星月湾物业管理服务项目

一、项目基本情况

1.项目名称：星月湾物业管理服务项目。

2.项目地点：**省**市贵**区湖潮乡星月湾安置小镇。

3.项目概况：总建筑面积：12万㎡（其中住宅面积85299.93万㎡共计809套，配套商业4713.34㎡)。配套设施：电梯（23台）、绿化、公共活动区域等。

4.合同期限：3年（根据《**省物业管理条例》，前期物业服务合同最长不超过3年，一年一签，考核合格后续签）。

5.采购需求：涵盖安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序管理、公共收益管理（需按《**省物业管理条例》要求公示并分配收益）等服务内容。

二、投标人资格要求

（一）基础条件：

1.具有独立法人资格，提供有效营业执照；

2.2024年度财务审计报告或近3个月银行资信证明；

3.2025年8月至今任意3个月的税收和社保缴纳证明；

4. 未被列入信用中国失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

5. 打印企业法人的征信证明。

（二）特定要求：

1.项目负责人须具备**物业企业经理证书。

2.外地企业需提供注册地物业主管部门出具的无违规证明。

3.中标单位在签订物业服务合同时，缴纳一定的保证金。

（三）禁止条款：

不接受联合体投标，不得转包或违法分包。

三、招标文件获取

1．截止时间：2026年9月20日至2026年9月28日标书代写

2．递交方式：纸质文件密封后递交至贵****社区2楼。

3．开标时间与地点：2026年9月29日，****中心二楼。标书代写

四、其他重要事项

1.公告期限：自发布之日起3个自然日。

2.发布渠道：小区公告栏、湖潮****人民政府公众号

3.履约要求：中标后需按《**省物业管理条例》签订合同，使用省住建厅示范文本，明确公共收益分配机制。

4.监督单位：**市贵****建设局。

5.地址：**市贵**区湖潮乡星月湾安置小镇。

6、联系方式

地址：**市**区湖潮乡星月小区。

联系人：杨钒 电话：188****8998，

叶晓敏 电话：183****7618

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2026年9月20日