厦门市湖里区枋湖社区发展中心项目（一期）3#、4#、5#楼商铺（厦门市湖里区金湖路520号、526号、528号）商业房产8年经营权整体招租

标的名称

****社区发展中心项目（一期）3#、4#、5#****门市**区**路520号、526号、528号）商业房产8年经营权整体招租

信息披露起至日期

自 2026年9月22日起至 2026年 10月 8 日止

竞价方式

拍卖

农村产权流转交易

标的名称

****社区发展中心项目（一期）3#、4#、5#****门市**区**路520号、526号、528号）商业房产8年经营权整体招租

（详见《农村产权交易标的清单》）

标的基本情况
（规模、坐落、四至）

****社区发展中心项目（一期）3#、4#、5#****门市**区**路520号、526号、528号）商业房产，建筑面积：2098.057平方米；房屋用途：商业店面。招租方按交付时现状移交。

交易底价

详见《农村产权交易标的清单》

保证金

详见《农村产权交易标的清单》

信息公告期

7 个工作日

（不少于7个工作日）

流转交易期限

8年（含4个月免租期）

流转形式

√出租 □出售 □采购

交易方式

□网络竞价，价高者得 √拍卖，价高者得 □其他：

资格条件

详见《招租方案》

交易费用承担情况

1.应缴****的产权交易佣金由承租方承担；

2.应缴拍卖机构的拍卖佣金由承租方承担；

3.详见《租赁合同》范本及《招租方案》。

其他披露事项

1. 本次招租项目租金不含水、电、物业管理等费用（物业费为2元/㎡），该等费用由承租方承担。

2. 租赁期间，承租方进行二次装修、装饰、添加附属设施、设备时不得破坏房屋主体结构及原有的机电设施、设备。因承租方二次装修施工造成房屋结构损坏、安全责任由承租方负责承担。修缮、复原所产生的费用及安全责任由承租方承担。房屋主体结构及机电设施、设备自然损坏的，由招租方协助承租方联系维保单位解决。

3. 本次招租项目中部分房屋存在尚未到期的原租赁合同。承租方竞得标的后，自动承接招租方在原租赁合同项下的全部权利和义务，须继续履约完毕原《租赁合同》，招租方应在租金和押金转移完成后，将原租赁合同的原件或完整复印件移交承租方，并书面通知原租户其出租方权利已转让给承租方。相应租金收益交割点为租赁房屋交接之日。承租方付清前述款项的次日起，原《租赁合同》的剩余租金、租赁押金（若有）由招租方结算至承租方。

4. 承租方自行承担全场空置铺位全部招商成本、推广费、中介佣金、商户免租补贴，全场空置亏损自负，不得以出租率不足为由减免、延期、拒付整体打包固定租金。

5.《成交结果》公告3个工作日且无异议的，承租方应在成交结果公告结束后5个工作日内与招租方签订《租赁合同》。承租方应在双方签订《租赁合同》次日起10个工作日内付清租赁押金及首期租金。招租方在收到所有相关款项后向承租方发出书面移交通知书，承租方应自招租方发出书面移交通知之日起7个工作日内办理移交并签署《租赁标的移交确认书》。

6.租金递增方式：第1至5年，租金按成交价为准，不递增，第6年至第8年，租金均在第一年租金基础上递增5%，三年租金标准保持一致。

7.租金为含税价，招租方负责开具租金发票至承租方。

8.其他披露事项详见《租赁合同》（范本）及《招租方案》。