济宁市兖州区新兴小区物业服务选聘项目

竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市**区**小区物业服务选聘项目

采购方式：竞争性谈判

预算控制价折扣率：100%【多层：0.5元／㎡／月；高层：1-3层1元／㎡／月；4-6层1.12元／㎡／月；7层及以上1.18元／㎡／月收费标准（按建筑面积）】

采购需求：**市**区**小区物业服务选聘项目，小区总建筑面积66706.05平方米，其中多层住宅为7栋，大约200户，高层住宅为6栋，大约350户，具体内容详见项目说明。

合同履行期限：三年（实行一年一签，首年合同签订生效，每年度服务期满后，采购人依据年度考核结果决定是否续签下一年度合同；若供应商年度履约达不到采购人规定的服务标准、考核不合格，采购人有权不予续签，或在年度服务期内单方终止合同）。

本项目不接受联合体投标。

二、供应商的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力并满足竞争性谈判文件要求的供应商；

（2）须遵守《****政府采购法》及相关法律、法规和规章；

（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目或同一包组的报价；****公司、****公司、控股公司，只能有一家参加同一项目编号的报价，前期参与本项目设计、监理、预算等其它为本项目提供咨询的单位不得参与本项目报价；

（4）供应商须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

（5）供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（6）供应商信用状况良好，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单，不得存在相关行贿犯罪记录；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；

3.本项目的特定资格要求：无；

4.本项目为资格后审。

三、获取谈判文件时间、地点、方式：

1、时间：2026年9月20日— 2026年9月23日17时30分

2、地点：****（**市兖****中心1307室）

3、方式：供应商应携带以下证件原件及复印件（加盖供应商公章）一套现场获取：

（1）营业执照；

（2）法定代表人身份证或法人代表授权委托书及被授权人身份证。

4、采购文件费用：300元/份。加急标书代写

四、递交报价文件时间及地点

1、时间：2026年9月24日14时30分。

2、地点：**市****服务中心二楼会议室。

五、发布媒介

本次公告发布媒介：**省采购与招标网（https://www.****.cn/）

六、联系人及联系方式

1.采购人信息

采购人：****

地 址：**市**区

联系人：孙帅 联系方式：137****2921

2.采购代理机构信息

采购代理机构：****

地 址：****中心B座1307室

联 系 人：孙**联系方式：131****5335

2026年9月20日