吉林省易拍网络科技有限公司吉林省集安市头道镇腰营村和榆林镇榆林村两处住宅拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-29 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-09-21~2026-09-28

受有处置权部门委托，我公司将于2026年9月29日10:00时，在中拍平台（https://paimai.****.cn）采用网络竞价方式公开拍卖位于**省**市头道镇腰营村和**镇**村两处住宅，详情见标的清单。

一、标的详情、起拍价、保证金

标的物清单

下载

二、拍品看样时间、地点

1、看样时间：公告日起至2026年9月28日止；

2、看样地点：标的物所在地；

3、看样联系人：0435-****232 **易拍

4、咨询时间：工作日9:00-16:00时

三、报名时间

公告日起至2026年9月28日16:00时止（以拍卖保证金到账时间为准）

四、参拍费用

1、拍卖佣金、公告费：****公司

2、平台软件使用费：成交价的0.15%（平台收取，详见平台收费规则，竞买人报名时平台有提示）；

五、竞买登记手续

1、详细阅读本场拍卖会的《拍卖公告》《拍卖须知》《重要提示》《标的物介绍》等相关资料并亲至现场查看标的物，了解标的物详情。

2、在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件 企业：营业执照、法人身份证照片）；

3、报名成功且完成保证金缴纳后，致电并加微信137****9551、136****7184（同号）备注竞买人姓名，上传保证金缴款凭证，以确认竞买资格。若因竞买人没有及时联系拍卖人确认竞买资格导致竞买人无法正常参拍，其后果由竞买人承担。

六、保证金及尾款缴纳

1、拍卖保证金：

按标的物清单列明的保证金****公司指定账户，即可参与该标的竞拍，缴纳到账截止时间：2026年9月28日16:00时止，逾期将不能参拍。为了您能顺利报名竞买，请提前一天报名，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞买人承担。标书代写

2、竞买人须通过线下转账方式缴纳保证金（不支持线上缴款）；切勿使用现金进账方式缴款，我公司将无法确认缴款人身份，将导致竞买人不能获取竞拍权限；

3、竞买保证金及尾款请****银行账户（要求同名）转账至指定账户：

户名：****

开户行：**银行****支行

账号：893********00001

行号：313****01011

备注：***住宅拍卖保证金

4、尾款缴纳：

（1）拍卖成交后，买受人须于2026年9月29日（成交当日）16:00时前足额缴纳拍卖成交价款、公告费、****公司账户。竞买保证金依次冲抵拍卖佣金、公告费、成交价款，不足部分另行补足。

（2）未成交者的竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内原渠道、无息退还原缴款账户。

七、风险提示

1、标的物**市头道镇腰营村丘号08、幢号022住宅。该住宅依法仅限本村集体经济组织成员购买。该房屋现已基本倒塌，现状极差，已完全不具备正常居住使用条件。现场状况为：屋顶大面积塌陷，木制梁架裸露、折断，瓦片散落缺失；墙体多处开裂、残缺甚至倒塌，部分仅剩残垣断壁；门窗严重破损、缺失，仅存框架；院内及房屋周边杂草丛生，藤蔓植物大量覆盖墙体及屋顶；水、电、暖等配套设施缺失或已损毁无法使用。房屋整体存在严重结构安全隐患，随时有进一步坍塌危险。

2、标的物**市**镇**村幢号224幢住宅。该房屋现状极差，已严重荒废，不具备正常居住使用条件。现场状况为：屋顶多处塌陷、瓦片大面积脱落，木制梁架裸露且部分已腐朽；墙体开裂，外墙及部分屋顶被藤蔓植物大量覆盖；门窗框体严重破损、变形，玻璃大量缺失；室内外地面堆积大量废弃物及垃圾，杂物满地；水、电、暖等配套设施大概率已缺失、损毁或无法正常使用。房屋整体存在严重结构安全隐患，存在随时坍塌危险。

3、上述标的物均按现状处置。竞买人必须在参拍前自行实地看样、自行调查核实，包括但不限于房屋权属、登记、过户条件、宅基地资格限制、是否被他人占用、是否存在租赁、借用、代管、强占、纠纷、欠费、水电暖配套、违法建设、历史遗留问题、户籍迁移、四至边界、邻里争议及其他可能影响交付、过户、使用的全部事项。处置方对此不作任何承诺和保证，不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦参拍，即视为已完全了解并认可标的全部已知及未知瑕疵（含权利瑕疵、物理瑕疵、占用及历史遗留问题等），未看样或未调查的亦视为认可，并自愿承担由此产生的全部风险和后果，包括但不限于：房屋随时可能坍塌、局部或整体倒塌、墙体开裂、地基沉降、屋顶塌落；因房屋现状或政策原因被认定为危房而无法正常居住、无法办理翻建或重建审批、无法原址重建；因宅基地政策及买受人身份限制导致无法过户、无法取得权属证书、无法办理规划及建设手续；拆除、清运、排险、修缮过程中产生的全部费用及安全责任；以及因上述情形引发的任何人身损害或财产损失等风险。严禁在未采取安全措施的情况下擅自进入房屋，如因擅自进入发生任何安全事故，责任自负。标的物依据现状拍卖，外观、内部装饰、装修、实际品质、状况等均以实物现状为准。

4、成交前欠缴的水、电、燃气、取暖、物业费、卫生费、滞纳金（包括但不限于以上）等全部由买受人承担。

八、特别提醒:

1、优先购买权人参加竞买的，应于2026年9月28****公司提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有优先购买权。

2、买受人须承诺:买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权；

九、咨询电话：0435-****232

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