128台，办公设备计273台（详见清单）起拍价及竞租保证金详见下表：

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说明：上述标的以实际面积为准，拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍租方式：挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确定其为承租方；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍租方式。

三、承租方资格要求

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**海川房地产****公司出具的赣海川评报字[2026]第HC0805号《房地产评估报告》。

2.承租方所开展的生产经营必****园区的产业规划，环评规划，****园区审核。

3.本标的物一经拍租成交，无论承租人是否实际使用该标的物，均不影响本次成交价格。买受人不得以此为由要求调整、减免成交价款。

4.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，标的物需自行勘察。

5.租期5年，租赁期内租金不递增，装修免租期以租赁合同约定为准，承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金，租赁押金为3个月房租，同第一次的房租一起交纳。合同期满后由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。

6.拍租成交后，承租方须在5个工作日内支付首期租金、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金等相关费用，费用交清后按照招租方要求与招租方签订《租赁合同》。

7.参与竞拍保证金：100万元人民币。

8.标的交付时间：租赁合同中约定。

9、起租日、到期日：租赁合同中约定。

10.租赁期间，承租方须按国家规定合法经营。经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。

11.租赁期间物业费等相关费用及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部由承租方自行承担。

12.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备****管理部门要求，且因此产生的费用及安全事故均由承租方负责，出租方对此不承担任何责任。合同期内包含但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

13.租赁期满或承租方不经营时，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

14.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租给第三人，承租方违规转租的，招租方有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。

15.在承租期内，如遇国家****政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。

16.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

17.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回标的房产，已收取租金和租赁押金不退。

（1）未经招租方书面同意，承租方单方面违约。

（2）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）利用承租房屋进行违法活动。

（5）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。

18.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司****交易中心不负责标的交付。本次租赁权拍租已披露的瑕疵，由承租方自行承担。

19.其他未尽事项详见《拍卖会资料》及《租赁合同》。本公告内容与租赁合同表述不一致以租赁合同为准。

五、标的咨询与展示：自公告之日起即行咨询和展示。

六、报名方式：公告之日起至2026年10月12日17时止，个人凭身份证，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到****办理报名手续（仅限现场报名）。报名时交纳交易保证金，保证金于2026年10月12日17时前汇入指定账户。

2、承租方交纳的竞买保证金扣除交易服务费等相关费用后，可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的竞买保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞租保证金账户：【户名：**市****公司，开户银行：****分行，账号：793********0016】（以实际到账为准）。

联系电话：王187****0102 欧189****1222

公司地址：**省**市**区信**路32号

****交易中心：0793-****993

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2026年9月20日

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