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杭政储出【2025】138号商业商务地块项目全过程工程咨询招标文件
招标详情
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| 技术标打分制的综合评估法（技术标暗标） |
| 13、问题8：投标函附录中要求填写“工程报批报建服务费、工程勘察管理费、工程设计管理费（即设计优化）、施工项目管理费、工程监理服务费、项目后评价咨询费、工程保险咨询费、其他（如统筹管理费）”费用前附表只给了项目管理费、设计咨询费、工程监理费3项的最高限价，请问：在投标函附录中，是否仅填写“工程设计管理费（即设计优化）、施工项目管理费、工程监理服务费”3项并不超过最高限价即可。其他几项费用填写“/”，视为已包含在项目管理费、设计咨询费、工程监理费3项中 答：可以，未单独列出的分项报价视作在投标总价中优惠。 14、问题9：招标文件P165要求提供近年财务状况表，但未明确应提供哪几年的财务审计报告，请予以明确。 答：近一年，或近两年，或近三年均可。 15、招标文件P58“第三章 评标定标办法”中服务大纲评分内容第7条“技术标页码”，技术标页数符合“技术标文件超过150页的（为包含封面、扉页、目录、正文等内容的技术标文件总页数，以PDF文件显示的总页数为准）”要求（误差5%以内，四舍五入后去整数）的得满分，不符合的得0分。”内容中“误差5%以内”，150页的5%，四舍五入后为8页，即技术标文件总页数为158页，已经超过150页的总页数要求，是否可以判断为满分 答：是。 16、技术标得分点：技术标页数符合“技术标文件超过150页的（为包含封面、扉页、目录、正文等内容的技术标文件总页数，以PDF文件显示的总页数为准）”要求（误差5%以内，四舍五入后去整数）的得满分，不符合的得0分。 请明确，是否技术标页码页数在151~157页范围内的得1分，该范围外的均不得分。 答：否，请参照第5条回复。 17、招标公告（三）其他：3.9-3.13，有些网站都不是很明确，投标文件中是不是不用提供证明资料，承诺即可 答：各投标人必须确保：企业自身和拟派项目负责人符合招标公告“（三）其他”的要求，投标人根据自身实际情况，投标阶段提供承诺响应即可，中标公示阶段接受社会监督。 招标人定标前，将组织核验：查询拟中标人及拟派项目负责人等是否符合招标公告“（三）其他”的要求。 18、招标文件评分办法中2.3，拟派总负责人注册年限问题，投标时需在证明材料中提供**建筑市场监管平台的初始注册日期网页截图，否则不予得分，国家注册监理工程师最早一批人员，那时候还没有上平台，而且平台上是没有初始注册日期的，只有变更注册，提供旧注册证书证明注册年限的也应该予以认可，或者修改为提供**建筑市场监管平台的初始注册或变更注册日期网页截图。 答：提供**建筑市场监管平台的初始注册日期网页截图为准。 19、根据本项目招标文件第十四章《投标诚信函》第六条，“承诺我方拟派相关人员符合以下要求：“（1）拟派注册监理工程师担任项目负责人的，不得在其他监理项目中担任总监理工程师，也不得在其他全过程工程咨询项目中担任监理专项咨询负责人；拟派注册建造师担任项目负责人的，不得在其他施工项目担任项目负责人，也不得在其他工程总承包项目中担任施工负责人。 ”投标人拟派项目负责人不得存在违规在岗、跨项目兼任等违反诚信承诺的情形。 招标公告3.8“同一人不得兼任本项目的项目负责人、总监理工程师；若在本项目投标过程中，拟派项目负责人使用一级注册建造师证书的，人员必须符合《注册建造师管理规定》，且不得在其他施工项目（含EPC项目）中同时担任项目经理或施工负责人。 ” 请公告明确：若在本项目投标过程中，拟派项目负责人使用“注册监理工程师证书”的，人员是否要满足《投标诚信函》第六条之规定“不得在其他监理项目中担任总监理工程师，也不得在其他全过程工程咨询项目中担任监理专项咨询负责人”的规定 答：是。 20、招标文件第62页，拟派项目负责人及总监理工程师年龄要求为“年龄55周岁（含）以下的得0.5分；（备注：年龄以居民身份证出生日期为准:1971年（投标截止日（含开标当日）及以后出生的均满足55周岁（含）以下要求。）”根据《民法典》、《****法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》等文件的解读，“周岁”是按照公历的年、月、日计算，从周岁生日的第二天起算。自然人自年满55周岁当日起，直至年满56周岁之前，该整个区间内，自然人的年龄状态就是55周岁，属于本条“55周岁（含）以下”的覆盖范围。本项目开标时间为2026年9月29日，则1970年9月30日至1971年9月29日之间出生的人员为年龄55周岁（未满56周岁），属于招标文件要求的“年龄55周岁（含）”的情形因此，招标文件中的“1971年”是否应修改为“1970年” 答：不更改，招标文件设置时已经很明确55周岁，系指：（备注：年龄以居民身份证出生日期为准:1971年（投标截止日（含开标当日）及以后出生的均满足55周岁（含）以下要求。），投标人需按招标文件响应。 21、招标文件第62页，拟派项目负责人得分要求中“③取得第“①”项任一工程建设类注册执业资格满10 年及以上的，得0.5 分（取得资格时间以**建筑市场监管平台的初始注册日期为准，投标时需在证明材料中提供**建筑市场监管平台的初始注册日期网页截图，否则不予得分）。”若人员因工作单位变更，证书有多段注册时间的，是否以注册证书的累计注册时间为准 答：取得资格时间以**建筑市场监管平台的初始注册日期为准，进行计算注册执业资格是否满10 年及以上的要求。 22、招标文件评分办法中拟派总监理工程师（监理负责人）同时具备一级注册造价师或国家注册咨询工程师的再得0.5分，总监理工程师的核心工作职责为工程监理，一级造价师、注册咨询工程师不属于总监岗位法定任职条件，全过程咨询项目，监理、造价、咨询可由不同专业人员分工承担，强制要求总监一人同时多证，是否属于设置与项目监理岗位实际履职无关的证书加分加分项不合理，建议取消。 答：按招标文件要求。该加分项并非总监法定资格门槛，仅是在满足总监资格基础上，对其复合能力的择优评价，分值仅0.5分，与项目履约需要具有合理关联，未排斥潜在投标人。 该项加分采用 “或” 的并列规则，面向所有符合条件的执业人员平等开放，不存在指向特定单位或人员的情形。 23、本项目招标文件部分条款设置不太合理，主要涉及资信评分人员证书问题。负责人资信注册证书加分范围为注册监理工程师、建筑师，结构师，一级注册造价师；总监则为一级注册造价师和注册咨询工程师。 本项目服务范围包含项目管理、设计管理、工程监理、统筹协调、后评价、保险咨询。按照专业划分，应该涉及相关专业的注册证书，一级注册建造师涉及施工管理，注册安全工程师涉及现场安全管理都是与本项目相关的注册执业资格，应予以考虑额外加分，但是注册咨询工程师其实只是涉及项目前期项建和科研专业的工作，与本项目服务内容不契合，容易被投诉质疑，后期也面临审计的风险。为此建议负责人和总监证书加分项中，增加一级注册建造师、注册安全工程师等与本项目服务内容匹配的资信加分项，同时两者内容设置统一。 答：请参考第4条回复。 24、招标文件P62，拟派总监理工程师的加分证书和项目负责人的加分证书不一致，请问：如拟派总监理工程师具备一级注册建筑师或一级注册结构师的，是否也可得0.5分 答：否，按招标文件要求。 25、本项目招标文件2.3团队配置中“（2）、拟派总监理工程师（监理负责人）（1.5分）:①同时具备一级注册造价师或国家注册咨询工程师的再得0.5分”，我单位认为以上条款设置不符合实际项目需求，理由如下：①项目负责人需要负责整个项目的统筹协调，要求各专业证书可以理解。但总监理工程师岗位职责相对单一，只要根据国家相关规定具备国家注册监理工程师执业资格即可满足要求，以上要求的造价及咨询证书超出了其执业范围。②**市历来没有设置总监理工程师多证的历史招标案例。因此建议取消该加分条款。 答：按招标文件要求，请参考第22条回复。 26、2026 年 9 月 13 日发布的招标文件澄清中评分办法修改为：“拟派总监理工程师（监理负责人）：同时具备一级注册造价师或国家注册咨询工程师的再得 0.5 分。” 本次修改有选择性的删除了总监资信评分中“一级注册建造师”的评分项，违反了《招标投标法实施条例》第三十二条规定，该条款明确规定招标人设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人。一级注册建造师与造价师、咨询工程师同属工程建设类国家职业资格，且建造师在施工管理和项目管理方面的专业能力，恰恰是全咨项目总监理工程师的核心能力要求。删除建造师加分项，使得具备建造师资格的投标人无法获得与其专业能力相匹配的评审得分，评分标准与项目对总监理工程师的实际能力需求之间产生脱节。同时根据《招标投标领域公平竞争审查规则》（2024 年第 16 号令）第六条明确，****机关“应当落实**统一的市场准入条件，对经营主体参与投标活动”不得制定“以其他不合理条件限制经营主体参与投标的政策措施”。本次修改结果使得评分标准与全咨项目总监理工程师的实际能力需求脱节，构成“以其他不合理条件限制经营主体参与投标”。因此建议：删除“拟派总监理工程师（监理负责人）：同时具备一级注册造价师或国家注册咨询工程师的再得 0.5 分。”评分要求。 答：按招标文件要求，请参考第22条回复。 27、①、项目管理人员、监理人员到位到位率:在招标文件人员第63页-64页到位率80%-85%，在招标文件合同条例第93-94页到位率，项目总负责人85%，项目管理、监理人员是90%，两者不一致，请澄清，本项目人员到位率是多少 ②、能否提供本项目设计文件、图纸，供技术标编写合询。 答：问题①回复：招标文件第63页-64页《人员配置要求表》中，相关人员到位率为本项目招标人提出的最低要求，投标时各投标人需根据自身情况进行响应，并出具《项目团队主要人员到位率承诺书》（格式自拟），合同签订时，根据《项目团队主要人员到位率承诺书》实际承诺情况，调整本项目相关合同条款。 问题②回复：无法提供，本项目目前设计施工图纸正处于设计阶段。 28、资信评分拟派总监及人员班子证明材料：须提供对应人员相关注册证书、职称证书、人员居民身份证；同时提供社保证明{因社保信息发布时间的不确定性，应为连续三个月，至少应包含投标截止时间当月、当月前一个月、当月前两个月等三个月中的任意一个月，社保证明需为拟派人员缴纳在本次投标单位的个人社保缴纳证明，加盖投标人所属社保机构印章（社保打印时间必须在招标公告发布至投标截止时间内），**省内社保证明需带有可扫描验真的二维码，**省外社保证明需企业附社保证明验证真实性的途径，人员的社保材料明确反映在投标人本单位。 问题：9月份下载的个人社保缴纳证明，上面只显示7月、8月社保，不显示9月份社保，实际9月份已参保，企业社保缴纳证明能显示9月份社保，提供企业社保缴纳证明是否认可 答：招标文件约定为：“应为连续三个月，至少应包含投标截止时间当月、当月前一个月、当月前两个月等三个月中的任意一个月”，鉴于你方情况，可以提供6月、7月、8月、9月，其中6、7、8三个必须显示为“已到账”。标书代写 |
招标进度跟踪
2026-09-22
2026-09-21
2026-09-21
招标公告
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当前信息
2026-09-21
2026-09-21
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2026-09-08
2026-08-29
2026-08-24
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