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ZFCG-G2026085号许昌市第二中学“许昌市第二中学物业公司服务采购项目”评标报告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
一、项目概况
（一）项目名称：****物业公司服务采购项目
（二）项目编号：****
（三）招标公告发布日期：2026年8月31日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2026年9月21日8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：****000.00元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十)招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交货期 |
| 1 | ******公司 | ****800.00 | 自合同生效之日起3年 |
| 2 | ******公司 | ****000.00 | 自合同生效之日起3年 |
| 3 | ******公司 | ****000.00 | 自合同生效之日起3年 |
| 4 | ******公司 | ****000.00 | 自合同生效之日起3年 |
| 5 | **** | ****200.00 | 自合同生效之日起3年 |
| 6 | **市****公司 | ****000.00 | 自合同生效之日起3年 |
| 7 | ******公司 | ****640.00 | 自合同生效之日起3年 |
| 8 | **市****公司 | 998000.00 | 自合同生效之日起3年 |
三、资格审查情况
| 通过资格审查的投标人 | |
| 1 | ******公司 |
| 2 | ******公司 |
| 3 | ******公司 |
| 4 | ******公司 |
| 5 | **** |
| 6 | **市****公司 |
| 7 | ******公司 |
| 8 | **市****公司 |
四、评审情况
（一）符合性审查
不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判**果：除******公司与******公司与****CPU序列号一致，******公司与******公司主板序列号一致，其余供应商电子投标文件制作机器码均不一致。
| 未通过符合性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | ******公司 | 项目负责人年龄不符合项目需求 | 第二章项目需求 二、采购清单 （三）物业管理服务人员要求 项目负责人：年龄 18-45 周岁，五官端正、身体健 康、无生理缺陷、无传染病、无口吃。 无不良嗜好，不存在酗酒、吸毒等恶 劣习惯。品行良好，无违法犯罪记录。 |
| 2 | **市****公司 | 投标报价低于**市区最低工资标准 | 第六章资格审查与评标 |
（二）综合比较与评价
| **** | |||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(24.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
| 业绩(12.0分) | 管理体系(6.0分) | 服务承诺(3.0分) | 项目团队(3.0分) | 综合管理方案(12.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | |||
| 评委1 | 20 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 7.4 | 6.8 | 6.8 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 93.4 |
| 评委2 | 20 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 91 |
| 评委3 | 20 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 5.4 | 6.8 | 4.8 | 91.6 |
| 评委4 | 20 | 12 | 6 | 3 | 3 | 11.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 6 | 7.4 | 5.4 | 96.1 |
| 评委5 | 20 | 12 | 6 | 3 | 3 | 11.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 5.4 | 6.8 | 5.4 | 94.9 |
| 评审得分：93.4 | 排序：1 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）****学院2025年物业服务项目；
（2****学院学生公寓管理服务项目；
（3****委员会****医院物业管理服务（保洁）项目；
（4****检察院**铁路运输分****检察院“两房”物业服务项目；
（5****集团有限公司运营车辆保洁服务项目；
（6）郑****中学（郑****中学）物业安保服务项目；
（7****医院保洁项目；
（8）****开发区人民检察院2026年度物业管理采购项目。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：拟派项目负责人具有大专及以上学历。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| **市****公司 | |||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(24.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
| 业绩(12.0分) | 管理体系(6.0分) | 服务承诺(3.0分) | 项目团队(3.0分) | 综合管理方案(12.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | |||
| 评委1 | 19.67 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 7.4 | 5.4 | 91.87 |
| 评委2 | 19.67 | 12 | 6 | 3 | 3 | 11.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 95.17 |
| 评委3 | 19.67 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 5.4 | 6.8 | 4.8 | 91.27 |
| 评委4 | 19.67 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.2 | 6.2 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 89.47 |
| 评委5 | 19.67 | 12 | 6 | 3 | 3 | 11.1 | 7.4 | 6.2 | 6.8 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 93.37 |
| 评审得分：92.23 | 排序：2 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）**市****技术中心物业服务；
（2****中学后勤社会化管理服务购买项目；
（3）******公司物业服务；
（4）******管理局办公楼物业服务项目；
（5）******公司物业管理委托；
（6）**许****公司物业服务。
评标委员会审查未通过的：
（1）****医院保安服务；原因：不属于类似业绩。
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：拟派项目负责人具有大专及以上学历。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | |||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(24.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
| 业绩(12.0分) | 管理体系(6.0分) | 服务承诺(3.0分) | 项目团队(3.0分) | 综合管理方案(12.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | |||
| 评委1 | 19.79 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 5.4 | 91.39 |
| 评委2 | 19.79 | 12 | 6 | 3 | 3 | 9.3 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 89.89 |
| 评委3 | 19.79 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.2 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 90.19 |
| 评委4 | 19.79 | 12 | 6 | 3 | 3 | 9.3 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 4.8 | 6.8 | 5.4 | 88.69 |
| 评委5 | 19.79 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.2 | 6.2 | 4.8 | 6.2 | 4.8 | 88.99 |
| 评审得分：89.83 | 排序：3 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）金石钧州印项目公共区域保洁服务；
（2）******公司项目公共区域保洁服务；
（3）****东校区、人民路校区指定公共区域保洁；
（4****中学公共区域保洁及公共设施设备维修。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：拟派项目负责人具有大专及以上学历。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | |||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(24.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
| 业绩(12.0分) | 管理体系(6.0分) | 服务承诺(3.0分) | 项目团队(3.0分) | 综合管理方案(12.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | |||
| 评委1 | 19.80 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 5.4 | 91.4 |
| 评委2 | 19.80 | 12 | 6 | 3 | 3 | 8.4 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 89 |
| 评委3 | 19.80 | 12 | 6 | 3 | 3 | 9.3 | 6.2 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 89.3 |
| 评委4 | 19.80 | 12 | 6 | 3 | 3 | 9.3 | 6.2 | 6.2 | 6.2 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 88.1 |
| 评委5 | 19.80 | 12 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 5.6 | 6.2 | 4.8 | 6.2 | 4.8 | 88.4 |
| 评审得分：89.24 | 排序：4 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）**市春秋楼及灞陵桥景区物业管理服务项目；
（2****监狱2025-2026年度行政区保洁；
（3）**市春秋楼及灞陵桥景区物业(门卫、保洁、绿化)管理服务；
（4****看守所物业服务；
（5****广场、灞陵湖健身公园、党建公园物业服务。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：拟派项目负责人具有大专及以上学历。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | |||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(24.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
| 业绩(12.0分) | 管理体系(6.0分) | 服务承诺(3.0分) | 项目团队(3.0分) | 综合管理方案(12.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | |||
| 评委1 | 19.49 | 3 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 4.8 | 6.8 | 5.4 | 82.09 |
| 评委2 | 19.49 | 3 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 4.8 | 6.8 | 4.8 | 83.29 |
| 评委3 | 19.49 | 3 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 5.4 | 6.8 | 4.8 | 82.09 |
| 评委4 | 19.49 | 3 | 6 | 3 | 3 | 11.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 6 | 6.8 | 5.4 | 85.99 |
| 评委5 | 19.49 | 3 | 6 | 3 | 3 | 10.2 | 6.8 | 6.2 | 6.2 | 4.8 | 6.2 | 4.8 | 79.69 |
| 评审得分：82.63 | 排序：5 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1****学校业务外包。
评标委员会审查未通过的：
（1****商贸有限公司；原因：未提供业绩对应发票。
（2）******公司；原因：未提供业绩对应发票。
（3）******公司；原因：未提供业绩对应发票。
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：拟派项目负责人具有大专及以上学历。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| ******公司 | |||||||||||||
| 评审因素 | 报价部分(20.0分) | 商务部分(24.0分) | 技术部分(56.0分) | 合 计(100.0分) | |||||||||
| 业绩(12.0分) | 管理体系(6.0分) | 服务承诺(3.0分) | 项目团队(3.0分) | 综合管理方案(12.0分) | 机构设置及人员管理方案(8.0分) | 保洁服务方案(8.0分) | 应急保洁方案(8.0分) | 监督及客户反馈机制(6.0分) | 员工培训方案(8.0分) | 绩效考核方案(6.0分) | |||
| 评委1 | 19.52 | 0 | 6 | 3 | 0 | 11.1 | 6.8 | 6.8 | 6.8 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 78.22 |
| 评委2 | 19.52 | 0 | 6 | 3 | 0 | 11.1 | 7.4 | 7.4 | 7.4 | 5.4 | 7.4 | 5.4 | 80.02 |
| 评委3 | 19.52 | 0 | 6 | 3 | 0 | 10.2 | 7.4 | 6.8 | 6.8 | 5.4 | 6.8 | 4.8 | 76.72 |
| 评委4 | 19.52 | 0 | 6 | 3 | 0 | 10.2 | 6.8 | 7.4 | 6.8 | 5.4 | 7.4 | 4.8 | 77.32 |
| 评委5 | 19.52 | 0 | 6 | 3 | 0 | 11.1 | 7.4 | 6.2 | 6.8 | 4.8 | 6.2 | 5.4 | 76.42 |
| 评审得分：77.74 | 排序：6 | ||||||||||||
备注：
1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2****监狱企业：否
（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
（1）顶秀清溪北院项目物业服务；原因：未提供业绩对应发票。
（2****广场物业服务；原因：未提供业绩对应发票。
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无。
评标委员会审查未通过的：无。
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO9001质量体系认证证书；
（2）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO14001环境管理体系认证证书；
（3）****管理委员会认可的从业机构出具的有效期内ISO45001职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：****
（二）统一社会信用代码：914********463936L
（三）地址：**省**市**区未来路街道黑朱庄路85号康帆商务22层2205、2207、2208室
（四）中标金额：****200.00元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：**市****公司
（二）统一社会信用代码：914********699622D
（三）地址：**市八一东路888号祥瑞小区
（四）中标金额：****000.00元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：******公司
（二）统一社会信用代码：****1002MA9M85043C
（三）地址：**省**市**区天宝路中奥鑫天公寓楼1002室
（四）中标金额：****000.00元
六、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无。
七、****委员会成员更换：无。
八、****委员会成员的不同意见及理由：无。
九、其他需要说明的情况：无。
十、评标委员会成员名单：朱云雷(主任/经济、技术标专家)、赵梦晓(经济、技术标专家)、冯晓鸽(经济、技术标专家)、渠俊虎(经济、技术标专家)、刘振(经济、技术标专家)
2026年9月21日
附件（1）
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招标进度跟踪
2026-09-21
2026-09-21
候选人公示
ZFCG-G2026085号许昌市第二中学“许昌市第二中学物业公司服务采购项目”评标报告
当前信息
2026-08-31
2026-06-29
2026-06-29
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