内蒙古祥达瑞林农牧业科技有限责任公司债权

****对**祥达瑞林农****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**祥达瑞林农****公司债权进行处置，截至2026-01-20，债权总额166,685,735.85元，其中债权本金131,614,714.3元，利息34,714,754.55元，其他权益356,267元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押,质押。

二、债务人基本情况

**祥达瑞林农****公司，统一社会信用代码 ****0424MA0NH9RG84，2017年8月成立，注册地******县，法定代表人张克斌，注册资本8000万元，企业存续。控股股东为**祥达瑞林****公司，主营肉牛养殖、农作物种植及农产品加工销售。目前暂无经营。

三、抵质押物基本情况

1.本次债权的核心抵押物位于**区京开路西红门13号，包含4栋建筑物及对应国有土地使用权，总建筑面积7178.60㎡，土地使用权面积3635.14㎡。 抵押物为独门独院一体化建筑群，对外推广名称为“****美术馆”，规划用途涵盖商业及其他两类，证照齐全，建筑为5层混合结构。 2.质押物：李可染《毛主席词意图》。

四、保证人基本情况

**祥达瑞林农****公司、**祥达瑞林****公司、翟旭东、抵押物实际控制人翟治及其配偶王珅。

五、资产亮点

1.司法流程清晰。抵押物仅存在我司查封、无轮候查封，处置流程清晰、推进阻力小，变现周期更短。此外，查封保证人名下其他有价值资产。 2.抵押物优势明显。标的地处南四环与南五环之间，紧邻京开路主干道，沿街展示面优越，周边聚集大量成熟居住区，常住人口充沛，属于西红门城市更新重点片区。商业配套成熟，3公里范****中心、宜家、****商店、鸿坤广场等区域核心商业。抵押物是区域少见的特色独栋物业，可塑性强；当前整体空置，不存在租赁、权属纠纷。抵押物具备利用相关机构搬迁带来的机遇和客源，****酒店，并形成稳定现金流的潜力。

六、其他情况说明

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。