【物业招租】广州市荔湾区西华路太保直街12号102房等2宗租赁权拍卖公告

**国交

—— 拍卖公告 ——

受委托，我公司定于2026年10月9日10时整在 国拍在线网拍平台www.****.com 对以下租赁权标的进行公开拍卖。

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标的目录

1、竞买人报名及时间安排

上****公司咨询。意向竞买人请于 20 26 年 10 月 8 日 16 时前将上述对应标的****公司指定银行帐号（ 户名：****公司、开户行：****银行**第一支行、账号： 360********02641145 ），并于 20 26 年 10 月 8 日 17 时前登录 国拍在线网拍平台 www.****.com 办理竞买注册报名手续。

2、竞买人资格要求

经委托方确认，竞买人资格须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或个人。

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物业出租要求

上 述标的按现状出租， 现均 有原租赁人在经营使用 ,原租赁人在同等价位享有优先竞租权 ， 其中 标的序号 2未持有 产权证 。 拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相****政府部门备案 (包括不限于营业执照、消防、环保等证件)，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

① 标的用途 及经营 说明： 拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途 ， 标的有独立水电，不允许明火、建筑外立面不允许悬挂杂物， 不得将标的进行转租、拆租， 同时不得 擅自申请营业执照等涉行政行为。

② 标的租金递增及装修免租期说明： 上述标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行折算，租金从第二年开始逐年递增 1 %；拍 卖成交后，上述标的 委托方给予租赁人 30天 装修免租期（原租赁人不设装修免租期），在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核同意后方可开始装修 。

③ 标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，将按《租赁合同》约定的条款执行。

④ 标的面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

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标的展示

展示时间：2026年9月28、29日（电话预约）

展示地点：标的所在地

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