庐阳区LY202509地块示范区布展服务

**区LY202509地块示范区布展服务（三次）补疑（二）

（****）

一、招标文件变更内容：

无。

二、招标文件补充内容：

无。

三、投标人疑问回复内容：

1.关于投标人报价时是否可以调整第一次补疑公告附件的“调整****0915附件：货物清单”的格式和特征描述的提问。

答：投标人需按照本项目第一次补疑公告附件的“调整****0915附件：货物清单”格式要求对各子项报价提供清单报价文件（清单报价时不调整清单内项目、数量、特征描述等，仅按照格式填写报价即可），此项报价内容不作为评审条件，仅作为招标人后期结算及审核的依据。“调整****0915附件：货物清单”及图纸为本项目最低的实施标准，最终实施时投标人可自行在最低的实施标准上进行深化设计和实施，请投标人综合考虑报价，最终价格不予调整。

2.售楼部+架空层清单中，J07的卡座软垫是4件的总长度是19000还是说需要4件19000长的卡座坐垫其中，图纸测量尺寸为3860*650*340的有三件，3900*650*340的有1件。需要确定用哪个尺寸报价

答：卡座软垫4件的总长度为19000。按小件完成报价。

3.售楼部+架空层清单和193样板间清单中，所有带木皮的家具都写的树瘤木皮，是都需要按照树瘤木皮报价和深化吗

答：大面树瘤木皮，局部可以用其他木皮跳色处理，投标人综合考虑报价。

4.投标报价时，能否根据深化的软装投标方案来调整清单中的材质和尺寸

答：货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

5.售楼部+架空层清单中，J18的艺术装置材质是否应为底座**石，滴水链是否为不锈钢其中此艺术装置包含水循环设备，此处全套艺术装置，具体哪些部分属于软装

答：底座为**石，滴水链为不锈钢。软装部分包含滴水链以及**上的一套艺术品。

6.售楼部+架空层清单中，J49中台球桌是否有品牌限制

答：无品牌限制。

7.总体报价不超过最高投标限价,分项报价是否能超过分项最高限价请招标人予以明确。

答：本项目原“附件：货物清单”发生变更，更正后的“调整****0915附件：货物清单”详见第一次补疑公告附件，请投标人及时下载。总体报价不超过最高投标限价。本项目招标文件第五章委托人要求-四、报价要求中取消对分项报价均不超过“**区LY202509地块示范区布展服务（三次）汇总表”最高投标限价的要求。货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

8.售楼部+架空层清单中，窗帘的尺寸与图纸尺寸相差过大，投标报价时是否以图纸测量尺寸为准

答：清单为基础尺寸，投标人可以按照不低于清单标准实施，报价时需按照“附件表格”格式报价，请投标人综合考虑报价，后期价格不予调整。

9.售楼部+架空层清单中，售楼部和架空层中哪些窗帘是电动窗帘

答：请投标人自行查看设计图纸，有预留电源的为电动窗帘。

10.清单中，负一层休闲会客区的地毯尺寸为φ147000的四块，这四块地毯分别铺在哪些位置此处地毯尺寸是否有误，φ147000MM应为φ147M。

答：具体位置根据实际情况微调。地毯尺寸参考弧长14.7米（半圆）。

11.地毯是否有厚度要求

答：参考国标GB/T14252-2008，总厚度满足≥12.5mm，绒头底背等均需满足规范要求。

12.普拉提区的器材是否有品牌限制

答：无品牌限制，与图片款式相近即可。

13.3D打印机是否有品牌限制

答：无品牌限制。

14.台面科创产品是否有品牌限制

答：无品牌限制。

15.5#架空层互动设备，每一组包含哪些产品请给出具体的名称、尺寸及材质要求。

答：产品如清单中图片所示。具体产品由投标人自行深化设计，满足运动健身自由组合场景，材质耐用复合易清洗面料即可。

16.三维动画集成制造系统的运输和调试安装，是否只需要对中标方提供的硬件设备进行运输和调试安装清单中“成品保护装卸车长途运输及旧机器打包运输至新售楼处”是指什么

答：“三维动画集成制造系统的运输和调试安装”是要求按配置增购一台新设备（包含运输和调试安装）。“成品保护装卸车长途运输及旧机器打包运输至新售楼处”特指利旧的设备搬运到新售楼处并完成调试。

17.清单-售楼处+架空层清单-三维动画集成制造系统主机设备清单中的“W01”、“W02”、“W05”部分，平面图上需要配6组，是否按照图纸配6组

答：5组利旧，需要增补1组

18.货物清单平面布置与施工图平面布置内容不一致，请提供最终版售楼部及架空层的施工图。

答：货物清单平面布置及施工图平面布置均仅作为投标人深化设计的参考，实施过程中位置可以微调，最终以实施的要求为准。

19.清单-售楼处+架空层清单中“J01负一层落客大堂”是三组还是三件，如果是三件，现在清单里有两个尺寸，第三个尺寸是多少

答：三件。其中较大灯具为同一尺寸的两件，较小灯具为尺寸较小的一件。

20.193样板间货物清单工程量比施工图平面货物工程量多，请招标人明确样板间工作量以哪个平面布置图为准。

答：以193样板间货物清单为依据，最终实施时以软装方案汇报通过版本为准。

21.样板间窗帘缺少空间，是否根据平面空间来列最终的投标清单布帘纱帘及**帘是否都为电动窗帘

答：货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。空间请参见样板房CAD图纸。客厅及主卧为电动窗帘，电动窗帘的电机轨道不在本次招标范围内。

22.平面图和效果图中都没有沙盘，沙盘的具体在什么位置是落地的还是上墙的沙盘配备的LED屏制作和建筑升降设备，具体要达到什么效果请甲方提供一下效果图及制作详细图纸和沙盘最终呈现效果要求。

答：沙盘在会所儿童科创区。落地放置。沙盘配备的LED屏制作和建筑升降设备效果由投标人自行深化设计。沙盘配置详见沙盘清单。

23.投标阶段是否需要深化创意方案设计此项内容甲方是否有完整的设计方案和施工图纸展示馆内的实物展品、视频动效制作、互动装置或程序、视频实景拍摄是否有详细的要求，请提供完整资料。

答：需要深化创意方案设计。方案参考现有附件进行设计。

24.好房子展示部分是否只需要按照货物清单明细施工及报价

答：货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

25.清单中休闲组团是几组还是几件，如果是几组，分别包含哪些东西，请给出具体的名称、尺寸及材质要求。

答：按清单场景组团布置，请投标人参考清单示意图并深化后综合考虑报价，后期不予调整。货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

26.户外部分需要提供最终平面布置图纸及软装布置点位。

答：按清单场景组团布置，请投标人参考清单示意图并深化后综合考虑报价，后期不予调整。货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

27.清单-128，143，193样板间公区中“J2”、“J3”、“J4”“J5”“J6”“J7”，这六项休闲组团是几组还是几件，如果是几组分别包含哪些东西请给出具体的名称、尺寸及材质要求。

答：一组场景包含多件。请参考软装款式。

28.公区平面图中没有软装部分的平面布置图，需要提供完整的公区施工图纸。

答：请投标人参考公区施工图纸，自行进行软装深化。

29.“货物清单”为本项目最低要求是否指工程量及材质说明都为最低要求若后期因硬装方案调整，导致软装工程量增加，是否能走增项流程

答：货物清单为供货及履约的最低标准，投标人须自行考虑风险，综合考虑报价，中标后价格不予调整。

30.第一次补疑公告问题21，请招标人明确各个区域在货物清单中对应的产品名称、尺寸及材质要求。

答：具体详见第一次补疑公告附件“调整****0915附件：货物清单”，货物清单中未明确的部分请投标人自行深化设计。“调整****0915附件：货物清单”及图纸为本项目最低的实施标准，最终投标人可自行在最低的实施标准上进行深化设计和实施。

31.“调整****0915附件：货物清单”中，工作量、材质说明及参考尺寸与原“附件：货物清单”没有变化，请招标人明确清单是否有误。

答：无误，局部有调整，请投标人按照调整后的货物清单报价。货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

32.招标公告里描述本次招标包含CIM设备，但是附件报价表单里没有CIM单项和要求描述，请问本次招标CIM设备具体包含哪些设备和内容请甲方给到详细的制作要求和素材，才能落实报价。

答：CIM设备参见CIM机配置清单。本次招标内容不包含制作软件素材。

33.招标文件第五章委托人要求-三、工作要求“16.招标人保留对招标内容（包括但不限于布展清单）调整的权利，中标人须无条件配合。中标人综合考虑后慎重报价，中标后不予调整。中标人****材料厂家详细通讯信息及经销商详细通讯信息，招标人可对拟定厂家进行考察，若考察不合格该材料禁止在本项目使用。”建议调整为“招标人可在本项目原招标工作范围内进行等价优化调整，单项调整金额10000元以内，合同价款不予调整；若调整超出原招标范围、提高配置标准或单项等价调整金额超过10000元，按合同变更签证流程执行，相应调整合同价款及工期。”

答：本项目为高品质住宅服务，工期紧任务重，布展要求标准高，投标人须自行考虑风险，综合考虑报价，中标后价格不予调整。

34.招标文件第五章委托人要求-四、报价要求“（4）如到场后甲方不满意需无条件更换，设备或货物免费升级，如甲方要求增加的内容不予另计费用。”建议调整为“若货物质量、规格、材质不符合经双方签字确认的深化方案，属于中标人责任，中标人须无条件免费更换；仅招标人主观审美不满意，但货物完全符合已确认深化方案标准的，不属于中标人合同义务，如需更换，按合同变更流程计取相应费用；免费升级仅限于原招标清单、已确认深化方案范围内；超出原招标及深化方案范围的新增、升级需求，按变更签证计取费用。”如招标人不采纳上述修改表述，请书面逐条界定：哪些情形属于必须无条件免费更换、免费升级；哪些情形属于可以走变更签证的情形，作为全体投标人投标报价的统一依据。

答：不予调整。为保障服务质量，展示效果达到预期，需按招标文件要求执行。“甲方不满意”真实意思为“实际落地效果不符合双方已确认深化方案”。

35.招标文件第五章委托人要求-三、工作要求“6.中标人进场后，如发现前期主体单位移交的工作面与该项目施工面有偏差，中标人需无条件对主体单位移交工作面进行调整或经业主同意后可对本项目设计图纸进行局部调整，所有费用均含在投标报价中，中标人在投标报价中综合考虑，中标后不再调整。”建议调整为“微小的工作面偏差，由中标人综合考虑在报价内；若为前期土建、精装等第三方责任造成的重大工作面偏差，不属于中标人责任，中标人可申请工期顺延，相关整改费用按变更签证予以计取。”请招标人明确微小偏差、重大偏差判定标准、签证及工期顺延流程。

答：不予修改，按招标文件约定执行，现场工作面基本固化，关于工作面局部调整，综合考虑报价。

36.招标文件第五章委托人要求-三、工作要求“13.本项目工期紧，需考虑因赶工期可能产生的费用。对延误工期等违约行为，将严格执行合同有关条款。若无业主单位认可的正当理由，节点工期滞后7天以上，招标人约谈、书面通知后无明显效果的，招标人可以按招标文件、合同约定要求单方面解除合同，中标人需在接到招标人解除合同通知后3天内退场，由招标人委托造价咨询单位对已完成合格的工作进行类目及数量核对，按审核部门审核定案价结算。招标人将对所有节点工期进行考核，滞后可按5000元/天进行违约金处理。”请明确属于可予以工期顺延的情形：招标人方案修改、深化方案迟迟不予确认、招标人未按时移交合格工作面、招标人指定第三方单位原因、不可抗力等；请明确：因招标人或招标人指定第三方原因造成工期延误，工期相应顺延，不追究中标人工期违约责任。

答：不予修改，按招标文件约定执行。

37.招标文件第二章投标人须知-投标人须知前附表-10.10付款方式“付款资料需附软装方案汇报会议纪要、家具图纸尺寸深化图、物料及墙纸选型确认单、白模家具验收资料”未明确招标人、代建、监理的审核签字时限，也未约定竣工结算办理时限。建议付款方式调整为“1.中标人完整报送各付款节点所需资料后，招标人、代建、监理应于7个工作日内完成审核签字，逾期未出具书面异议的，视为资料确认，启动对应付款流程。2.项目竣工验收合格、中标人提交完整结算资料后，招标人应在7个工作日内完成结算审核并支付尾款。”

答：不予修改，按招标文件约定执行。

38.第一次补疑公告问题16未明确表述“货物清单”内容是否可以调整深化。是否可以理解为：当前“调整****0915附件：货物清单”文件，投标时不得调整参考图片、参数、数量、单位等信息，仅可以填充价格。

答：是的，货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

39.第一次补疑公告附件“调整****0915附件：货物清单”文件中，“好房子展示馆”仍为128户型，是否需要更新货物清单文件还是直接按这个清单报价

答：直接按这个清单报价，货物清单的报价要求详见本补疑第1条提问回复内容。

40.第一次补疑公告问题18提到部分需要投标人提供深化方案，投标人是否仅需提供这两处方案好房子展示馆已有完整方案文件，是否需要二次深化沙盘当前确少项目的鸟瞰图效果图、沙盘底座模型和一些具体要求，当前不具备沙盘深化的条件，是否也需要出具沙盘的深化方案还是沙盘部分仅报价

答：按招标文件评审标准和要求提供方案，方案作为技术评审打分依据；好房子展示馆是否需要二次深化设计以后期实际情况为准；沙盘部分仅报价，沙盘可参考项目总图。

四、延期部分内容：

无。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

地址：**市**区**路杏林街道文一泊心湾S1栋3楼335室

联系人：沈工

联系方式：0551-****3686

招标代理：****

地址：**市**区**路335号（蓝钻尚界）B座4楼

联系人：王工

联系方式：0551-****3205

2026年9月20日