三明市沙县区园区建设发展集团有限公司厂房招租公告

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厂房招租公告

我司 拟对**区凤岗**路 186号沪明临港产业园厂房公开招租 ，现将相关招租事宜公告 如下：

一、出租标的情况

二、 竞拍人 资格条件

1. 竞拍人应是装备制造及新材料产业链上下游生产制造、中试研发、数字集成配套等企业。

2. 竞拍人经营（举办）项目如有经营（举办）资质要求或须经相关行政部门审批的，还应具备相应的经营（举办）资质条件或提供经有关行政部门审批的材料。

3.竞拍人应遵循诚实守信、依法经营、全面履约、照章纳税等原则。

4.竞拍人征信记录良好、****法院失信名单，并将（http://zxgk.****.cn/zhzxgk/）网站查询结果一并提交。

5.竞拍人委托的代表人为竞拍人单位在岗员工 的 须提供竞拍人截止时间前 6个月任意一个月该员工依法缴纳社会保障资金的证明材料。标书代写

三、竞拍须知

1.竞拍方式：电话咨询→现场确认→集团公众号下载或线下领取报名表报名，并将竞拍材料于2026年9月 28 日上午 10点之前送达竞拍人地点（**市**区金明西路89****中心大楼四楼）。

2.竞拍 时间 ： 2026年9月2 8 日上午 10点整。

3.竞拍所需材料：营业执照、法人身份证复印件、委托书、委托人身份证复印件、报名表、竞拍保证金缴纳凭证及竞拍人未失信证明等（以上材料均需加盖公章），材料未齐全不予参与竞拍人。

4 . 关于竞价及竞拍保证金：

①竞拍人应在2026年9月2 8 日上午 10点之前向我方指定账户缴纳竞拍保证金；

② 保证金转至（户名 ： 三****公司，开户行：工商银行**支行，账号： 140********01095079 ） ；

③在竞拍报名表中进行报价，报价不低于公布的招标底价，竞拍人竞拍金额以元为单位，以最高价中标的方式确定最终承租人。

④我司将在 中标 人与我司签订租赁合同后 15日内无息原路退回所有竞拍人的保证金。

四、特别约定

（ 一 ） 中标 人需承诺 ：

1. 入驻沪明临港产业园第 1年度应税 销售额达到 2500元/平方米及以上 ；

2. 第 2至5年度应税 销售额逐年递增 500万元 ；

3. 租赁期前 3年内达到 培 育 1家规模以上工业企业的目标 。

（ 二 ） 沪明临港产业园第 1至3年 租金实行先使用后缴机制， 中标 人 每年 达到上述约定指标要求的，并 ****管委会考核 、 我司审核后予以 免除当年度租金 。 中标人 年度 应税 销售额 考核不达标的， 应 于次年度第 一 个月前补缴上一年度租金。

（ 三 ） 租赁期第 4至第5年实行先缴后用机制，租金标准为基准租金标准上逐年递增2%，中标人需按季度缴纳相应基准租金。如中标人 年度 应税 销售总额达到在上一年度的基础上 逐年递增 500万元的要求，****管委会考核及我司审核确认后的，不予逐年递增，按 基准租金标准结算 。 如中标人 未能达标的，需按递增后的租金标准，足额补足相应的租金 。

（ 四 ） 中标 人 应在 入驻沪明临港产业园 3年内达成培 育 1家规模以上工业企业的目标， 若 第三年度末仍未完成规模以上工业企业 培育目标，虽 应税 销售额达标，但仍不予 免除 第三年度 租金 ， 中标 人 应 于次年度第 一 个月前补缴上一年度租金。

五、承租须知

1.一层起租。

2.根据资产对应的招标底价，竞价最高者得。资产租期为5年。 租金 按 季度 支付租金 。 租赁保证金为一个月租金， 中标 人于签订合同后五日内一次性支付。

3.标的需按我司挂拍要求租赁。

4.中标企业应在我司发布中标信息公告后的十日内与我司签订书面租赁合同。逾期视为放弃中标资格，我司有权没收竞拍人保证金，并确定出价第二高者为承租人或重新招租，若我司 重新招租， 原 中标企业不得再次参加。

5.本次招租最终解释权归我司所有。

报名联系人：林 女士

联系电话：0598-****099

标的物介绍

1、标的物位置：沪明临港产业园 B5号厂房一层

面积：3 025 ㎡

起拍价：10元/ ㎡ /月

竞拍人保证金：3 0000元

租期：5年

实物现状：毛坯

特别约定：中标人与我司签订租赁合同后，我司启动基础设施设备修缮。如企业因生产需要对厂房进行其他装修的，将装修方案报我司后，由企业自行负责装修。

2、标的物位置：沪明临港产业园 B5号厂房二层

面积：3 025 ㎡

起拍价：7元/ ㎡ /月

竞拍人保证金：21 000元

租期：5年

实物现状：毛坯

特别约定：中标人与我司签订租赁合同后，我司启动基础设施设备修缮后。如企业因生产需要对厂房进行其他装修的，将装修方案报我司后，由企业自行负责装修。

3、标的物位置：沪明临港产业园 B5号厂房三层

面积：3 025 ㎡

起拍价：7元/ ㎡ /月

竞拍人保证金：21 000元

租期：5年

实物现状：毛坯

特别约定：中标人与我司签订租赁合同后，我司启动基础设施设备修缮。如企业因生产需要对厂房进行其他装修的，将装修方案报我司后，由企业自行负责装修。

4、标的物位置：沪明临港产业园 B5号厂房四层

面积：3 025 ㎡

起拍价：7元/ ㎡ /月

竞拍人保证金：21 000元

租期：5年

实物现状：毛坯

特别约定：中标人与我司签订租赁合同后，我司启动基础设施设备修缮。如企业因生产需要对厂房进行其他装修的，将装修方案报我司后，由企业自行负责装修。

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2026年9月20日

附件１：招租应标报名表