重庆市铜梁区规划和自然资源局关于“金川﹒紫云府”建设项目未建部分规划设计方案调整的公示

**市******局

关于“**﹒紫云府”建设项目未建部分规划设计方案调整的

公 示

为推动安全、舒适、绿色、智慧“好房子”建设，适应高品质居住需要，提升城市规划管理的合理性，广泛接受社会各界对规划的参与和监督，现将“**﹒紫云府”建设项目未建部分规划设计方案调整情况公示如下：

一、项目基本情况

项目名称：**﹒紫云府（E39-1/03地块）项目

建设单位：****

设计单位：****公司

建设地址：**市**区**大道西侧，云锦**侧，**北路东侧。

二、公示情况

公示单位：******局

公示地点：******局一楼门厅、******局公众信息网、****政府信息网、****中心、小区入口、施工现场。

公示时间：2026年9月21日至2026年9月27日（7日）

三、方案修改情况

（一）调整区域：二期未建住宅4#楼、6#楼、12#楼、未建公建15#楼，18#楼车库未建部分，共5栋。

（二）具体内容：

1.住宅部分：建筑面积由原136052.54㎡调整为137452.56㎡，建筑面积增加1400.02㎡。项目总户数由1073户调整为1071户，户数减少2户。按现行政策住宅计容建筑面积由原136901.25㎡调整为138835.39㎡，计容面积增加1934.14㎡。

①楼栋数不变，部分住宅层数及建筑高度变化，4#楼住宅由原17层调整为16层，建筑高度由原52.20米调整为50.60米。6#楼由原16层调整为17层，建筑高度由原53.40米调整为53.7米。12#楼住宅楼层数及建筑高度均保持不变。

②户型产品调整，主要为结合现状及市场需求，4#楼由原T6产品调整为T4产品。6#楼由原T2产品调整为T4产品。12#楼保持T6不变。

2.架空层：原方案12#楼架空层，面积为549.66㎡，调整后面积为492.59㎡，总面积由1812.09㎡调整为1757.02㎡，建筑面积减少55.07㎡。

3.15#楼商业：建筑层数由原3层调整为1层，原方案建筑面积2349.82㎡调整为822.59㎡，建筑面积减少1527.23㎡。

4.地下车库：原方案总户数1073户，调整后1071户，减少2户。原方案车位数1379个，调整后1373个，减少6个，调整后住宅部分车位数1328个，满足1个/户现行政策要求。原方案一期部分建筑面积不变，调整前地下总建筑面积43505.57㎡，调整后为43576.08㎡，增加70.51㎡。

综上：调整前规划总建筑面积185878.41㎡，调整后规划总建筑面积185715.13㎡，减少163.28㎡。其中：地上建筑面积由原方案142372.84㎡调整为142139.05㎡，减少233.79㎡；地下建筑面积由原方案43505.57㎡调整为43576.08㎡，增加70.51㎡。计容面积由原方案143269.89㎡调整为143278.19㎡，增加8.30㎡。项目总体容积率为1.80，保持不变；绿地率由原方案30.65%调整为31.16%，增加0.51%；建筑密度由原方案14.29%调整为14.30%，增加0.02%；机动车停车位由原1379个调整为1373个，减少6个。调整后项目整体指标满足规划要求，以上规划指标以规划行政主管部门最终审批的数据为准。该修改方案符合现行政策及《**市城市规划管理技术规定》要求。

四、反馈意见

1.若您需对该城乡规划方案发表意见，应在意见反馈期限届满前向******局提交书面意见，同时提供身份证明材料，联系方式。书面意见可当面提交，也可通过邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。

2.若您认为是该方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供该方案直接涉及您利益的证明材料。

3.意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内。规定期限内未反馈意见的，视为放弃权利。

4.相关利害关系人可自公示期满之日起5个工作日内，向******局提出书面听证申请，并提交身份证明材料、直接涉及您利益的证明材料。逾期未提出的视为自动放弃听证权利。

通信地址:******局302室收。

五、联系方式

联系人：阳老师；联系电话：023-****3152；邮编：402560地址：巴川街道河湾36号。

附件：1.建设单位提交的《关于**﹒紫云府（E39-1/03地块）项目未建部分规划调整的申请》

2.《**区**﹒紫云府（E39-1/03地块）项目未建部分调整方案》

**市******局

2026年9月21日