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瓯鹿幸福里7幢113-115号沿街商铺五年运营权

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年09月21日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

运营

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

瓯鹿幸福里7幢113-115****商铺五年运营权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

5.00 %

面积171.16平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市鹿**

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-09-21

2026-09-28

鹿**打网垟路19号瓯鹿幸福里7幢113室、114室、115室

项目咨询请联系王女士、应女士|联系电话：0577-****7700

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：瓯鹿幸福里7幢113号不动产登记证号：浙（2025）市不动产权第218、瓯鹿幸福里7幢114号不动产登记证号：浙（2025）市不动产权第**217、瓯鹿幸福里7幢115号不动产登记证号：浙（2025）市不动产权第**222、瓯鹿幸福里7幢112号不动产登记证号：浙（2025）市不动产权第**219。权利人为市铁**集团有限公司，已授权委托经营管理。权证用途：零售商业用地、餐饮用地/商业。出租用途：**超市，包含生鲜、酒类、日用百货、食品等品类。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。 6.意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7.竞价方式：综合评议方式（详见综合评议文件）。 8.其他未提及的有关事项详见综合评议文件。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	叶成卓
	联系方式	固定电话：139****2633
	联系地址	省市鹿**大道2305**控制中心21楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	5.00 %
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	营收分成比例底价：5%	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	运营权确定和支付方式：采取实际年运营权费用(实际年营收分成)与保底年运营权费用(保底年营收分成)孰高原则结算。实行统一收银、月度结算，营**公司*银行账户。结算：（1）结算解释： ①保底年运营权费用计算方式为：项目保底年营业收入营收分成比例成交价。 ②保底年营业收入为***140元。 ③实际年运营权费用计算方式为：项目实际年营业收入营收分成比例成交价。 ④保底月营业收入=保底年营业收入÷12。 ⑤保底月运营权费用＝保底年营业收入÷12×营收分成比例。 ⑥实际月运营权费用＝实际月营业收入×营收分成比例。（2）运营权费用结算：按月支付，在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（合同签订前）一次性付清首月运营权费用及履约保证**交易中心有限公司账户。除首月外，按先使用后支付的原则，按月对账结算，双方在次月初核算上一月的运营权费用：若实际月营业收入低于保底月营业收入，双方核对无误后，公司在营业收入内先行扣除保底月运营权费用，再将剩余营业收入拨付至承租方；若实际月营业收入高于保底月营业收入，双方核对无误后，**公司在营业收入内先行扣除实际月运营权费用，再将剩余营业收入拨付至承租方。以实际年运营权费用(实际年营收分成)与保底年运营权费用(保底年营收分成)孰高原则结算，结合当年已按实际月运营权费用(实际月营收分成)与保底月运营权费用(保底月营收分成)孰高累计扣除的分成总额，于次年的首月初对账核算两者差额，再将当年最后1个月的剩余营业收入资金拨付至承租方。	出租用途	****超市，包含生鲜、酒类、日用百货、食品等品类。
	与交易相关的其他条件	（一）履约保证金及支付方式：项目5年运营权费用总价款（即保底年运营权费用*5年）的10%（取整数），在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（合同签订前）一次性付清。委托期届满，完成以下事项并经出租方确认后，出租方有权从履约保证金中扣除承租方应承担的费用、违约金、占有使用费及其他损失赔偿等费用（如有），剩余履约保证金（无息）退还承租方。（1）承租方结清分成及其它费用；（2）出租方对委托标的查验合格；（3）承租方需向出租方提供在本委托地址办理的营业机构已经注销或已办理营业地址变更登记；（4）承租方无其他未履行合同义务。（二）意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。（三）承租方须在合同约定的时间内完成门店开业筹备，确保按时开业。（四）运营期间，承租方须保持门店正常营业，不得擅自停业、歇业，确需停业的，须提前15日向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可执行。（五）承租方不得将委托标的用于仅面向特定少数人员开放、实行会员制管理的高档经营场所（如私人会所等），亦不得开展与前述性质相同或类似的经营活动。（六）本次公开招租项目公告期限为5个工作日，意向承租方在（报名截止时间）前至浙交汇完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（七）承租方并在收到转让结果通知书的20个工作日内与出租方签订《运营权合同》，办理房产移交手续，租期以运营权合同约定为准。承租方与出租方未在项目转让结果通知书发出之日起20个工作日内签订运营权合同的，以违约处理，其参议保证金将不予退还，项目自动终结，出租方重新挂牌。（八）其他有关运营的未尽事宜在《运营权合同》中明确。标书代写
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人（以提供盖有公章的统一社会信用代码证、法定代表身份证为准）。 2.意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内（2026年09月16日止的前整两年时间）逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加本次评议活动（以提供公告日****银行出具的意向承租方信用报告为准）。 3.意向承租方未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单等负面名单（以“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站查询结果为准，意向承租方须提供对应网站查询结果截图）。 4.项目不接受联合体受让。
保证金事项	交纳金额(万元)	4.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1.公告挂牌期报名时间：2026年09月21日起至2026年09月28日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，**银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2.综合评议文件获取时间：2026年09月21日起至2026年09月28日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。 3.报名地点：市区三垟街道桥头河大桥生命健康小镇B03****公司（联系人：王女士1538553/1833076） 4.综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。 5.递交参议文件截止时间：2026年09月29日09时30分。 6.递交参议文件地点:市鹿海事路17号金可达商务楼三楼开标室4。 7.综合评议时间：2026年09月29日09时30分。 8.综合评议地点：市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼评标室4。 9.注：参议保证金缴纳截止时间2026年09月28日下午16 时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 10.信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 11.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按照（公告确定时间采用披露的交易方式）进行转让。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	王女士、应女士	电话	0577-****7700
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	******公司	联系地址	市区三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B03
	联系人	王女士	固定电话	0577-****7700
	手机	153**8553/183**3076