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关于天长市2026年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

审批

安徽-滁州-天长市

发布时间： 2026年09月21日

项目详情

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****	行政权力运行结果
无	2026-09-21
****规划局	2026-09-21
有效	****规划局

关于**市2026年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区的公示

发布时间：2026-09-21 14:50

依据《国土**部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（国土资发〔2011〕224号）和《关于进一步规范开展城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知》（皖国土资〔2012〕34号），****政府申报了**市2026年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目区。为保障了本项目区实施规划的顺利实施，现公示如下：

一、拆旧区基本情况

**市2026年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧区共100个地块，位于我市万寿镇汊河村、张安村、百子村、忠孝村，新街镇峰阳村、石庙村、**村、勤东村、李坡村、王店社区，**镇便西村、冯安村，共涉及3个镇12****社区），地块总面积12.0903公顷，全部为建设用地（其中：农村居民点12.0903公顷）。

**市2026年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目拆旧地块规划情况一览表

单位：公顷

地块号	位置	图幅号	地类号	面积（公顷）		其他农用地			新增耕地率
地块号	位置	图幅号	地类号	建设规模	新增耕地	农村道路	坑塘水面	沟渠	新增耕地率
CJ01	万寿镇汊河村	I50H156165	203	0.0186	0.0186				100.00%
CJ02	万寿镇汊河村	I50H157165	203	0.0378	0.0378				100.00%
CJ03	万寿镇汊河村	I50H157164	203	0.0187	0.0158	0.0029			84.49%
CJ04	万寿镇汊河村	I50H157164、I50H157165	203	0.1409	0.1409				100.00%
CJ05	万寿镇汊河村	I50H157165	203	0.0253	0.0253				100.00%
CJ06	万寿镇汊河村	I50H157165	203	0.0330	0.0302	0.0028			91.52%
CJ07	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.1347	0.1347				100.00%
CJ08	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.2963	0.2899			0.0064	97.84%
CJ09	万寿镇张安村	I50H157164	203	0.0876	0.0876				100.00%
CJ10	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.0475	0.0475				100.00%
CJ11	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.0824	0.0824				100.00%
CJ12	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.1279	0.1201	0.0078			93.90%
CJ13	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.0290	0.0290				100.00%
CJ14	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.1602	0.1602				100.00%
CJ15	万寿镇张安村	I50H157163	203	0.0412	0.0412				100.00%
CJ16	万寿镇张安村	I50H158164	203	0.2742	0.2520	0.0222			91.90%
CJ17	万寿镇百子村	I50H157163	203	0.0583	0.0583				100.00%
CJ18	万寿镇百子村	I50H157163、I50H158163	203	0.1676	0.1676				100.00%
CJ19	万寿镇百子村	I50H158163	203	0.2584	0.2584				100.00%
CJ20	万寿镇百子村	I50H158163	203	0.2646	0.2646				100.00%
CJ21	万寿镇百子村	I50H158163	203	0.3689	0.3412	0.0277			92.49%
CJ22	万寿镇百子村	I50H158163	203	0.8106	0.7836	0.0270			96.67%
CJ23	万寿镇百子村	I50H158163	203	0.0919	0.0919				100.00%
CJ24	万寿镇百子村	I50H158164	203	0.2695	0.2695				100.00%
CJ25	万寿镇百子村	I50H158164	203	0.0583	0.0555			0.0028	95.20%
CJ26	万寿镇百子村	I50H159164	203	0.0991	0.0991				100.00%
CJ27	万寿镇百子村	I50H158164	203	0.1203	0.1203				100.00%
CJ28	万寿镇百子村	I50H158163	203	0.1019	0.1019				100.00%
CJ29	万寿镇百子村	I50H158163	203	0.1032	0.0942	0.009			91.28%
CJ30	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.0563	0.0563				100.00%
CJ31	万寿镇忠孝村	I50H158162、I50H158163	203	0.3618	0.3421	0.0197			94.56%
CJ32	万寿镇忠孝村	I50H158163	203	0.2317	0.2317				100.00%
CJ33	万寿镇忠孝村	I50H158163	203	0.1644	0.1644				100.00%
CJ34	万寿镇忠孝村	I50H158162	203	0.0870	0.0870				100.00%
CJ35	万寿镇忠孝村	I50H158163	203	0.0816	0.0771	0.0045			94.49%
CJ36	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.1117	0.1117				100.00%
CJ37	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.1539	0.1539				100.00%
CJ38	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.0085	0.0085				100.00%
CJ39	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.169	0.169				100.00%
CJ40	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.0394	0.0394				100.00%
CJ41	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.0373	0.0309	0.0064			82.84%
CJ42	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.3824	0.3824				100.00%
CJ43	万寿镇忠孝村	I50H160163	203	0.1194	0.1194				100.00%
CJ44	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.1504	0.1504				100.00%
CJ45	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.2082	0.2082				100.00%
CJ46	万寿镇忠孝村	I50H160163	203	0.057	0.057				100.00%
CJ47	万寿镇忠孝村	I50H158162	203	0.3144	0.3144				100.00%
CJ48	万寿镇忠孝村	I50H158163	203	0.1987	0.1987				100.00%
CJ49	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.0512	0.0504	0.0008			98.44%
CJ50	万寿镇忠孝村	I50H159163	203	0.109	0.109				100.00%
CJ51	万寿镇忠孝村	I50H158162	203	0.1373	0.1373				100.00%
CJ52	新街镇峰阳村	I50H162157	203	0.0433	0.0433				100.00%
CJ53	新街镇峰阳村	I50H162158	203	0.1247	0.1247				100.00%
CJ54	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.1367	0.1367				100.00%
CJ55	新街镇峰阳村	I50H163158	203	0.0514	0.0514				100.00%
CJ56	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.1542	0.1542				100.00%
CJ57	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.0591	0.0591				100.00%
CJ58	新街镇峰阳村	I50H163157	203	0.0792	0.0792				100.00%
CJ59	新街镇石庙村	I50H162157	203	0.1441	0.1441				100.00%
CJ60	新街镇石庙村	I50H162157	203	0.0668	0.0599	0.0069			89.67%
CJ61	新街镇石庙村	I50H162157	203	0.1017	0.1017				100.00%
CJ62	新街镇石庙村	I50H162157	203	0.0564	0.0564				100.00%
CJ63	新街镇石庙村	I50H162157	203	0.0702	0.0702				100.00%
CJ64	新街镇石庙村	I50H162157	203	0.0439	0.0439				100.00%
CJ65	新街镇**村	I50H163157	203	0.0574	0.0574				100.00%
CJ66	新街镇**村	I50H164156	203	0.0899	0.0899				100.00%
CJ67	新街镇勤东村	I50H161156	203	0.474	0.474				100.00%
CJ68	新街镇勤东村	I50H162156	203	0.1185	0.1185				100.00%
CJ69	新街镇李坡村	I50H161156	203	0.1096	0.1057	0.0039			96.44%
CJ70	新街镇李坡村	I50H161156	203	0.0377	0.0377				100.00%
CJ71	新街镇李坡村	I50H161155	203	0.068	0.068				100.00%
CJ72	新街镇李坡村	I50H161155	203	0.0676	0.0676				100.00%
CJ73	新街镇李坡村	I50H161155	203	0.1258	0.1258				100.00%
CJ74	****社区	I50H164157	203	0.0234	0.0234				100.00%
CJ75	****社区	I50H165156	203	0.0469	0.0469				100.00%
CJ76	****社区	I50H164156	203	0.2012	0.2012				100.00%
CJ77	****社区	I50H164155	203	0.0566	0.0566				100.00%
CJ78	****社区	I50H164155	203	0.067	0.067				100.00%
CJ79	****社区	I50H164155	203	0.0421	0.0421				100.00%
CJ80	****社区	I50H164155、I50H164156	203	0.0517	0.0517				100.00%
CJ81	****社区	I50H164155	203	0.0711	0.0679	0.0032			95.50%
CJ82	****社区	I50H164155	203	0.07	0.07				100.00%
CJ83	****社区	I50H164155、I50H165155	203	0.0603	0.0603				100.00%
CJ84	****社区	I50H165155	203	0.1705	0.1705				100.00%
CJ85	****社区	I50H164155、I50H165155	203	0.0562	0.0562				100.00%
CJ86	****社区	I50H165155	203	0.228	0.228				100.00%
CJ87	****社区	I50H164155	203	0.035	0.0328	0.0022			93.71%
CJ88	****社区	I50H164155	203	0.0125	0.0125				100.00%
CJ89	**镇便西村	I50H164155	203	0.1297	0.1297				100.00%
CJ90	**镇便西村	I50H156156	203	0.035	0.035				100.00%
CJ91	**镇便西村	I50H156156	203	0.0182	0.0182				100.00%
CJ92	**镇便西村	I50H156156	203	0.0615	0.0615				100.00%
CJ93	**镇便西村	I50H157156	203	0.0685	0.0685				100.00%
CJ94	**镇便西村	I50H156156	203	0.0694	0.0694				100.00%
CJ95	**镇便西村	I50H156156	203	0.0931	0.0931				100.00%
CJ96	**镇冯安村	I50H153156	203	0.0688	0.0688				100.00%
CJ97	**镇冯安村	I50H154156	203	0.2128	0.2128				100.00%
CJ98	**镇冯安村	I50H154156	203	0.073	0.0681	0.0049			93.29%
CJ99	**镇冯安村	I50H154156	203	0.1014	0.093	0.0084			91.72%
CJ100	**镇冯安村	I50H154155	203	0.1277	0.1148	0.0129			89.90%
合计				12.0903	11.9079	0.1732	0	0.0092	98.49%

二、建新区基本情况

本批次建新区总面积为9.8002公顷，其中农用地9.8002公顷（含耕地面积为3.6465公顷）。该批次涉及农村建新16个地块，面积9.1179公顷，其中基础及公共服务配套设施用地2.4169公顷、非农产业发展用地5.0713公顷、其他建设用地（拆旧地块以外农民住房用地）1.6297公顷；城镇建新7个地块，面积0.6823公顷，其中工业用地0.1304公顷、其它建设用地0.5519公顷。****政府批准的《**市国土空间总体规划(2021-2035年)》，符合**市“三区三线”划定成果。

**市2026年第四批次城乡建设用地增减挂钩试点项目建新地块基本情况表
面积：公顷
地块编号	权属性质	权属单位	面积	土地现状用途和面积					规划用途和面积
				农用地		未利用地			农村建新			城镇建新
				耕地	其它农用地	河流水面	后备耕地	湖泊水面	其他建设用地（拆旧地块以外农民住房用地）	基础及公共服务配套设施用地	非农产业发展用地	商业用地	住宅用地	工业用地	其他建设
JX01	集体	万寿镇忠孝村	0.0319		0.0319						0.0319
JX02	集体	冶山镇冶山村	1.1637		1.1637						1.1637
JX03	集体	汊涧镇长山村	0.1355		0.1355					0.5360
JX03	集体	****林场	0.4005	0.0547	0.3458					0.5360
JX04	集体	****林场	1.0041	0.8705	0.1336					1.0041
JX05	集体	汊涧镇长山村	0.0493	0.0492	0.0001					0.0493
JX06	集体	汊涧镇长山村	0.3404	0.3228	0.0176					0.3404
JX07	集体	汊涧镇时湾村	0.0446	0.0197	0.0249					0.0446
JX08	集体	汊涧镇时湾村	0.4425	0.1575	0.2850					0.4425
JX09	集体	****社区	0.0946	0.0946											0.0946
JX10	集体	**集镇掌鼓村	0.0056	0.0056					0.0056
JX11	集体	**集镇陶庄村	0.0315	0.0315					0.0315
JX12	集体	****社区	0.0263	0.0263					0.0263
JX13	集体	****社区	0.5370		0.5370						0.5370
JX14	集体	****社区	0.7298		0.7298						0.7298
JX15	集体	****社区	2.6089		2.6089						2.6089
JX16	集体	****社区	0.0260	0.0260					0.0260
JX17	集体	****社区	0.0017	0.0011	0.0006									0.0017
JX18	集体	****社区	0.0009	0.0009										0.0009
JX19	集体	****社区	1.5403	1.5403					1.5403
JX20	集体	****社区	0.1278	0.1239	0.0039									0.1278
JX21	集体	****社区	0.0021	0.0021											0.0021
JX22	集体	****社区	0.0014	0.0014											0.0014
JX23	集体	****社区	0.4538	0.3184	0.1354										0.4538
建新区共计23个地块			9.8002	3.6465	6.1537				1.6297	2.4169	5.0713			0.1304	0.5519

三、拆迁补偿方案和征地补偿方案

1、拆旧区拆**置方案。拆旧区房屋及地上****人民政府关于调整征收集体土地上房屋、其他附着物和青苗补偿标准的批复》（滁政秘〔2020〕111号）规定进行补偿安置。

2、建新区征地方案。建新区土地征收依据《****政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政〔2023〕62号）规定进行征地补偿。

四、土地权属调整方案

1、拆旧地块土地权属调整方案

拆旧区总面积12.0903公顷，涉及3个镇12****社区），100个地块，土地权属调整工作必须确保各土地权属主权的利益。

（1****领导小组

****政府分管市长为组长，****规划局局长任副组长，项目涉及镇（街道）主要领导****领导小组。

（2）规划实施前行统一的确权登记

登记项目区内的宗地、数量、质量；土地权利人的类型、数量；原有土地的确权登记发证。土地权属现状调查完成后，**市自然**和规划部门应就土地状况进行综合评价，作为复垦实施后土地分配方案的参考和修正依据。

（3）权属调整方案

根据土地管理有关政策，土地权属从以下几个方面进行：

A、复垦后的土地所有权依据仍归原所有者所有的原则，经营权划分按照复垦区域原有位置不作大的变动，根据路、渠等线状作适当调整。

B、从各方利益考虑，实施复垦的地块，土地复垦后按拆****基地的原有占地比例划分新增耕地，****小组集体经济组织承包给原拆迁农户承包经营。如原拆迁农户放弃承包经营，本集体经济组织内的农民拥有优先承包经营权。

C、土地权属调整方案编制完成后，公开发布公告，并以书面形式通知相关权利人。公告期内对权属调整方案有异议者，及时向村、****规划局申请，并予以妥善协商调整。

D、土地权属调整方案经公告并征求意见后，****政府批准。

2、建新地块权属调整方案

（1）农村建新权属调整内容

该批次涉及农村建新9.1179公顷，共16个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待省政府批准后，只涉及农转用，不涉及征收,故不涉及权属调整。

（2）城镇建新权属调整内容

该批次涉及城镇建新0.6823公顷，共7个地块，均为集体土地，界址清晰，权属无争议。待市政府批准后，拟全部征收，征收面积为0.6823公顷，征收后土地所有权****人民政府，使用权人变更为土****事业单位）。

五、公示期

公示期自即日始5个工作日，即2026年9月21日—2026年9月28日，凡对上述项目区实施有意者，请及时以书面或口头形****规划局反映。

接待时间：每天8:30—12:00，14:30—17:30

联系人：陈家斌联系电话：0550-****070

2026年9月21日

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

400-688-2000

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