闽侯县荆溪镇关东村2025年土地整治项目地块

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**县荆溪镇关东村**县荆溪镇关东村2025年土地整治项目地块招租进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按年支付。签订合同后的7个工作日内支付首年租金及押金，后续各年度租金须在当年起租日对应日前7个工作日内支付，具体金额及缴交日期将在租赁合同中明确。

2、租金递增方式：第1至3年，年租金按中标单价的50%计取；第4至7年，年租金按按中标单价全额计取；第8至10年，每年租金按上一年度租金总额的3%递增至租期结束

3、履约保证金：120000元，开具形式包括以现金（电汇或者转账）、银行保函、担保保函、保证保险等形式递交履约保证金。同时履****银行保函或保险保函应为不可撤销的见索即付形式。

4、租金优惠期：第一年至第三年（含在租赁期内），租金将按照当年标准年租金额的50%进行收取。若承租期内，因承租方违约导致合同提前解除、终止，则不再给予相应的租金优惠，且承租方应补足已享受的租金优惠。

5、租赁用途：农业种植方向（严格保持农用地性质，确保耕地用于粮食、棉、油、糖、蔬菜等农产品种植，严禁改变土地的农业用途）。

6、计租面积说明：128.59亩（以流转红线图范围为准，不论标的红线内实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：30,000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同当日移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、以流转红线图范围为准，不论标的红线内实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=成交单价×建筑面积（128.59亩），成交单价按竞价结果确定。

4、土地交付：签订租赁合同并于签订合同当日移交。

5、经营提示：严格保持农用地性质，确保耕地用于粮食、棉、油、糖、蔬菜等农产品种植。若中标方出现抛荒、“非农化” 或 “非粮化” 等违规行为的，出租方有权要求中标方限期完成整改；出租方亦可将相关线索报送相关行政执法部门依法处置。出租方有权单方终止租赁合同、无条件收回地块，由此产生的一切损失由中标方自行承担。

6、违规行为追究：承租期内若经发现承租人存在违规行为，出租方将立即终止租赁，要求其限期整改并承担相应违约及法律责任。

7、标的物情况了解:竞租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。

8、水、电及安全相关:承租区域内水、电相关费用由中标方自行负责，承租期内已租赁范围内的各项安全责任由中标方负责。

9、承租人应于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同，应于签订合同后的7个工作日内缴交第一期租金及履约保证金，逾期视为承租方放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租方的所有主张和要求。同时，若出租方重新招标，承租方不得再次参加。

10、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

11、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

12、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限农业种植方向使用（严格保持农用地性质，确保耕地用于粮食、棉、油、糖、蔬菜等农产品种植，严禁改变土地的农业用途）。

（3****法院判定执行（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

（4****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

（5）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于签订合同后的7个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（6）其他详见租赁合同。

13、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理》规程相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****法院判定执行（中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）；

⑥****银行于竞价报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年9月21日至2026年10月16日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年10月16日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年10月16日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年10月16日17时。

5、看样时间：2026年9月21日至2026年10月16日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****1658。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年10月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为50（元/亩/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年9月21日