上饶市信州区叶挺大道269号1-12,1-18,2-1等共计2处抵债资产整体转让

1.本次转让的抵债资产存在与其他房产共用楼梯、院墙等瑕疵情况，法院裁定抵债资产情况（面积及物理现状）可能与资产实际存在出入，竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本转让标的实物现状的确认，请慎重决定受让行为。
2.标的质量、状况、面积等均以交付时现状转让，不影响本次交易的交易条件和交易价格。转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，意向受让方应认真咨询、勘察、核实，明确本次转让标的状况和可能存在的瑕疵。
3.标的清场责任及清场时发生的一切费用由受让方自行承担，受让方应自行承担相关风险。
4.受让方成功受让本次挂牌转让标的后，须自行办理过户手续。权证变更过程中涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、土地交易中规定缴纳的土地出让金等各种费用），转受双方按国家相关规定各自承担相应应缴纳的税费款项。转让方协助配合提供标的过户所必须的法律文件和手续。
5.受让方须符合当地限购政策，如受让方成功后因违反当地限购政策导致无法办理过户的一切责任、损失与风险由受让方自行承担。
6.转让方管理人责任或所有权人责任自交易协议成立生效时起转移至受让方，因高空抛物、资产建造物、构造物及其他组成部分脱落或其他原因致使他人财产或人身损害等责任转移至受让方。
7.转让方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因受让方怠于处理造成无法过户的，责任自负。
8.省产交所及转让方不承担瑕疵担保责任。请慎重决定受让报名行为。意向受让方提交受让申请并交纳保证金后，即表明意向受让方在决定受让前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失。
9.若法院裁定抵债资产情况（面积及物理现状）与实际存在差异的，受让方同意以资产现状交付。受让方对标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷及其他因标的资产产生的所有纠纷完全了解且无异议。因标的资产存在的权属、租赁、占用纠纷、及其他因标的资产产生的所有纠纷，由受让方自行处理并承担相应的法律后果。
10.转让方与受让方在完成标的资产实物交付后，共同签署《资产交接确认书》之日即为本次交易的交割日，该《资产交接确认书》应载明：双方对资产实物现状（包括但不限于房屋结构、设施设备、钥匙门禁等）的确认；对资产占有、使用、收益权利的转移；对水、电、物业管理等费用的结算截止时点。自交割日起，标的资产的保管、维护、安保等管理责任，以及因资产本身或其附属物、搁置物、悬挂物等毁损、坠落、倒塌等造成他人损害的一切侵权风险和法律后果，均由受让方独立承担。交割日（不含当日）之前，标的资产产生的租金收入（如有）归转让方所有。受让方对此予以确认，并同意如已实际收取该期间租金，应在交割日当日立即向转让方无息全额移交。交割日（含当日）之后，标的资产产生的租金收入归受让方所有。转让方如已预收覆盖交割日之后的租金，应在交割日当日立即向受让方无息全额移交。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名****交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在1个工作日内签订交易合同。
5.【交易税费】
（1）本次交易成交后过户所涉及的相关税费，按国家法律相关规定由交易双方各自承担。
（2）本次交易费用包括交易服务费和溢价分成，均由转让方承担。
（3）转让方应于受让方确定之日起5个工作****政府税费除外）****交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
6.【交付】合同签订之日起15个工作日内，转让方将标的全部资料交付给受让方，标的以交付时现状为准。
7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，****交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。
8.【报名时间】信息披****交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。