关于公开征集瑞昌市闲置敬老院公开招租意向人的公告

为有效盘活我市国有闲置资产，优化养老服务**配置，完善城乡养老服务体系建设，提升社会化养老服务专业化、规范化、普惠化运营水平，****敬老院公益服务属性与社会价值。根据国有资产管理及养老服务行业相关管理规定，现就我市多处闲置敬院资产面向社会公开征集招租意向人，专项用于养老服务经营活动，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本次招租标的为**市 5****敬老院，所有资产均为国有固定资产，目前整体处于闲置状态，具体标的信息如下：

（一）招租标的地址

1. 白杨敬老院：瑞****小学旁边

2. 黄金敬老院：**市黄**金岭村花厅街

3. 夏畈敬老院：**市夏畈镇百花村冷水沟

4. 乐园敬老院：**市乐园乡北畈村油盆

5. ****敬老院：**市横**乡全胜村上田

注：各敬老院具体占地面积、建筑面积、房间数量、配套设施、现状实景等详细资料，意向承租方可在报名咨询期内现场踏勘、查阅台账资料。

（二）租赁用途严格限定

本次招租资产仅限用于养老服务经营活动，严禁改变国有资产使用性质。租赁期间土地、房屋、配套设施等固定资产国有属性保持不变，承租方不得擅自改变房屋结构、用途及消防规划。

二、招租期限及核心履约规定

（一）租赁期限

****敬老院最长租赁期限为 3年。

（二）租金缴纳方式

租金实行一年一付、先付后用原则。合同签订生效之日起 30个工作日内，承租方足额付清第一年全额租金。

（三）资产处置及转租管控

租赁期内，承租方不得擅自撤租、转租、转借、抵押、****敬老院经营权及资产使用权，不得拆分经营权对外承包。一经发现上述违规行为，招租方有权无条件解除租赁合同、收回全部资产及经营权，并依法追究承租方违约责任。

（四）经营主体资质管控

承租方法定代表人须与营业执照登记负责人为同一人，租赁期内不得变更承租主体、不得变更法定代表人，不得私自变更营业执照经营范围、养老服务经营资质。如需合规变更经营信息，须提前书面报请招租方审核同意，未经审批擅自变更的，按违约处理，招租方有权解除合同、收回资产。

三、报名条件及资质要求

本次招租仅限具备养老服务运营能力的合法机构参与，具体条件如下：

1. 意向承租方须为依法注册、合法存续的企业法人或社会组织。

2. 具备独立承担民事责任能力，独立核算、自主经营、自负盈亏，无失信记录、无重**全事故记录、无养老服务行业违规处罚记录。

3. 具备完善的养老服务运营团队、管理制度、服务体系，具备乡镇养老服务项目运营经验者优先。

四、报名时间及所需材料

（一）报名时间

2026年9月21日至2026年9月30日，工作日每日上午9:30-11:30、下午13:30—17:30，联系电话0792-****190，逾期不再受理任何报名申请。

（二） 报名地点

****三楼养老服务股

（三）报名所需材料（缺一不可）

所有材料须提供原件 +加盖单位公章的复印件，原件现场核验后当场返还，复印件统一留存备案，所有材料真实有效、清晰完整，弄虚作假者取消报名资格：

1. 《****敬老院招租意向报名表》（现场领取或线上下载，加盖公章）；

2. 营业执照登记证书；

3. 法定代表人有效身份证复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明；

4. 授权委托书及受托人身份证（委托报名需提供，加盖公章）；

5. 企业信用查询报告、无重**全事故承诺书、经营合规承诺书。

五 、违约责任

1. 承租方擅自变更经营用途、超范围经营、转租转借、抵押转让资产的，招租方有权单方解除合同、无偿收回全部资产，不予退还租金及保证金，并追究其全部违约责任；

2. 承租方逾期缴纳租金、违规施工、损坏房屋主体结构、擅自改动消防设施的，招租方有权责令整改、扣除保证金，情节严重的解除合同、清退离场；

3. 承租方运营期间出现安全事故、违规经营、损害国有资产权益的，承担全部法律及经济责任，招租方有权终止**并列入行业黑名单。

六、其他事项

1. 本次招租未尽事宜，由招租方负责解释，如需调整报名时间、竞价规则、项目要求等内容，将另行发布补充公告，补充公告与本公告具有同等法律效力。

2. 各敬老院咨询对接电话

白杨敬老院（柯院长）：134****2966

黄金敬老院（朱院长）：135****1778

夏畈敬老院（朱院长）：135****1778

乐园敬老院（黄院长）：138****6178

****敬老院（胡院长） :135****0053

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2026年9月20日

招租意向报名表.wps

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