中国华油集团有限公司北京物业分公司2026-2028年电梯维护保养服务采购项目

****2026-2028年电梯维护保养服务采购项目

招标公告

项目编号：****

1. 招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已获批准；招标范围和招标内容明确，招标所需的技术质量标准，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：

为********公司项目部、****公司项目部、****公司项目部、****公司项目部提供电梯维护保养服务。三类招标项目，涉及4个项目部下属共计20个项目所需的电梯维护保养服务。

2.2 招标范围：

为********公司项目部、****公司项目部、****公司项目部、****公司项目部提供电梯维护保养服务，共包含4个项目部的20个项目。

2.3 服务期限：合同签订之日起至2028年12月31日。

2.4 预估金额：4,521,480.00元（含税）

2.5 服务要求：满足第五章《招标人要求》。

2.6 服务地点：

1.名人大厦项目：**市**区安立路101号

2.**销售项目：**市**区北苑路86号院嘉铭园二区11、12号楼

3.A12项目：**市**区**镇黄**街1号院

4.A15项目：**市**区能源北街9号院

5.A19项目：******科技园A19地块

6.A19餐饮：******科技园A19地块

7.A29项目：**市**区黄**街8号院

8.A34项目：**市**区黄河街5号院

9.A42项目：**市**区昆仑路7号院

10.A45项目：**市**区能源南街9号院

11.A45****石厂：****区能源南街9号院

12.寰球工程项目：**市**区创达二路1号

13.丰和园项目：**市**区太阳宫南街15号院、19号院

14.丰和大厦项目：**市**区太阳宫南街23号

15.昆仑大厦项目：**市**区太阳宫街金星园8号

16.富仁名苑项目：**市**区**路12号东院富仁名苑（25#28#29#号楼）

17.**雅苑项目：**市**区西大望路63号院**雅苑

18.石油金融大厦项目：**市西**金融街1号

19.六铺炕办公楼项目：**市西**六铺炕街6号、阳光餐饮总部、老干部 活动中心、退管中心、****门诊部、石油幼儿园、****便利店

20.长庆项目：**市**区北三环中路39号

其中：1-2****公司项目部所属；3-12****公司项目部所 属；13-17****公司项目部所属；18-20****公司项目部所属。

2.7 标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）投标人应为中华人民**国境内注册的法人或非法人组织，具有承担民事责任能力。

证明材料：投标人为企业的，应提供统一社会信用代码的营业执照；投标人为法人企业分支机构等不具备法人资格的，还应提供对应法人企业法定代表人（单位负责人）身份证明以及法定代表人（单位负责人）出具的唯一授权委托书。****事业单位的，应提供统****事业单位法人证书。

（2）具有****管理部门核发的《中华人民**国特种设备生产许可证》许可项目:电梯制造(含安装、修理、改造)或电梯安装（含修理），其中子许可项目:电引驱动乘客电梯(含消防员电梯)需达到A1 或A2级别。

3.2 业绩要求：

投标人应提供近二年（2024年1月1日起至投标截止时间，以合同签订时间为准）至少一项单项合同金额不低于30万元（结算发票金额为准）与本项目类似的服务业绩。与本项目类似的服务业绩指为写字楼、科技园区、酒店或居民楼提供过电梯维护保养服务。标书代写

合同，至少应包括合同首页、签字盖章页、合同内容关键页，合同应清晰体现服务内容(电梯维护保养服务)、金额、时间等信息；

合同对应结算发票(发票内容应与合同对应)，****总局**增值税发票查验平台（https://inv-veri.****.cn）可查询验真。

其他业绩证明材料：业绩发票清单，发票清单格式见附件，如未严格按格式提供列表，或列表中发票信息有误，该项业绩不符合资格要求。

3.3 人员要求：

拟派驻本项目作业人员要求全员持有有效期内的《特种设备作业人员证》（电梯修理），并承诺拟派驻本项目作业人员全员未发生过特种设备相关重大责任事故，无特种设备安全领域重大违法违规记录。提供拟派驻作业人员清单、所有人员近3个月的社保证明、《特种设备作业人员证》复印件和承诺书。

3.4 财务状况：

未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被接管、被冻结，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

投标人应提供上一年度（2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告；投标人为分支机构的，应提供对应法人企业的。财务审计报告应包括正文、资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）等，****事务所****事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.****.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

投标人为2025年以后成立且无法提供本单位上一年度（2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告的，应提供自成立之日起加盖公章的最新财务报表或****银行资信证明等有效证明文件。财务报表应包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）等。

3.5 信誉要求：（以下内容以开标当日查询结果为准）标书代写

① 未被国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn）列入严重违法失信名单。****事业单位的无需提供此项）

② 未被信用中国网站（https://www.****.cn）列入严重失信主体名单。

③ 投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人****人民法院在中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）列入失信被执行人。

④ 投标人应承诺近三年（2023年1月1日起至投标截止时间，以判决生效日为准）投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人（如有）无行贿犯罪行为（格式自拟），存在以下情形之一的，不得参与本项目投标：标书代写

（1）经中国裁判文书网（wenshu.****.cn）查询，存在行贿罪、单位行贿罪、对单位行贿罪、对有影响力的人行贿罪、介绍贿赂罪生效判决记录的；

（2****法院行贿犯罪的生效判决文书的；

（3****法院、检察、**）核实存在生效行贿犯罪判决的；

（4）经其他途径确认投标人、法定代表人及项目负责人有行贿犯罪记录的

投标人、法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人（如有）未被中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn/）记录行贿犯罪行为。

⑤ 开标当日未被中国石油招标投标网（https://www.****.com）暂停或取消投标资格。标书代写

⑥ ****集团公司及企业级“三商”黑名单（https://www.****.com/#/blacklist）。如投标人在评标和定标阶段被纳入“三商”黑名单的，则不予发放中标通知书；如已发出中标通知书的，招标人不得与其继续签订合同。

⑦ 投标人应承诺近三年未发生较大及以上质量事故、安全生产责任事故（格式自拟）。

3.6 其他要求：

①本项目不接受单位负责人为同一人、****公司或有股权关联或有管理从属关系的企业同时参与本项目投标。

②本项目不接受联合体投标。

③本项目不允许以任何形式分包、转包。

4. 招标文件的获取

本项目招标文件通过中国石油电子招投标交易平台****招标中心招标文件购买平台自助购买后下载招标文件的方式。

4.1 本次招标文件采取线上发售的方式。

凡有意参加投标的潜在投标人，请于**时间2026年9月20日至2026年9月28日内完成以下两个步骤：

（1）报名投标

登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

（具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

（2）支付标书费

****中心招标文件购买平台，支付标书费。网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

（登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台招标平台一致，投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》。）

4.2 招标文件按项目售卖，售价200元人民币/套，售后不退，请潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求。

4.3 潜在投标人在4.1的规定时间内，在完成在线报名和自助购买招标文件后，可在中国石油电子招标投标交易平台下载本项目招标文件。

4.4 标书费发票为电子发票，投标人在招标文件购买平台付款成功后自行下载。

4.5 此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

（1）所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

（2）已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

5. 投标文件的递交

5.1 本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。

投标人应在6.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。标书代写

5.2 潜在投标人在提交投标文件时，应提交投标保证金：5.5万元人民币。

5.2.1投标保证金形式：****银行保函或保险。

5.2.2电汇

投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且建议在投标截止时间前24小时到达指定帐户。标书代写

投标保证金电汇账号：

投标人登录“****中心”平台（网址：http://www2.****.com/#/wel/index****中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，由投标人基本帐户单独汇出；成功缴纳保证金后，可通过订单页面查询缴纳状态。

5.2.3银行保函

投标人需在投标截止时间前，通过邮寄或现****银行保函原件至招标代理机构，银行保函原件应密封。标书代写

银行保函邮寄或送达地址：**市**区北苑路170号院3号楼26层。

5.2.4保险

保险额度应与投标保证金金额相同；

投标人应在投标截止时间前，登录“****中心”平台（网址：http://www2.****.com/#/wel/index）完成投保（投保状态显示投保成功），投标人必须使用的基本存款账户购买保险，否则投标将被否决。标书代写

6. 开标标书代写

6.1 投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2026年10月9日 8时 40 分（**时间）。标书代写

6.2 开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。标书代写

6.3 本项目采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式，无现场开标仪式。标书代写

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）和中国石油招标投标网（http://www.****.com）发布。

8. 联系方式

招标人：****

联系人：陈蕾

电话：010-****9233

招标代理机构：****

地址：**市**区北苑路170号3号楼26层

联系人：董浩杉 魏天

邮箱：czdhs@cnpc.****.cn

电话：010-****3286

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2026年9月