2-11栋周转房修缮项目评标报告

一、项目概况
1、2-11栋周转房修缮项目已批准建设，招标人(项目业主)为****，建设资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行公开招标。
2、工程概况与招标范围
2.1建设地点：**区荷城街道高富二路10号。
2.2项目建设规模：本项目为2-11栋周转房修缮项目，包括2-11 栋周转房室内部分门窗更换、局部油漆及墙砖饰面铲除、给排水管及卫生间用水器具更换、墙砖铺贴、室内及走廊油漆翻新、各栋楼梯间应急照明管线及灯具安装及垃圾清运等。中标人在旧房翻新全过程，对招标人室内所有原有物品承担完整保管与保护责任：所有家具、家电、摆件、生活用品施工后维持原样、位置不变，无磕碰、破损、污渍、丢失；物品移位、遮盖、搬运均由中标人操作并复原；如有任何损毁、遗失，由中标人全额赔偿或原样换新。具体以施工图纸和工程量清单为准。
2.3计划工期：450个日历天，****公司签发开工令之日起至竣工验收合格日止。实际开工日期以开工令为准。招标人进行房屋搬迁所用时间不计入工期内。
2.4本次招标的招标控制价(即预算价)为：3,844,436.62元[安全生产措施费89,602.00元），暂列金额149,003.23元]。
2.5本招标工程共分1个标段，各标段招标内容、规模：
2-11栋周转房室内部分门窗更换、局部油漆及墙砖饰面铲除、给排水管及卫生间用水器具更换、墙砖铺贴、室内及走廊油漆翻新、各栋楼梯间应急照明管线及灯具安装及垃圾清运等。中标人在旧房翻新全过程，对招标人室内所有原有物品承担完整保管与保护责任：所有家具、家电、摆件、生活用品施工后维持原样、位置不变，无磕碰、破损、污渍、丢失；物品移位、遮盖、搬运均由中标人操作并复原；如有任何损毁、遗失，由中标人全额赔偿或原样换新。具体以施工图纸和工程量清单为准。
2.6承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工， 综合单价包干 √固定总价包干。
2.7工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格或以上标准。
2.8安全文明施工要求:符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。
二、招标过程
1、本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。
2、招标公告及投标确认
本次招标公告同时****交易中心****投标中心、******公司网站、中国招标投标公共服务平台发布。投标人可于2026 年 8 月 21 日至 2026 年 8 月 28 日前登录******公司网站下载招标文件、图纸等资料。于2026年9月15日09时30分截标，共有12家投标单位在截标前提交了投标文件资料。
2、招标文件澄清、答疑情况
本项目到答疑截止时间，没有收到潜在投标单位提出疑问。
3、开标情况
3.1开标会议于2026年9月15日上午9时30分准时开始。
3.2共12家投标单位按要求递交了投标文件。
3.3招标人代表检查投标文件密封情况，经检查均密封完好。
3.4 招标代理机构检查投标保证金的递交情况。该项目共有12家单位在投标截止前递交了保证金，其中，2家投标单位以电子投标保函形式递交，2家投标单位以转账形式递交，8家单位以纸质投标保函形式递交。招标代理机构代表宣读保证金的到账情况。经验证，所有单位的投标保证金均真实有效。
3.5在招标人代表****交易中心****投标中心等相关代表的见证下由招标代理工作人员开启投标文件，并宣读投标报价等信息。按照各投标单位签到的顺序依次当众开标，公布投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价及相关内容，并记录在案。
3.6对开标过程进行记录，与各会人员签名确认。
三、评标工作
1、评标委员会组成
本项目的评标工作由招标****委员会负责。评标委员会由 4 名评标专家和 1 名招标人代表组成。评标专家于 2026 年 9 月 14 日在**省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于 2026 年 9 月 15 日10:30时****交易中心集中并开展评标工作。****委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名****委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：***
评标委员会成员：7ddf622089da43998f2939e7eeb673b6***
2、评标细则和依据
本项目评标按照《中国人民**国招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》以及2-11栋周转房修缮项目招标文件的规定执行。
3、递交投标文件的投标人
递交投标文件的投标人有12家。
编号 投标单位名称 投标报价（元）
1 鼎垣建工****公司 ￥3,455,379.62
2 ******公司 ￥3,621,456.06
3 ******公司 ￥3,344,658.95
4 ******公司 ￥3,691,018.27
5 ****公司 ￥3,536,323.98
6 ******公司 ￥3,075,611.86
7 ******公司 ￥3,614,215.55
8 ****公司 ￥3,459,992.96
9 ****公司 ￥3,650,673.52
10 ******公司 ￥3,383,320.06
11 ****公司 ￥3,705,268.03
12 **市****公司 ￥3,356,194.09
4、投标文件的评审
本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，根据招标文件规定的评分标准进行评分，并按总得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。
评标委员会按如下程序进行评审：
4.1清标
评标委员会根据招标文件要求，对12家投标人的投标函、已标价工程量清单、综合单价分析表、措施项目计价表等进行清标工作，详见《清标报告》。
4.2评标委员会对投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审与响应性评审：
a.形式评审
评标委员会根据招标文件要求，对12家投标人的投标文件进行形式评审，经审查，“******公司”、“****公司”“****公司”的工程量清单未提供封面和扉页，未提供综合单价分析表，未盖造价专业人员执业印章；“****公司”工程量清单未提供综合单价分析表和措施项目计价表；“鼎垣建工****公司”、“******公司”、“******公司”、“**市****公司”未提供综合单价分析表，不符合招标文件第20页“（11）清标”要求，不通过形式评审，其余4家投标人均通过形式评审（详见《评委形式评审表》《形式评审汇总表》）。
b.资格评审
评标委员会根据招标文件要求，对通过形式评审的4家投标人的投标文件进行资格评审，经审查，“******公司”项目负责人未按招标文件要求提供2026年2月至2026年7月的社保证明材料，不通过资格评审，其余3家投标人均通过资格评审（详见《评委资格评审表》《资格评审汇总表》）。
c.响应性评审
评标委员会根据招标文件要求，对通过资格评审的3家投标人的投标文件进行响应性评审，经审查，3家投标人均通过响应评审（详见《评委响应性评审表》《响应性评审汇总表》）。
4.3评标委员会对通过初步评审的投标人的投标文件进行资信标评审，3家投标人的资信标得分详见《评委资信标打分评分表》、《资信标打分汇总表》；评标委员会对投标人的投标文件进行技术标评审，3家投标人的技术标部分得分详见《评委技术标打分评分表》、《技术标打分汇总表》；评标委员会对投标人的投标文件进行经济标（投标报价）评审，3家投标人的经济标得分详见《经济标评分表》；评标委员会将各投标人的资信标、技术标和经济标部分汇总得分，详见《综合得分汇总表》。
4.4在本次评审过程中，根据《中华人民**国招标投标实施条例》第三十九条、第四十条、第四十一条的有关规定，未发现投标人与投标人之间、投标人与招标人之间存在串通投标的情形。在评审过程中，没有出现招标人代表和相关工作人员干预正常评标活动或其他不当言行的情况。
四、评标结果和推荐的中标候选人
评标委员会在完成全部评审后，根据招标文件的规定，按各投标单位的排名，推荐1名中标候选人及中标价如下表：
推荐顺序 投标单位名称 投标报价(元) 项目负责人（建造师） 注册号 综合得分
1 ******公司 3,344,658.95 王术华 粤144*** 90.40
评标委员会签名：
评委1：
评委2：
评委3：
评委4：
评委5：
日 期：2026年9月15日

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