拉萨市应急管理局关于拉萨市综合应急指挥基地建设项目阶段性代建管理单位比选的公告

为规范拉****基地建设项目 阶段性 建设管理工作，保障项目工程质量、施工安全、建设工期及投资管控合规高效， 依据《中华人民**国招标投标法》及其实施条例等相关法律法规，现就项目阶段性代建管理单位 比选 事宜发布公告，欢迎符合条件的单位参与 比选 。

一、项目基本情况

（一）项目名称：拉****基地建设项目。

（二）项目建设单位（比选人）：****。

（三）项目建设地点：**市（项目用地西侧**冲路）。

（四）项目建设内容及规模：项目规划总用地面积 5613.00平方米，**总建筑面积13390.41平方米，其中地上建筑面积9706.95平方米、地下建筑面积3683.46平方米。主要建设内容包括1#综合楼（建筑面积9486.32平方米）、门卫（建筑面积53.25平方米）及不计容建筑面积167.38平方米，配套建设绿地面积1725.67平方米、机动车位79个、非机动车位49个、预留充电桩10个，以及总平电气工程、总平给排水工程、供氧工程、交安工程、燃气工程等附属工程。

（ 五 ）建设工期： 12个月。

（ 六 ）代建服务范围：本次比选为项目 阶段性 代建服务，代建服务机构在比选人授权和监督下，负责本项目 阶段性 全过程代建管理工作，具体包括但不限于：

1.协助建设单位办理 阶段性 各项报批报建手续，配合完成施工许可等相关证件办理；

2.负责施工全过程统筹管理，对工程质量、安全生产、建设工期、投资造价实施全过程管控，承担相应代建管理责任；

3.统筹协调施工、监理、设计、检测、勘察等参建单位，解决项目建设过程中的各类现场问题和技术问题；

4.严格控制项目建设投资，审核确认工程量及工程款项支付申请，杜绝超概算、超工期等问题；

5.负责合同及工程资料管理，做好各类文件、图纸、签证、变更等资料的收集、整理与归档；

6.协助建设单位完成各专项验收、竣工验收、工程移交、竣工备案及质保期协调等工作；

7.配合完成项目审计相关工作，提供项目建设全过程政策、技术咨询 等服务 ；

8.完成建设单位交办的其他与 阶段性 代建相关的工作。

具体服务内容以最终签订的代建合同约定为准。

（ 七 ）代建服务期限：自代建合同签订之日起，至项目全部竣工验收合格、完成资产移交、资料归档备案及质保期收尾工作完毕为止。

（ 八 ）代建费及最高限价：本项目预算最高限价为概算批复的项目管理费的 70%（含税），即代建费最高限价为79.443万元（大写：柒拾玖万肆仟肆佰叁拾元整）。参选单位报价不得超过最高限价，否则按无效参选处理。报价低于成本或存在《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）等文件规定相关情形的，其参选文件按无效处理。

二、参选单位资格条件

参选单位须同时具备下列条件：

（一）在中华人民**国境内依法注册并有效存续，具有独立法人资格，持有****事业单位法人证书，经营范围包含本次采购服务内容；区外企业需提供**自治区资质备案表；

（二）企业具备本项目代建管理相关能力；

（三）具有与承担代建责任相适应的资金、组织机构和项目管理能力，拥有专业、稳定的管理团队，且具有类似项目管理经验；

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年（ 2023年至2025年）财务状况良好，无亏损（需提供财务审计报告，****公司提供自成立之日起的财务报告）；

（五）参选单位及其法定代表人、拟派项目负责人近三年内无重大工程质量、安全事故，无失信被执行人、重大税收违法失信主体等不良信用记录（以 “ 信用中国 ” 网站 www.****.cn、国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；****政府采购严重违法失信行为记录名单（以 “ 中国政府采购网 ” www.****.cn查询结果为准）；

（六）近三年内具有至少 3 ****政府投资项目代建管理或工程项目管理业绩（需提供合同关键页复印件等证明材料）；

（七）法律、法规、规章规定的其他条件。

本项目不接受联合体参选，不允许挂靠、转包或分包代建服务业务。一经查实存在挂靠、转包、违法分包情形，取消参选或中选资格；已签订合同的，建设单位有权单方解除合同并追究违约责任。

三 、参选文件的递交

（一）参选文件递交截止时间（比选时间）：2026年9月 2 8日 11 时 00分。标书代写

（二）参选文件递交地点：**** （ **大道 69号：****政府1楼东边102办公室 ） 。标书代写

（三）逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

（四）参选文件须密封包装，密封袋外显眼处标明项目名称、参选单位名称，并在密封处加盖参选单位公章。

四 、比选方式及评审办法

（一）比选方式：本次比选采用公开比选方式，比选人将按照 “ 公开、公平、公正 ” 的原则，****小组，对参选单位提交的参选文件进行独立评审。

（二）评审办法：按照综合得分由高到低排序推荐中选候选人，经局 “ 三重一大 ” 程序后确定中选单位。

（三）评分说明：评审小组各成员独立打分，取各成员评分的算术平均值作为参选单位最终得分（保留小数点后两位）。若综合得分相同，以报价较低者优先；报价也相同的，以团队配备得分较高者优先。

（四）资格符合性审查：按照本公告第二条资格条件要求，核实报名企业资格符合性，不符合的取消参选资格。

（五）若有效参选单位不足 3家，本次比选终止，比选人可重新组织比选。

（六）中选结果将在****官方公示渠道进行公示，公示期不少于 1 个工作日。公示无异议后，比选人向中选单位发出中选通知书。

五 、评审时间地点及要求

（一）评审时间：电话通知，参选单位须按通知时间准时到场，如未按时到场及迟到早退，视为放弃参选。

（二）评审地点：****。

（三）参选单位人员要求：法定代表人（持身份证原件）或授权委托代理人（持身份证原件及授权委托书）到场备查。

六 、联系方式

比选人：****

地 址：**市**区 （ **大道 69号：****政府1楼东边102办公室 ） 。

联系电话：0891-****787

七 、其他事项

（一）本次比选不收取参选保证金。

（二）参选单位自行承担本次报名、编制参选文件等全部费用，无论比选结果如何，比选人不承担任何补偿。

（三）中选单位收到中选通知书后须在 5个工作日内与比选人洽谈并签订代建合同，逾期未完成合同签订的，取消其中选资格。

（四）参选单位须对所提交资料的真实性负责，如有弄虚作假，一律取消参选或中选资格，并依法承担相应责任。选定单位对各项服务承诺真实性负责，并纳入合同约定中，未履行遴选各项服务承诺的，我局有权解除服务合同，并将追究相应责任。

（五）本公告未尽事宜，由****负责解释。

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2026年9月 21 日

主编：巴桑