八境台水榭店铺联营合作经营权公开招商公告

一、项目名称

八境台水榭店铺 联营**经营权 公开 招商 。

二、招商人

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三、项目内容

本次计划招募八境台水榭店铺共计 1个，店铺位于八境台水榭，采用联营**模式，面向社会公开招募委托经营管理**方，**时间为自场地交付之日起2年，店铺具体明细如下：

四、招商方式与联营标准

（一）经营模式

1.我方提供指定经营场地，**方负责日常经营，须严格服从景区统一业态规划、市容秩序及日常运营管理，不得超范围、超业态经营。

2.实行统一收银管理，所有营业收入须全额进入我方指定账户，严禁私收银。

3.经营者负责水电费，不收取物业管理费。

（二）竞价方式：****公司分成比例（年度保底营业金额固定）

1. 招****商铺的年度保****公司分成比例竞价底价。

2. 采用一次性密闭报价方式，商户在规定时****公司分成比例报价，报价现场统一**、统一唱价。

3. 宋潮公司分成比例****商铺联营权。

4. 若出现最后两名报价相同，则现场抽签确定最终**方。

（三）年度保底考核与差额扣款

1.以年度为考核周期，核算商户全年分成总额。

2.若商户全年营业金额≥年度保底营业金额（ 177230.77 元 ），公司按 商户全年营业金额 乘以 宋潮 公司分成比例 收取。

3.若商户全年营业金额

4.商户第一年未完成保底营业金额的，第二年合同自动解除，公司不予续约。

（ 四 ）履约保证金

1. 收取标准：履约保证金为人民币 29538.46 元（按 年度保底营业金额 177230.77 元 ×1/6计算）

2. 缴纳时间：签订联营合同时一次性缴纳。

3. 退还条件：合同期满且商户无违约行为的，履约保证金在扣除应扣款项后一次性无息退还。

4. 扣除情形：

◎ 全年 营业金额 未达年度保底 营业 金额的，差额部分 （ 宋潮公司分成所得部分） 从保证金中直接扣除。

◎ 商户存在其他违约行为的，公司有权从履约保证金中扣除相应违约金或赔偿金。

（ 五 ）**期限

**期限为 2年。

五、 招商流程

（一）发布公告

通过公司官方微信公众号 “宋潮不夜城资讯平台”、公司 自媒体平台 等渠道发布联营招商公告，公告期不少于 3 天

（二） 报名与资格审核

1. 报名条件：

◎ 具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人、组织。

◎ 经营业态符合街区规划要求。

◎ ****公司招商黑名单。

◎ 法律法规规定的其他条件。

2. 报名材料：

◎ 经营申请表

◎ 品牌授权书或代理证明 （ 如有 ）

◎其他要求材料

3. 资格审核： 管理 部对报名材料进行 初步 审核，剔除不符合条件的报名者，形成候选商户名单。

（三）商户竞选

1.竞 选方式：

◎ ****商铺报名商户仅有 1家，经资格审核合格后， 报价方以不低于最低标准竞价 确定**。

◎ ****商铺报名商户有 2家及以上，采取竞价方式确定**方：以公告列明的 年度保底营业金额 或 宋潮公司分成 比例为底价，采用一次性密闭报价方式；****商铺联营权；若最高报价出现两家及以上相同，则现场抽签确定最终**方。****综合部监督并记录 。

2. 评选组织 ： 商管部 、管理 部、 运管 部 、综合部 。综合部全程监督 。

（ 四 ）结果公示

结果公示：结果在 公司自媒体 平台公示 3 天 ，无异议后生效。

（ 五 ）合同签订与进场

1. 入选商户在规定时间内签订《商铺联营**协议》 及其他经营相关 文件。

2. 商户缴纳履约保证金。

3. 商户提交装修方案，经公司审批后方可进场装修。

4. 装修完成后，经运维部验收合格方可营业。

5. 竞得商户须在竞价结果公示期满后 3日内签订**协议、缴纳相关费用；无故弃签、违规经营、拒不服从管理或不予缴纳相关费用的，****公司招商黑名单，今后不得参与我方任何点位招商** 。

六、 统一收银与结算机制

（一）统一收银

1. ****商铺营业****公司指定账户，由公司统一收银。

2. 公司为每个商户配置独立的收款码，商户不得使用个人收款码私自收银。

3. 商户须在营业****公司统一收款码。

（二）结算流程

1. 对账周期：按月对账（临时性联营按活动周期对账）。

2. 结算方式：

◎ ****公司提供营业额明细及相应凭证。

◎ 公司财务部核对营业额数据，计算当月应扣保底 /扣点金额。

◎ 商户须开具等额增值****公司。

◎ 公司在收到合规发票后，按合同约定的周期（原则上 30个工作日内）将扣除 分成 后的剩余款项返还商户。

◎每月按实际营业额×成交分成比例预结算；年度终了后30日内进行年度清算，若全年实际分成低于保底分成，差额从履约保证金扣除。

（三）违规处理

1. 商户私自收银、坐支营收、隐瞒经营收入的，一经查实：

◎ 首次违规：警告并 处以违约金 。

◎ 二次违规：清退处理，履约保证金不予退还，列入黑名单。

◎ 拒不配合对账核查的，按违约处理。

七、业态与经营管理要求

严格按照报名备案业态经营，不得随意变更业态、售卖 “三无”产品及违禁商品；自觉维护街区环境卫生、经营秩序，服从我方日常巡查及管理要求。小吃、餐饮类业态所有出摊人员须在签约后、正式经营前提交有效健康证复印件，并将复印件悬挂于店铺醒目位置公示查验；按照相关法律、行政法规、规范性文件规定办理开展业态经营必要的许可及备案手续。

八、 退出机制

（ 一 ）商户考核

考核内容包括：

1. 年度保底营业金额 完成 ****商铺店铺销售额 +相关摊位销售额）

2. 统一收银合规 性

3. 卫生安全管理

4. 顾客投诉处理

5. 服从管理配合度

商户每个**年度未完成保底金额的，第二年合同自动解除，不予续约。

（ 二 ）退出机制

1. 正常退出：合同期满，双方不再续约的，商户按约定时间撤场。

2. 违约清退：商户存在严重违约行为的，公司有权单方解除合同，履约保证金不予退还。

3. 商户主动退出：商户需提前 30日 ****公司，经协商一致后办理退场手续。未经同意擅自撤场的，按违约处理，履约保证金不予退还。

（ 三 ）违约情形及处理

（四）营业时间

具体营业时间以景区统一安排为准，商户须按时开门营业。

（五）行为规范

积极配合景区管理，若出现私自挪位、私接电源、违规经营、私自收银等违规行为，我方将按协议约定处罚直至清退，当期款项不予结算。

九、报名事项

（一）公告期

2026年9月20日至2026年9月24日10:00止。

（二） 报名及开标地点标书代写

**区百家岭 8号一楼。

（三） 开标时间标书代写

2026年9月 24 日 10:00 ，联系人：肖经理 158****5161（微信同号），朱经理 180****5400（微信同号）。

（四） 报名资料

1.法人/组织：加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经营申请表（盖章）、报价单（盖章并单独密封）；

2. 自然人：身份证复印件（签字按手印）、经营申请表（签字按手印）、报价单（签字按手印并单独密封）；

3. 品牌授权书或代理证明（如有）。

密封要求：报价单单独密封，封面注明项目名称、商铺号、报名人名称、联系方式，封口加盖公章 /签字按手印；逾期或未密封不予受理。

附件：

1. 经营申请表.doc

2. 报价单.doc

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2026年9月20日

附件线索：