（2026年第61991号 ） 铁岭市银州区工人街道盛华小区3幢-1-1房地产出租项目

1、出租标的出租挂牌底价为年租金价格。

2、出租方为承租方提供2个月装修期，装修期内免租金。

3、承租方须合法合规开展经营活动，不得从事违法违规经营、不得扰民、不得存放易燃易爆违禁物品；未经出租方书面同意，承租方不得变更租赁用途，不得转借、分租、转租房屋，不得以房屋使用权对外投资、**经营。承租方擅自转租的，承租方按年租金的20%向出租方支付违约金。

4、租赁期内，涉及出租标的的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、供暖费及其他一切的手续和费用（包括但不限于：消防设施、电梯设备等相关费用）全部由承租方承担。承租方应按时足额缴纳上述费用，因逾期缴纳产生的滞纳金、罚款全部由承租方承担；因此造成出租方损失的，承租方全额赔偿。

5、承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如属必需时，应事先取得出租方书面同意，且须符合住建、消防等部门规范要求，办理合法审批手续后方可施工。出租方配合承租方办理审批、备案、验收手续。

6、租赁期间，房屋所有维修费用由承租方承担。

7、房屋内的部分设备设施和办公桌椅等（详见附带设施清单），承租方要妥善保管和使用；返还时出现人为损坏的，承租方照价赔偿。

8、租赁期内，承租方自行负责其人员、财产的安全管理与风险承担，自行购买相关保险；因承租方经营、管理、操作不当造成的人身伤害、财产损失，全部由承租方自行承担。

9、因承租方原因，如水电、燃气等发生事故导致自身或第三方人身、财产损失的，由承租方自行承担全部赔偿责任。

10、承租方在租赁期间因承租方过错造成房屋损毁，承租方承担全额赔偿责任。

11、本项目出租方给予承租方二个月的装修施工期，装修时间不计入承租期内；装修期内产生的水电、物业等全部费用由承租方承担，装修施工全部安全责任由承租方承担。

12、本项目租赁保证金为人民币5万元，由承租方在《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性****银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方无息返还。

13、本项目成交后，承租方须与出租方签订《租赁合同》，租赁合同为出租方提供，意向承租方须接受并同意租赁合同的全部条款。出租方对承租方的租赁要求等详见本项目附件《租赁合同》（样本）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，全部由承租方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税费，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、本项目租赁保证金为人民币5万元，由承租方在《租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性****银行账户，租赁期届满，承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后5个工作日内，由出租方无息返还。

5、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次****交易所指**算账户，将租赁保证金一次性****银行账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》后，若逾期支付交易价款，每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，收回出租标的，并要求承租方赔偿损失。

(4)同意被确定为承租方并与出租方签订《租赁合同》、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务****交易所指**算账户，将租赁保证金一次性****银行账户后10个工作日内完成资产交接。（明确自《资产交接单》签署日期起相关数据和状态，包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、通信费、物业费、煤气费等。同意《资产交接单》签署日期之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担）。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，****交易所将首年租金划转至出租方指**算账户。

(6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。