新疆丹璐时尚百货有限公司抵债资产

****对****抵债资产的营销公告

一、资产基本情况：

****持有的****抵债资产位于**维吾尔自治区**市**区**北路139号1栋1-5层。1. 资产名称：****抵债资产（**市**区**北路139号1栋1-5层商业房产及对应土地使用权）。 2. 资产坐落：**市**区**北路139号。 3. 建筑规模：总建筑面积约5,016.36平方米（其中一层563.17㎡、二层1,055.78㎡、三至五层各1,132.47㎡）；对应土地使用权面积约833.10平方米。 4. 权属与来源：系********商行不良资产包取得的抵押权，****人民法院裁定抵债，抵债金额8,361.73万元。目前产权登记尚在原债务人名下，我公司持有生效司法裁定，物权已发生变动，暂未办理过户手续。 5. 权证情况：1-5层各层均持有独立《房屋所有权证》，权属凭证完整。

资产用途：该资产位于**市**区**北路139号1栋1-5层商业、办公楼宇。

二、资产亮点

1. 区位优良，商圈成熟：地处**市**区**北路商业带，周边商业办公集聚、生活配套完善，具备良好商业底色与人流基础。 2. 权证完整，权属清晰：1-5层五本独立产权证齐全，且有法院生效裁定支撑抵债权属，交易权属风险可控。 3. 体量完整，灵活处置：商业体量可整体或分层转让/租赁，适配商业、办公、综合体等多种业态，处置方式灵活。 4. 现成商业氛围：1-2****商场打通运营，自带成熟业态与人流，接手即可延续经营，缩短招商培育周期。 5. 合规来源，交易安全：资产经司法裁定抵债取得，来源合法、权属链条清晰。

三、**模式

卖断

四、其他情况说明

本次资产处置坚持公平、公正、公**则，任何意向方均不得以任何形式（包括但不限于缴纳保证金）当然取得对标的资产的优先购买权或标的资产的任何购买保证。

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以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准。欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。