云长路以南、金源一路以西地块第一阶段土壤污染状况调查报告

现有云长路以南、金源一路以西地块，原用途为农用地、建设用地，2011年
11月，****政府根据《******厅关于批准**区2011年度第39
批次建设用地(城乡建设用地增减挂钩项目)的函》（鄂土资函[2011]2849号）文件
要求，对该地块进行征收。2026年3月9日，******建设局**分
局出具《规划条件书》（荆掇规条字2026-003），土地用途拟变更为居住兼容商
业用地。

本次调查以《规划条件书》（荆掇规条字2026-003）确定的净用地面积 30524.06
平方米为地块最终的调查面积，土地用途为居住兼容商业用地。地块四至为：东
至金源一路，南至健安路，西至杨树港河道，北至云长路。

根据第一阶段土壤污染状况调查结果，通过全面梳理用地历史、核查区域自

然环境、现场踏勘排查、周边污染源辨识分析，综合判定：本项目地块用地沿革
简单，无工业生产及污染遗留历史，区域土壤、水文地质自然本底条件良好，无
原生土壤污染问题；地块周边无近距离重点污染源，远距离工业企业、下游河道、
本地农业养殖活动均未对地块土壤造成污染影响，地块无土壤污染嫌疑，因此无
需开展第二阶段土壤污染状况调查，可根据其第一类建设用地的规划用途进行开
发利用。

根据调查结果分析确认本地块不属于污染地块，从环保角度出发，对该地块
后续开发利用过程中提出如下建议：
（1）目前该地块未待建状态，在土地后期开发建设阶段，建设单位应落实
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土壤环境保护相关管理要求。在该地块建设前地块使用单位应设置告示牌或安排
巡查人员定期巡查等方式，对地块进行日常监管，防止一般工业固废、建筑垃圾
和生活垃圾倾倒在该地块内，从而污染场地内土壤。
（2）在该地块建设运营活动过程中，应切实履行实施污染防治和保护环境
的职责，执行有关环境保护法律、法规、环境保护标准的要求，预防地块环境污
染，维持地块土壤和地下水环境质量良好水平。
（3）在该地块开发施工过程中应注意安全生产建设，密切注意开挖等施工
过程，如在施工时发现有疑似地块污染的情况，如发现土壤或地下水异味、异色、
不明废弃物、污染痕迹等异常情况，应立即启动应急预案，停止施工、疏散人员、
隔离异常区、设置警示标志，采取有效措施确保环境安全，立即报告生态环境主
管部门，同时请专业环境检测人员进行应急检测，并根据最终检测结果制定后续
工作程序，以判断是否需要进行进一步调查评估工作。
（4）应强化项目施工期间的环保管理工作，确保污染防治措施正常运行，
避免对本次调查地块及周边区域造成环境影响，避免发生环境事故。
（5）如施工期间场地需回填，则应选择未受污染的土壤进行回填，避免在
项目建成后对人民群众身体健康造成不利影响。
（6）本结论基于现有资料、现状踏勘条件得出，若后续地块规划用地性质、
用地范围发生重大调整，或收集到新的历史污染线索或新发现污染源，应重新开
展污染风险研判，评估是否需要补充调查监测，是否启动第二阶段调查。
（7****管理部门根据建设要求提供土壤、地下水监测数据，需择机实
施第二阶段调查采样工作。