（2026）赣0921破1号公开选聘在建工程质量检测鉴定机构的公告

****法院（下称“**法院”）于2025年8月22日裁定对奉**沿河****公司（下称“沿河公司”）与**嘉****公司（下称“嘉博公司”）实质合并破产清算，并于2026年1月6日****事务所（特****分所与****事务所联合担任管理人。

****公司核心资产“水墨林溪项目”续建工作的顺利进行，查清停工十余年在建工程实体质量、结构安全、耐久性状况，为项目续建设计、施工许可办理、后续竣工验收备案、破产资产处置提供合法有效的法定技术依据，管理人参照《中华人民**国企业破产法》等相关规定，通过公开选聘方式聘请具有建筑行业（建筑****设计院对水墨林****工程部分开展质量、安全进行技术咨询认证并针对缺陷提供修复方案，现将相关事宜公告如下：

一、债务人基本情况

嘉博公司成立于2008年，登记机关****管理局，统一社会信用代码为913********45844X3，股东为****公司，法定代表人为张正冰；注册资本为1000万元人民币，实缴资本1000万元人民币；住所地位于**省**市奉****居委会四楼，经营范围：房地产开发、销售、租赁；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；经营期限为2008年12月26日至2058年12月25日。

二、项目概况

本次检测标的为“水墨林溪项目”15#、21#楼，位于奉**上桥以西沿**岸，建筑面积约17641.66平方米，其中15#楼主体部分已完成16层（规划建设18层），21#楼仅完成地下室顶板部分，上述工程因资金链断裂长期停工，至今已逾10年。

三、工程质量、安全技术咨询论证机构工作内容及费用支付

1、对15#楼已完工工程进行全面的实体检测：包括但不限于混凝土强度、钢筋保护层、钢筋间距、构件尺寸、构件裂缝及损伤普查、混凝土碳化深度、构件变形、地下部位耐久性劣化排查；开展结构承载力复核验算、抗震性能复核、地基基础稳定性评价，出具检测报告及技术论证报告，明确现有已完工程是否具备续建条件；针对存在质量缺陷部位出具修复、加固专业技术方案及施工图，施工图须达到送审图机构审查的深度；

2、针对21#楼已完地基顶板部分进行专项检测，核查长期停工后桩基/地基完整性、承载力、地下水侵蚀影响等问题，在此基础上判断是续用原基础还是需要加固补强；

3、配合后续整改单位技术对接、主管部门抽检、复核对接等事项，直至相关工程符合质量标准，参与修复工程验收；

4、根据管理人的要求，列席债权人会议或相关工作会议，对鉴定报告及修复方案进行解释、说明，并接受询问；

5、参选单位提供的书面报告及****法院及管理人认可后，30日内支付相关款项。

6、考虑到未来可能存在规划调整事宜，若后****设计院提供设计服务，****设计院针对后续可能发生的设计服务单独报价，该报价可仅提供计算标准及依据（该部分报价不计入本次选聘包干报价，仅作为后续发生对应设计业务时的参考依据）。

四、对工程质量检测鉴定机构的选聘要求

（一）资质条件

1、本项目需联合体参选，具备建设行政主管部门核发的具有建筑行业（建筑****设计院****设计院必须有入赣手续），联合具有建设工程质量检测机构综合资质或建设工程质量检测机构专项资质(专项资质须同时具有建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础)的工程质量检测机构，并按照相关法律****政府主管部门要求的各项报告；

2、拟派技术负责人具有一级注册结构工程师并具有正/副高级职称，从事相关工作8年以上（含8年）；

3、参选单位现场工作人员须具有相应资质，至少安排2名一级注册结构工程师，若干结结构类高级工程师，技术负责人到场全过程指导；

4、近三年内没有违法违规行为、未受****、主管部门或行业自律组织的行政处罚或纪律处分，且未被纳入信用中国失信名单；

5、参选单位（含联合体各方）、项目团队与本案管理人、债务人、主要债权人、原施工单位不存在利害关系，出具利害关系回避承诺函；

6、法律、法规规定的其他条件。

（二）时间要求

1、检测机构一经选定，须立即组织工作人员（竞聘文件中的项目人员）入驻现场开展工作，未经管理人书面许可不得更换核心注册执业人员；

2、检测机构应在被选定后30日内出具书面报告初稿，收到管理人反馈意见后，及时提交全套正式版检测鉴定成果及可送审加固施工图。

（三）竞选机构承诺和注意事项

1、与管理人、债权人、债务人不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系；

2、接受并满足管理人对项目完成的时间及质量要求；

3、****法院的要求，向利益相关方对出具的报告进行解释、说明；

4、根据管理人的要求列席债权人会议，****法院、管理人、债权人提出的相关问题予以回复。

五、竞聘文件要求

竞聘文件应包括如下内容：

（一）提供主体资格证明材料（包括但不限于营业执照；设计资质证书、检测资质证书；省外机构进赣备案证明等），根据选聘要求提供相关证明材料或承诺函予以佐证；

（二）逐条响应本公告资质、人员、承诺要求，提供对应证明材料或专项承诺函；

（三）拟派技术负责人具有一级注册结构工程师和正/副高职称，在投标单位注册从业8年以上（含8年）证明材料，若有注册岩土工程师，请提供注册证书；

（四）就本选聘事项拟写工作方案（含报价方案，报价须为含差旅费、办公费等所有费用的固定包干报价），另需单独列明后续可能发生的设计服务的计价依据、计算标准（单独报价，不属于本次包干范围）；

（五）提供近五年，烂尾 / 破产在建工程续建质量检测-结构可靠性鉴定业绩，提供合同关键页、报告封面页复印件；省级以上荣誉材料；

（六）经办人或者委托代理人姓名、联系方式、授权委托书（授权委托书内容应包含竞争性谈判时进行二次报价的授权）。

六、竞聘文件的提交

（一）请有意承接本项目工程质量检测鉴定业务的中介机构，于2026年9月28日18:00前将报名材料装订成册并密封，封面及全部文件均加盖参选机构公章，由法定代表人（负责人）或授权代理人签字，全部文件应提供5份，其中正本1份，副本4份。

（二）提交方式：**省**市奉**冯川镇仲尧路212号商铺，联系人及电话：廖晨，185****7087。邮寄提交的，应确保截止日期前送达管理人。

七、机构的选定

（一）管理人接收参选文件后，****小组人员对参选单位进行评审。

结合参选单位的报价、经验等综合情况择优并最终通过竞争性****小组选定工程质量检测鉴定机构。评审时竞聘机构法定代表人/负责人或受托人应到场参与竞争性谈判。

（二）评分第一名作为中标机构，第二名作为备选机构（若有），其余机构不再另行通知，被选定机构不得拒绝与管理人签订委托合同。工作期间若因中标****法院、管理人决定更换服务机构的，备选机构不得拒绝委托。

（三）中标机构无正当理由不得拖延开展工作或不履行合同，否则管理人有权取消竞选机构中标资格，不予支付费用。

**嘉****公司管理人

二〇二六年九月十八日