武汉市江岸区江汉北路162号15年承租权

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起10个工作日内按照本项目公告内容及成交结果与出租方签订《资产租赁合同》。

3.承租方须在《资产租赁合同》签订之日起10个工作日内，将首期租金（保证金转为首期租金一部分）、履约抵押金及承租方应支付的全部租赁交易服务费一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——【个人中心】——【支付订单】界面中完成对首期租金、履约抵押金和承租方应支付的全部租赁交易服务费的确认付款操作。承租方须同意****交易所在收到首期租金及承租方应支付的全部租赁交易服务费之后5个工作日内，由****交易所将收到首期租金及履约抵押金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）本次招租不接受联合体报名，意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册、有效存续的独立法人；

（2）意向承租方注册资本不低于人民币300万元；

（3）近3年内不存在重大法律纠纷；

（4）法人主体及其实际控制人不存在被列入失信被执行人名单等严重失信情形；

（5）具有良好的商业信誉和履约能力，能够按照租赁合同约定及时足额支付租金及相关费用。

意向承租方须是依法设立、有效存续的法人。本项目不接受联合体承租。

1.本次出租的标的目前为空置状态，不存在租赁关系及优先承租权。

2.意向承租方须完全认可由对本次公开招租所出具的资产评估报告锐信评报字（2026）第0601号中的全部内容，并不持异议。标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的，面积差额变化不影响本次交易的价格和结果。

3.出租方提出：

（1）免租期：合计12个月；

第一阶段：前置免租6个月

起算节点：房屋正式移交、交房确认单签署当日起算。

用途：对应酒店拆除原有装饰、机电改造、客房装修、公共区域施工。

前提：承租人足额缴纳履约保证金（6 个月租金）；

免租仅免除房屋租金，物业费、水电费、燃气费、垃圾清运费等费用承租方承担；

违约触发收回免租：如果承租人在 6个月内停工、放弃项目、未在承诺期限内完成装修改造，已享受的免租期租金追偿，提前终止合同，恢复计租，保证金转为租金。

第二阶段：递延免租 6 个月

① 取得消防验收 / 备案、特种行业许可证、卫生许可，酒店正式对外开业； ② 在前置6个月免租期结束后的第6个月内完成开业； ③ 开业后连续正常经营满 6 个月，无欠租、无重**全处罚。

分别在第二和第三个合同年度减免最后一个季度租金。

（2）租金支付方式：按季支付，每季租金承租方应在上个付周期最后个的前10内付给出租方；

（3）履约抵押金：6个月租金；

（4）租赁用途：酒店；

（5）交付标准：按现状交付；

（6）租金上涨方式：每三年上浮3%；

（7）本次挂牌价不含物业管理费。

**市**区**北路162号15年承租权