洪湖市荆州花鼓戏研究院办公楼第一层（大门南边）门面3年承租权项目

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

1.出租标的位于**市新堤**南路34号综合楼第一层大门南边，租赁面积153㎡，租赁期限3年。

2.出租标的按现状招租，承租方对标的的建设、改造等行为必须在出租方同意并经有权部门审批的前提下方可进行，其费用由承租方承担。租赁期满，出租方无条件收回标的，承租方在承租期间的投资仅能在租期内享受，承租方在承租期进行的固定资产等所有投资，期满后出租方不予补偿。

3.意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清首年租金。

4.承租方须在支付完首年租金及全部产权交易费用之日起10日内由出租方负责标的交接。

5.租赁用途:商业，不允许转租。

6.租金一年一付，先付后用。

7.出租方对承租方租金财政非税票据。

8.原租户在同等条件下享有优先权。

9.承租方应完全认可****事务所(特殊普通合伙)出具的《洪量信评报字（2026）第94号》资产评估报告的所列资产全部内容并不持异议。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易机构进行追责和索赔。

10.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

11.本次招租标的在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

12.踏勘联系人：任亚宁，联系方式：159****2053，踏勘时间工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。