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九瑞大道411号城西港安置小区D区16栋2单元104

公告-招标公告

江西 -九江

发布时间： 2026年09月21日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

安置小区

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

九瑞大道411号**港安置小区D区16栋2单元104

项目编号：****

转让底价： 26.839736 万元保证金： 8.051900 万元

产权方(代理机构)联系人:

何雨洁

182****1193

交易机构联系人:

****

0792-****498

传真：--

地址：--

转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1. 本次转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核。

2. 本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3. 我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

5. 我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

7. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

项目基本信息

项目名称项目编号监测编号转让底价挂牌开始日期挂牌截止日期资产概述

九瑞大道411号**港安置小区D区16栋2单元104
****
26.839736 万元
2026-09-15	2026-09-28
1.本批次公开销售的房屋包括：港安置小区D3区2个标的物，港安置小区D区27个标的物。共29个标的物，总面积合计3724.7㎡（详见附表1）。 2.本批次标的物为成套住宅，仅作为纯居住属性，不得另作他用，成交后可自行联系小区物业办理相关入住手续，签订小区物业服务合同，按时缴纳物业费。 3.标的物按现状销售，标的物具体情况以现状为准，出让方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。 4.网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后3个工作日内到****公司签订《房屋买卖合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 4.中标后签订《房屋买卖合同》，如按相关规定可以办理不动产权证，出让方应予以协助办理，买卖上述房屋交易过程中所产生的税费及其他相关费用，由买卖双方按照国家规定各自承担。 5.中标人在签订《房屋买卖合同》时，须与该房公司另行签订物业服务合同，**公司管理。

资产信息

房产证号地址建筑面积建筑结构建成时间已用年限经度纬度详细信息

赣（2021）市不动产权第**164号	九瑞大道411号**港安置小区D区16栋2单元104
130.48平方米	钢砼
	年

转让方信息

转让方名称统一社会信用代码是否联合转让注册地（地址）经营规模企业类型经济类型注册资本法定代表人内部决策情况

****
913********8974071
否
省市经开区欧洲风情街罗马区2号楼
****公司	国****公司（企业）
50000万元人民币	游曦
其他类型：

重大事项及其他披露内容

重大事项： 1、本次未安置房屋所有权转让共计29个标的物，其中，**港安置小区D3区2个标的物，**港安置小区D区27个标的物（详见附表1）。 2、销售目标：服务周边居民。 3、销售规划：居住用途，方便居民安家居住使用。 4、销售价确定：****最终竞拍价为标的物成交价款。 5、成交价款的支付时间及方式：买受人须在拍卖成交次日起5个工作日内交清拍卖成交价款;成交价款转至出让方指定账户； 6、标的物仅作为纯居住属性，不得另作他用，成交后可自行联系小区物业办理相关入住手续，签订小区物业服务合同，按时缴纳物业费； 7、标的物具体情况以现状为准，出让方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。 8、本次所有权转让的**港安置小区D3区、D区房屋可以办理不动产权证，出让方可予以协助办理，买卖上述房屋交易过程中所产生的税费及相关其他费用，由买卖双方按照国家规定各自承担。 9、起拍价（挂牌价）为对应房屋销售底价，每次报价必须在挂牌价的基础上以500元/次递增，价高者竞得。披露内容：一、报名操作及注意事项（一）未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁办理：**市长虹大道**俊园701室（咨询电话：0792-****907）），再登录**省公共**交易平台-综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行注册登记（选择“竞买人入口”登录，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞拍保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易平台-综合产权交易系统进行网上报名,缴纳竞拍保证金。（二）竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞拍保证金从****银行账户转账支付至开户名为****的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****”账户的资金不负任何责任。（三）竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。（四）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞拍保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞拍保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。（五）非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞拍保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞拍保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 ****银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1-3****银行确认到账时间。（七）本场拍卖会请竞买人自行登录**省公共**交易网或**市公共**交易网下载本场拍卖会拍卖资料。（八）竞买人在网络竞价时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。（九）网络竞价成功后，受让方须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后3个工作日内到******公司签订《房屋买卖合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。（十）成交后，受让方付清所有款项、签订《房屋买卖合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞拍保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金。二、报名时间本批次房屋所有权转让买受人报名及缴纳保证金时间为：2026年9月15日至2026年9月28日下午17点；竞拍报名及保证金到账截止时间为：2026年9月28日下午17点；竞拍开始时间：2026年9月29日上午9点30分。标书代写

为了确保交易正常进行，请务必使用 Windows10 及以上操作系统自带 Edge v108+，谷歌 v108+,360 安全 v14+,360 极速 X22+版本浏览器参与项目报名和竞价，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。如遇网络不稳定导致竞价页面停滞，请手动刷新网页。采用其他浏览器导致报名、竞价等网络交易竞价活动无法正常开展的责任和后果由行为人承担。

交易条件与受让方资格条件

交易条件交易方式报价方式交易方式具体内容受让登记(资格)审核意向方报名及竞价条件是否允许联合受让优先权人是否放弃优先购买权是否允许自然人报名保证金设定是否收取保证金保证金金额保证金交纳开始时间保证金交纳截止时间标书代写保证金交纳方式保证金交纳账号保证金处置方式价款支付要求价款支付方式价款支付要求受让方资格条件与转让相关的其他条件

网络竞价	多次报价
竞价规则：本批次1-10号标的报价自2026年9月29日上午9点30分开始至9点40分结束，中间休息5分钟时间。从11号标的开始，每十个标的间隔15分钟开始报价（即11-20号标的的报价开始时间9点45分，21-29号标的的报价开始时间10点00分），所有标的自由竞价时间10分钟，延时周期60秒（即在拍卖活动结束前，每最后60秒如果有竞拍人出价，将自动延时60秒，直至无人竞价为止）。起拍价（挂牌价）为对应房屋销售底价，每次报价必须在销售底价的基础上以500元/次递增，价高者竞得。成交价确定：最终竞拍价即为标的房屋成交价。竞价过程中，竞买人(竞租人)应当认真严肃地进行报价，报价一经提交不得撤回。
不需要审核	需要CA
否
是（放弃或不涉及）	是
是
8.0519 万元
报名即缴纳
挂牌(报名)截止日17:00****银行到账时间为准)
银行转账(不支持支付宝、微信、银联云闪付转账)
该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待****中心查看收款账号信息。
1.成交后，受让方付清所有款项、签订《房屋买卖合同》，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回受让方所缴纳的竞拍保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞拍保证金。 2.有以下情形之一的，竞拍保证金不予退还：①恶意哄抬销售价，竞买成功不签订购买合同的；②报名成功且只有1人竞拍的，竞买人必须按照底价成交；若竞买人放弃购买，则保证金不予退还。
一次性支付
买受人须在拍卖成交次日起5个工作日内交清拍卖成交价款;成交价款转至出让方指定账户。
1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或组织等，均可参加竞买。 2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.**.cn/) 列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞拍活动。 3、本次竞拍会不接受联合竞拍。 4、竞买人必须办理CA数字证书（已办的使用原CA证书） 5、需要委托他人代为竞买的，须在省公共交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果； 6、本次拍卖标的物以现场实物现状为准，涉及有关标的物的概况、位置或其它有关资料等仅供参考。竞买人应自行到标的物坐落位置现场审验标的物，充分了解标的物现状。出让方不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 7、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。电子标服务
1、本次拍卖标的物以现场实物现状为准，涉及有关标的物的概况、位置或其它有关资料等仅供参考。竞买人应自行到标的物坐落位置现场审验标的物，充分了解标的物现状。出让方不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。 2、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。 3、报名地点:登录首公共交易平台﹒综合产权交易系统进行网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系:如在报名注册等程序中遇到技术故障清联系中百信(联系方式:0512-8507、1857603、1857692)。 4、竞拍方式:采取网络竞价(网止:https://jxcqjy..cn/)。 5、竞价结束后，系统会提示成交情况。 6、请国家法定工作日来电咨询。工作日上班时间为09:00-12:00，13:30-17:30。(周末、集团咨询电话（总线）：0792-885、分线电话：1597721（俞）、182**5063（何）。