阜南县第五初级中学2处校内超市3年期经营权拍租交易公告

拍 租 公 告

项目编号：****

受委托，我公司于 2026 年 10月10 日 09:00 时在**市公共**交易网（https://jyzx.****.cn/）以“ 网络电子竞价”方式进行公开拍租，公告如下:

一、拍租标的：

二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。

三、拍租方式：本项目采取 “ 网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知 “ 网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。

四、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价式拍卖方式进行，不达底价不成交。竞价时间从 2026年 10月10 日上午 09:00 时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。每个标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。每个标的自由竞价时间为 20 分钟 ，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入1分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 1 分钟 ，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：5000元/次。

五、竞租人资格要求：

1.依法设立、有效存续的中华人民**国境内企业法人单位，须具备有效的营业执照、食品经营许可证或仅销售预包装食品经营者备案，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项。

2.竞租人须具备至少1家以上（包含1****超市店运营****超市签订合同复印件）。

3. 自本公告发布之日前 1 年内有不良行为记录的****人民法院列入失信被执行人的、****政府采购不良行为记录名单、****管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等)不得参与竞拍。 以上情形，由竞租人自行查询（ 以 “信用中国”查询为准）并提供承诺函（承诺函格式自拟，并加盖公章）。

4.****超市竞拍成交但未履约的竞租人不得参加本次拍租活动（提供承诺函，格式自拟）。

5. 自然人、个体户或联合体不得参与竞拍。

6.竞租人须提供竞租承诺书（格式自拟）：

①竞租人须承诺近三年经****公司及子公司）未发生过食物中毒及其食品安全处罚事故，并无经营异常情况；

②竞租人竞拍成交后必须以直营或独立经营方式经营，不得转租、分租、加盟、挂靠、托管等，否则校方有权自行终止合同、没收履约保证金及当年度租金，无条件收回标的物。

③竞租人应当对其所提供的报名资料的真实性和有效性承担法律责任，如提供虚假材料，一经查实，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，取消竞租人或竞租成交人资格，由此给委托人和拍卖人带来损失的，依法追究其相关法律责任。

六、竞拍保证金缴纳时间及要求：

七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：

1.报名时间：2026年 10 月 9日 11：30 时前

2.报名方式：网络参拍报名具体操作流程参见本项目在**市公共**交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。

请意向受让方及时办理 CA 或完成**政务服务网实名注册，因未及时办理 CA 或未完成**政务服务网实名认证注册并未完善**省公共**交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。

3.报名须上传提交资料（资审文件）：****交易中心网站发布的《竞租须知》中第七条要求提交。

4.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在**市公共**交易网（http：//jyzx.****.cn）下载、查看相关拍租文件，并 2026年10月 9 日 11：30 时前登录**市公共**交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《竞租须知》中第七条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。

八、特别提示：

（ 一）实际租金结算方式及要求：

1.租金支付方式及时间：租金一年一付，成交人须在公示期结束后（公示期三天）5 个自然日内一次性支付首年租金。如续签合同，每年须在上一年合同到期前 20 日内向校方提出申请，经校方考核合格并书面通知后 5 个自然日内一次性支付下一年度租金，逾期视同放弃承租权， 自动解除承租合同。

2.租金递增方式：第一年租金按竞拍成交价收取；从第二年开始，在当年租金基础上逐年递增 3%。

3.实际结算租金：租期 3 年，竞拍成交价为 3 年总租金，首年租金按竞拍成交价年租金计算，自第二年起每年租金以实际在籍学生人数对应的金额计算，即上一年租金数额除以上一年在籍学生人数****中学南区首年在籍学生数按 410人（七年级），****中学北区首年在籍学生数按1272人（七年级772人，小学部500人））为每年每位在籍学生对应的金额，以此金额为基数乘以当年在籍学生人数后再上浮 3%计算往后每年实际结算租金。计算公式如下：

第一年租金=竞拍成交价格÷ 3.0909

第二年租金=第一年租金÷ 首年在籍学生人数(南区410 人、北区1272 人)×校区第二年实际在籍学生人数× 1.03

第三年租金=第二年租金÷ 第二年实际在籍人数×校区第三年实际在籍学生人数× 1.03

（ 二）意向竞租人资格审查通过后，可以对该项目的每一个标的进行竞价，其缴纳保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价，当其竞拍成功后，其保证金额度减去成交标的保证金额度，当保证金额度余额仍大于所需竞拍的标的保证金要求时，仍可继续参与竞拍，依次类推，直至保证金余额不再满足所需竞拍标的的保证金要求时，则无法继续参与竞拍；参与竞拍但未成交的不扣除保证金额度。

（ 三 ）意向竞租人竞****公司****交易中心网站发布的《拍租公告》《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》《竞租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。

九、咨询电话：

拍卖机构：189****1792（微信同号）

****中学

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2026 年 09 月 21 日