永州市回龙圩回峰实业集团有限公司1宗土地资产

三、土地处置条件及重要信息披露

1.该标的按现状条件拍卖转让，标的现状情况：权利人：****，不动产证号：湘（2025）回**管理区不动产权第****145号，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商服用地，面积：24532.66㎡，使用期限至2059年03月28日止。本次转让土地为其中的1200平方米，具体以宗地图和不动产登记发证为准。

2.竞得人必须按照原《出让合同》和批准设定的规划条件进行建设和使用，竞得人不得擅自改变用途等规划条件。

3.地下**、埋藏物和市政公用设施均不属于转让范围。

4.政府为公共事业需要而铺设的各种管道与管线可无偿进出、通过、穿越受让宗地。

四、保证金、成交价款及相关税费缴纳

1、竞买人报名前，须按标的简介确定的金额缴足竞买保证金，保证金缴****交易中心指定账户。

2、成交后竞买保证金及时转为成交价款履约保证金，成交价款为纯土地资产转让金，不含其他税费。

3、成交价款由买受人在成交之日起5个工作日内，一次性交入委托方指定账户：

户 名：****

帐号：820********005753

开户行：****银行回**支行

成交价款缴清后，保证金再原路退回给竞得人。竞得人不得以地上遗留问题的处理未完成等任何理由拖欠成交价款。

4、拍卖未成交的，竞买保证金在5个工作日内按原交纳账号返还（不计利息）。

5、本次拍卖的交易服务费湘发改价费规〔2024〕292 号文件按成交价的1.1%收取，(买卖双方的交易服务费由买受人和委托人各承担50%)，交易服务费由拍卖人代收代缴或竞得人自行缴纳。。

拍卖佣金按1.6万元收取，由竞得人价外另行支付。佣金缴至下述账户：

开户银行: 建行**梅湾路支行；

户 名：****；

账 号：430********050000238。

6、本次转让过程中的各项税费，按照相关税务法律法规的纳税义务，由委托人和竞得人各自承担。

五、违规违约责任

1.竞得人未在规定期限内缴清交易服务费、拍卖佣金、成交价款余款、相关税费或未在规定时间内签订《成交确认书》、《国有土地使用权转让合同》的，均视为违约；其已交款项作违约金。

2.若买受人违约，拍卖人及委托人可取消其竞得资格，并依法解除《成交确认书》、《国有建设用地使用权转让合同》，竞买保证金依法不予退还；委托人有权重新组织该标的处置，如果另行处置的成交价低于成交价的，由竞得人按实际差额支付赔偿金。

3.其它的拍卖文件规定为准。

六、相关手续办理

1.竞得人须在拍卖成交之日起3日内，与拍卖人网签《成交确认书》。

2.竞得人须在成交之日起10日内凭《成交确认书》及缴款凭据与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》。

3.地上的遗留问题由委托方负责处理。

中华人民****公司、企业、其他组织，自然人均可参加竞买。

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另规定的除外）。