诸城市人民法院关于诸城市兴华西路2097号（209-58号）商业不动产（变卖）的公告

****关于变卖**市兴华西路2097号（****）商业不动产的公告

****将于2026年10月7日10时至第60日10时止（竞价周期与延时****交易所司法拍卖网络平台上进****法院账户名： ****，主页网址http://www.****.cn/）现公告如下：

一、变卖标的：**市兴华西路2097号（****）号商业不动产，建筑面积：51.94平方米，不动产权证书号：鲁（2020）**市不动产权第****869号，楼房总层数为11层，标的物位于第1-2层。

变卖标的物具体情况详见评估报告。

变卖价：370852元，保证金：30000元，增价幅度：3000元及其整倍数。

评估价格：662235元。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的任何瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、根据省高院相关规定，网拍辅助机构将在网络司法拍卖（变卖）成交后收取服务费用，该费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。

3、拍卖标的物可能存在的水、电、物业费等欠费有买受人承担。

4、拍卖标的物现由他人占有使用，如拍卖成交，需待对方迁出后，方可进行标的物交接，可能耗时较长。

五、1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其它欠费均按相应法律法规司法解释等规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍5日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变****法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“(2026)鲁0782执恢339号拍卖余款”：

1、银行付款方式：****法院指定账户

户名：****

开户银行：****银行****公司**市支行

账号：622********48809066

联行号:103****44900

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.****.cn/

十二、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，****交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话：181****3770 潘警官

联系地址：**市舜都路71号。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

竞拍咨询电话：134****0910

**司辅****公司客服电话：400-****-1216

****交易所技术咨询：400-****-1717

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二〇二六年九月二十日