南通市裕成建设有限公司

****对南****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对南****公司债权进行处置，截至2026-04-07，债权总额40,911,876.61元，其中债权本金35,495,199.01元，利息5,300,167.6元，其他权益116,510元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

二、债务人基本情况

主债务人南****公司成立于2007年9月6日，注册资本30158万元，主营业务为房屋建筑工程施工总承包。

三、抵质押物基本情况

抵押物1：**市**区长滨西一街2号天****酒店11套，建筑面积合计422.51㎡，第一顺位抵押；抵押物2：范成飞名下位于**市**区长滨西一街2号天地**城一期项目住宅一套，建筑面积108.49㎡，第一顺位抵押；抵押物3：**市****公司名下位于**市**区洲心清晖中路59****商铺3套，建筑面积合计264.39㎡，第一顺位抵押；抵押物4：**市****公司名下位于**市**区洲心清晖中路59****花园住宅两套，建筑面积合计191.36㎡，第一顺位抵押。以上抵押物合计权利价值3800万元。

四、保证人基本情况

保证****集团****公司、刘美、黄裕辉、沈卫华、殷永华。

五、资产亮点

抵押物位于**市**大道南侧，****中心隔街相望，距离海边较近，部分高层户型可享海景视野，周边生活配套设施完善，交通便利。

六、其他情况说明

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。