光山县交通运输发展有限公司部分房产市场化运营公告

为盘活国有资产，提升场馆运营效率与服务品质，****财政局批准（光财资〔2026〕20号）,****对位于司马光东路与东三环交汇处碧海云天房产，进行市场化运营，欢迎有意向的运营方前来报名。

一、资产名称

****酒店房产

二、竞租方式

公开竞争性报价（竞租，竞租人独立提交报价单，仅限一次报价，提交后不得修改；不低于招租底价的最高有效报价确定承租方），不接受联合体报名承租。

三、报名地点

****407室；联系人：曹先生166****1621联系电话：0376-****579

四、报名时间

2026年9月22日至2026年9月24日上午8:30-12:00；下午3:00—5:30（工作日受理，节假日除外）。

五、标的基本情况

本标的坐落于**县司马光东路与东三环交汇处；酒店主楼七层，总建筑面积约7000平方米，****停车场。房屋规划用途为商业用房。本次招租仅出租房产建筑物本身，不含酒店内部家具、家电、厨具、机电设备等全部内部动产，房产按现状对外出租。意向承租方应当自行实地踏勘，充分了解房屋现状、权属、配套设施情况，报名即视为对标的现状全部知悉并接受。该房产年租金评估价值为人民币500000.00元，本次竞租以该评估价作为招租底价。

六、房产用途：

该房产规划用途为商业用房，****酒店、餐饮、会议接待等商业经营性业态运营，未经甲方书面同意，运营方不得擅自改变房屋主体用途，不得擅自改变房屋主体结构，不得擅自转租、分租。承租方开展经营所需全部证照（特种行业许可、消防、卫生等）由承租方自行负责办理，相关经营风险由承租方自行承担。经营所需全部设备设施均由承租方自行购置配备。

七、优先承租约定

在同等交易条件（包含租金报价、租金支付方式、履约保障、业态承诺等全部条件）下，原现经营户享有优先承租权；原经营户须无欠缴费用、无重大违约记录方可行使优先承租权。

八、有偿使用年限及底价

（一）租赁期限：5年，自正式租赁合同签订之日起计算。合同到期，出租方有权收回房屋，租赁合同自动终止。

（二）租金底价：以资产评估报告确定的年评估价人民币500000.00元为底价，以公开竞争性报价最高有效报价作为成交年租金。租金为含税价格。

（三）租金支付：合同签订当日，承租方一次性缴清第一年度租金。后续每年度租金，承租方应当于当年度租赁期限届满前15日缴清下一整年租金。承租方逾期支付租金超过7日的，出租方有权依据租赁合同约定单方解除合同、收回房产，并追究承租方违约责任。

九、报名资格及要求

（一）中华人民**国境内外法人、自然人和其他组织，凡符合规定条件的，均可参加竞争。本次竞争不接受联合体。

（二）报名人应提供的材料（报名时须提供）:

1.国内法人单位：（1）营业执照（复印件并加盖公章）；（2）法定代表人身份证复印件（交验原件）；（3）授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供第（3）项材料]；（4）交纳报名保证金凭据。

2.自然人：（1）身份证复印件（交验原件）；（2）授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供第（2）项材料]；（3）交纳报名保证金凭据。

（三）报名人提交的各项证明文件和资料均真实、合法、完整，符合竞争磋商规定条件，自愿缴纳报名保证金；

（四）报名人应当具有完全民事行为能力。

十、报名保证金

（一）报名保证金数额为人民币壹拾万元整（￥:100000.00元）。

（二）报名人必须足额缴纳报名保证金，否则，不能获得报名资格和竞争资格；缴款账户户名必须与报名主体名称保持一致。

账户名称：****

开户银行：****银行****公司**支行

账号：171********00002214

（三）保证金不计利息。

（四）处置规则：

1.被确定为成交承租方后，无正当理由放弃承租资格、逾期拒不签订正式租赁合同的，报名保证金不予退还；若保证金不足以弥补出租方实际损失，出租方有权继续追偿。

2.未成交的合格报名人，在竞租结果公示结束无异议后5个工作日内，保证金按原缴款路径无息全额退还。

3.成交人缴纳的报名保证金，按租赁合同约定可转为部分履约保证金，不足部分由承租方另行补足。

十一、成交及签约要求

确定成交承租方后，出租方出具成交确认通知，成交承租方须在收到成交通知后7个工作日内与出租方签订正式租赁合同，逾期视为自动放弃成交资格，按本公告保证金条款处理。本公告仅为要约邀请，出租方与承租方的权利义务以双方签署正式租赁合同文本为准。

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2026年9月21日