宜春市袁州区温汤镇御泉风情小区旁新增用地20年期租赁经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-28 10:00

预展地点：标的物现场

预展时间：2026-09-21~2026-09-27

网络竞租公告

受委托，我公司定于【2026 年9月28日】上午 10 时整，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）向社会公开网络竞租以下标的，本次竞租全程公开、公平、公正，现将相关事项公告如下：

（一）竞租标的

**市**区温汤镇御泉风情小区旁新增用地20年期租赁经营权，面积约32.64亩，首年租金起拍价：32940.1元，竞买保证金：20000 元。

1、本次竞价标的为标的首年年度租金，整体租赁期限20年；第2至20年租金标准固定不变，无逐年上浮。每年租金须在当年度租赁起始日前30个工作日，一次性全额支付至委托方指定账户。

2、本标的经营用途仅限康养项目配套服务，用于改善山区环境，严禁超范围经营。

3、本标的无同等条件优先承租权人。

4、本次公告数据依据委托方提供资料编制，仅供参考。竞租成交后标的按现状交付，面积、设施、地形等数据如有出入，不改变本次竞租结果及成交租金价格，竞买人自愿认可标的全部现状瑕疵。

（二）竞租人资格及经营约定

1、竞租申请人须为中华人民**国境内具备完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人、其他组织（法律、行政法规禁止参与竞租的主体除外）。

2、竞租成交后，竞得人凭我司出具的《成交确认书》，自成交之日起十五个工作日内与委托方签订书面《租赁合同》；签订租赁合同当日，竞得人须向产权单位一次性付清首年成交租金，并缴纳合同履约保证金人民币贰万元整（￥20000.00）。

3、竞得人须守法经营、依法纳税，严禁将物业用于黄、赌、毒等违法经营活动；不得经营易燃易爆、高噪音、高污染类行业；如需增设门店门头、户外广告牌，****人民政府、城管部门审批同意；严禁占道经营。

4、竞得人不得在租用土地上擅自硬化地面、未批先建建筑物。如需在租地范围内修筑直接为林业生产服务的工程设施，需占用林地的，****政府林业主管部门批准后方可施工；如需修筑其他工程设施、将林地转为非林业建设用地的，必须先行依法办理林地转用、自然保护地、建设用地相关审批手续，未获批严禁施工建设。

5、严禁竞买人、竞得人与拍卖人、委托方工作人员私下接触、利益输送、行贿送礼，一经查实直接取消竞买/成交资格，保证金不予退还，涉嫌违纪违法的移交纪检、**部门处理。

6、租赁期内严禁擅自转租、分租、转借、整体转让标的承租权，不得擅自变更康养项目经营用途，****政府统一资产管理。

（三）资格审核与成交、流标判定规则

本次竞租设置保密保留价，由委托方单方确定，未达保留价不予成交。

1、仅1名竞买人资格审核合格：该竞买人在竞价周期内提交有效报价，且报价金额≥标的保留价的，本次竞租成交；报价低于保留价的，本次竞租流标。

2、2名及以上竞买人资格审核合格：采用网络线上增价竞价、价高者得规则，全场最高有效报价≥保留价的，最高报价竞买人为竞得人；全场最高报价未达到保留价的，本次竞租不予成交、作流标处理。

（四）竞租方式及竞价规则

全程采用中拍平台网络电子增价竞价模式，设置保密保留价。最低加价幅度500元，竞买人每次出价增幅须为500元或500元的正整数倍，新出价必须高于当前全场最高价（首次出价可等于起拍价），出价提交后不可撤回、即刻生效。

竞价流程：自由竞价阶段5分钟，自由竞价结束后进入3分钟滚动倒计时；倒计时内任意竞买人出新价，系统自动重置3分钟计时，直至倒计时内无新报价，竞价正式结束。最高价达标成交、未达标流标。

（五）标的展示时间、地点

自本公告发布之日起至竞价结束前，意向竞买人可自行前往标的现场实地查勘，费用自行承担，未踏勘视为认可标的全部现状。

（六）网络报名及保证金缴纳要求

1、网络报名截止时间：自公告发布之日至【2026年9月27日】17:00 止。标书代写

2、意向竞买人须提前在中拍平台完成注册、实名认证，并上传全套报名材料完成资格初审，逾期不予受理。

3、报名材料清单：

①自然人：本人身份证正反面扫描件、竞买承诺函（网络自行下载）、保证金进账凭证；

②企业/法人组织：营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证（全部加盖公章）、竞买承诺函（网络自行下载）、保证金进账凭证；

提交虚假、伪造、变造材料的，直接取消竞买资格，保证金不予退还，造成损失的另行追责。

4、竞买保证金缴纳截止时间：【2026 年9月27日】17:00 前足额到账，以资金实际到账时间为准，逾期视为放弃竞买资格。标书代写

5、转账备注要求：转账时备注 “御泉风情小区旁新增用地竞租保证金 + 竞买人姓名 / 企业全称”，未备注、备注错误导致资金无法匹配报名账号的，视为未缴纳保证金。

保证金收款账户：

户名：****

开户行：****银行****公司****支行

账号：151********00183957

（七）成交相关费用收取标准

1、平台软件服务费：竞价成交后，竞得人自行在中拍平台缴纳，收费标准为成交首年租金总价的0.15%。

2、竞租佣金：竞价成交后，竞得人向我司支付，收费标准为首年最终成交租金×20年×2.5%，一次性缴清。

（八）其他重要说明

1、在法律允许范围内，委托人有权在竞价开始前中止或终止本次竞租，所有竞买人不得提出异议，已缴保证金由收款单位全额无息原路退回。

2、****政府征收、国有资产统一处置、管理主体变更、政策调整等情形，承租人须无条件配合限期搬离，租金按实际承租天数据实结算，剩余未使用租金予以无息退还。政府征收补偿中，仅承租人自有设备、货品搬迁费归承租人所有，土地、房屋、停产停业等全部补偿归委托方所有。

3、互联网竞价存在系统、网络、设备操作风险，竞买人自愿承担交易固有风险，拍卖人、委托人无过错不承担赔偿责任。

4、本次交易未尽事宜，以中拍平台规则、《竞租规则》《竞租须知》及双方签订的《租赁合同》为准。

咨询联系方式：委托方潘先生 187****6939；拍卖方朱先生 139****9931；中拍平台技术客服：****985988

公司地址：**市赣东国际汽车城江铃壹号院 1-106

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2026 年9月21日