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宿迁市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (宿迁[2026]E号)

国土-招标公告

江苏 -宿迁 -宿豫区

发布时间： 2026年09月20日

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****国有土地使用权挂牌出让公告

**[2026]E号

****政府批准****决定以挂牌方式出让 9 （幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	位于新区，规划绿化带，南至空地，西至空地、项目用地，北至支二十六路。	67233	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.2	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 27	30 ≤ 绿化率	70	6100	30254.85	50 (元/平方米)
2026（经）E**04	**幼儿园、晓店初中，**医院、晓店初中，西至规划风华路绿化带，北至秋实路。	54500	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 36	35 ≤ 绿化率	70	1900	9156	50 (元/平方米)
2026（经）E经开区01	晨风路，南至路绿化带，西至世纪大道绿化带，北至空地、保安公司项目用地。	55361	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.6	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 60	35 ≤ 绿化率	70	5400	26573	50 (元/平方米)
2026（经）E经开区02	规划路，南至路绿化带，西至迎宾大道绿化带，北至规划路。	83563	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 26	建筑限高 ≤ 60	35 ≤ 绿化率	70	7600	37603.35	50 (元/平方米)
2026（经）E**09	位于区，北至空地，规划路，南至规划天路，西至空地。	47077	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 25	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	5000	24715.425	50 (元/平方米)
2026（经）E**10	位于区，北至规划商办混合用地及空地，现状 110kV变电站及规划河规划绿化带，南至空地及东路规划绿化带，西至空地、**佳园及景尚佳园。	33885	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 20	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	5100	25413.75	50 (元/平方米)
2026（经）E**11	位于区，北至山路，**松花江路，南至空地，西至长江路。	26184	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 60	33 ≤ 绿化率	70	3200	15710.4	50 (元/平方米)
2026（经）E**12	位于区，北至空地，松花江路，南至规划**山路，西至长江路。	18494	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 60	33 ≤ 绿化率	70	2300	11096.4	50 (元/平方米)
2026（经）E**13	位于区，北至空地，珠江路，南至规划**山路，西至松花江路。	20503	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 60	33 ≤ 绿化率	70	2500	12301.8	50 (元/平方米)

二、竞买资格：中华人****公司、企业、其他组织，除法律法规明确规定以外，均可参加竞买，既可单独竞买，也可联合竞买（出让公告或公开出让文件另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。竞买人需在网上竞买申请时对拟定竞得项目开发主体的名称、出资构成（股东构成、其中竞买人出资比例须大于50%）、成立时间等做出说明。住宅类宗地（含商住）不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。竞买人必须具备房地产开发资质，容积率必须大于1.01，且不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。目前仍拖欠本市市区土地出让金的单位；因存在重大隐患整改不力、严重违法违规行为和发生有重大社会影响生产安全事故的企业及相关责任人被列入失信联合惩戒对象名单的，不得申请参与竞买。本期挂牌出让实行竞买资格后审制度。网上交易系统确认的竞得人须在2026年10月28日前持《网上交易系统确认竞得人通知书》，将有效证件原件、复印件（单位单独申请竞买的，需提供营业执照、机构代码证（三证合一的可只提供营业执照）、法定代表人证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证、竞买申请书、拟定开发主体声明、信用承诺书；联合申请竞买的，还需提供联合竞买协议书、联合竞买承诺书、授权委托书及联合竞买各方营业执照等资格材料；如挂牌出让文件规定竞买资格、报名资格有特殊要求的，还需提供对应报名资格条件材料）提交出让人进行报名资格审查，审查通过后，于2026年10月29日以内与出让人签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定其为成交人。不按期签订《成交确认书》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方违规，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律责任。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年09月20日至2026年10月13日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过网上(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年10月13日至2026年10月21日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年10月21日10时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为网上，各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；