关于福州市土地发展中心持有的建发领江公馆（建发领江花园）20#101单元等360套住宅打包公开挂牌转让的公告

受****委托，****拟通过网络竞价方式对建发领****花园）20#101单元等360套住宅打包公开挂牌转让，现公告如下:

一、项目介绍

标的坐落：**区建新镇上店路6号（原**半岛上下店路西侧）建发领****花园）;上述360套住宅室内均未装修,且现状均为空置,上述房源不动产权证尚在办理中。权利人：****。共有情况：单独所有。支付方式：采用一次性付款。转让方式：打包转让。(具体房源明细详见竞价文件)

二、受让方应具备的资格条件

（一）境内依法设立并存续的法人、其他组织或具有完全行为能力的自然人；

（二）本项目接受联合竞买。

三、以上转让行为已获得有关部门批准。

四、挂牌价：45178.2016万元

五、竞价保证金及缴交截止时间标书代写

竞价保证金金额为9035.64万元，竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年10月23日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。标书代写

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励意向竞价方以数字人民币形式缴纳竞价保证金。

农业银行****支行

钱包名称：****

钱包编号:****

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，****中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2026年9月21日09时至2026年10月23日17时通过**市公共**电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

2026年10月27日 9:00-9:45。

九、转让相关事项说明

（一）上述房源在受让方支付全部购房款后，转让方启动办理转让过户等相关手续，双方按照国家相关规定，各自承担房屋买卖所需缴交的税费。上述房源物业、水、电等费用以房屋移交日为界，房屋移交日前的费用由****承担，此后由受让方承担。上述房源受让方竞得后未按期签订购房合同，竞买保证金不予退还。上述房源交房缺损问题由受让方自行维修，受让方应按实物现状无条件接收上述房源。

（二）风险提示：有****房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。

（三）标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，****仅就转让方提供的资料负披露义务。意向竞价方在公告期间内，有权及有义务了解及查验标的，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。意向竞价方一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。

（四）报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让方并足额缴交竞价保证金的，直接以挂牌价确定其为受让方。

（五）报名截止时若产生两个及以上符合条件的意向受让方并足额缴交竞价保证金的，则转入自由加限时的竞价方式，若竞价结束无有效报价则以优先权人在先、保证金缴纳时间在先原则确定最终受让方。

十、****中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：****7176、****0521

系统使用咨询：****6027

保证金咨询电话：****3059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层

二〇二六年九月二十一日