张家界荷花国际机场T2航站楼行李打包及快递服务项目

特别
告知

1、该标的以实物现状出租，所列照片仅供参考。竞租应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁经营合同》文本，一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

2、本项目针对行李打包服务及快递服务整个项目的年租金底价进行竞价，请各位意向承租人谨慎出价。

3、在本项目报名及资格审查过程中（或交易完成后），**联交所或出租方发现意向承租方提交的材料或作出的陈述存在虚假、伪造等情形，该意向承租方的承租资格审核将不予通过，承租方交纳的交易保证金，作为向出租方支付的违约金，不予退还，由**联交所直接将该交易保证金划转给出租方（无需意向承租方的授权委托），同时，**联交所、出租方保留追究该意向承租方其他法律责任的权利。意向承租方3年内禁止参加出租方组织的招商、招标、出租或采购活动。

交易
条件

租金支付方式

租金按半年度支付。首期租金，承租方应于本合同签订之日起10个工作日内一次性付清；后续每期租金，承租方应于每半年首月的10 个工作日内一次性付清，依此类推。

1、意向受让方须为依法注册且有效存续的企业法人，应能承担相应的民事责任；
2、法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易平台（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。标书代写

2、意向承租方须在公告期进行场地踏勘（意向承租方需提前一天与****联系，在工作时间进行踏勘9:00-11:00，15:00-17:00），并取得由****盖章的《现场踏勘确认书》。意向承租方在**联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予通过。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的年租金底价（含税）进行报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后5个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁经营合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按半年支付。承租方在《租赁合同》签订且生效后10个工作日内将第一笔租金一次性汇入**联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金，先付后用。

7、承租方在签订《租赁合同》之日起10个工作日内将标的履约保证金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后15个工作日内与出租方结清租金等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除履约保证金的任何事项后，履约保证金由出租方无息退还。

8、本次出租标的仅限经营为旅客提供行行李打包服务及快递服务（以下简称 “打包、快递服务”项目），意向承租方须严格按照该业态开展经营活动，未经出租方书面同意，不得擅自变更经营业态、经营范围及经营方式。

9.本次出租标的所包含的场地柜台、行李打包设施设备，在经营期间如有损坏，均由承租方负责维修、更换。

10、意向承租方报名时须满足以下要求:

（1）报名时提供在“信用中国（http://www.****.cn）”和“国家企业信用信息公示系统网站（www.****.cn）”查询的意向承租方的无失信被执行人、黑名单证明（网站截图加盖公章）。

（2）未按格式要求截图或截图信息不清晰的，无法参与本项目；

（3）近三年内与出租方**历史中无重大违约、黑名单记录、对出租方有欠款等任一情况的（截至至本项目公告之日前）

（4）主体资格：意向承租方须为依法注册、正常存续的企业法人，具备独立法人资格，可独立承担民事责任；认缴/实缴注册资本≥1000万元；持有有效营业执照，经营范围含快递服务业务，企业经营状态正常。

（5）授权及人员材料：提供法定代表人授权委托书、法定代表人与被授权人身份证复印件；被授权人为竞价单位正式员工，须提交公告发布前近半年（2026年3月—2026年8月，新设立企业可提供成立至今）社保缴费证明复印件并加盖公章。

（6）行业许可资质：持有有效的《道路运输经营许可证》和《快递业务经营许可证》。（复印件加盖公章）

（7）纳税资质：为一般纳税人或小规模纳税人，提供对应纳税资质证明（或税务官网查询截图，复印件加盖公章）。

（8）财务材料：提供2025年度审计报告。（复印件加盖公章）

（9）意向承租方须具备ISO三体系证书、5A级物流证书。（复印件加盖公章）

（10）意向承租方须具备在国内机场有过同时打包和快递服务的项目经验。（需提供项目合同关键页，加盖公章）

（11）业态要求符合本次招租要求（打包、快递服务）。

（12）意向承租方参与本项目过程中无围标、串标行为，包括但不限于报名资料高度雷同等情况。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到首期租金及履约保证金后5个工作日内与承租方办理出租资产现状交付手续。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括电、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

3、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所卫生。

4、业态要求：打包、快递服务。

5、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

1、保证金：78360元

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按经竞租人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。