厦门医学院附属第二医院消防系统维保服务项目院内市场调研邀请函

********医院消防控制系统维保服务项目，为充分了解市场情况，现计划进行院内市场调研，诚邀具备相应资质和能力的供应商参与。

一、采购项目

二、项目基本要求

1.★中标人应提供至少1名技术支撑人员在采购单位驻点，人员应相对稳定并保持，要求消防业务精、工作勤奋、责任心强、政治思想及沟通能力好。驻点技术支撑人员应具有中级建（构）筑物消防员（国家职业资格四级）或中级消防设施操作员（国家职业资格四级）及以上职业资格证书，项目负责人需具备一级注册消防工程师证书，并提供有效证书复印件及投标人近3个月（企业成立不足3个月的，提供自成立以来的）为其缴纳社保证明。驻点人员法定工作日每天（8：00-17：30）按时上下班，配备所需的维护机械工具仪表和交通车辆；有义务配合采购人的消防安全工作和应急保障工作。驻点人员按消防维护保养计划对采购人消防设施进行日常巡查，维护，检修，并配合中标人检测组及维修组工作。非上班时间按应急响应处理，1小时内到达现场，特殊情况电话沟通处理。

2.★供应商拟委派本项目的维保测试人员应具有中级建（构）筑物消防员（国家职业资格四级）或中级消防设施操作员（国家职业资格四级）及以上职业资格证书，并提供证书复印件。

3.★供应商须提供拟委派本项目的维保测试服务人员承诺书，如成交后服务人员非报价时提供的人员（若有人事变动，须委派不低于合同同等资质人员），采购人有权解除合同，一切后果由成交供应商承担。

4.★供应商须具有建设主管部门颁发的消防设施工程专业承包一级资质，并提供资质证书复印件。

5.★供应商2018年度以来具有本项目消防系统品牌（利达或西门子）的维修服务商认定（认可）证书或**协议等相关材料能够证明得到品牌商认可的证明。

6.供应商评定过消防技术服务机构星级服务为三星级及以上。

三、项目主要内容

1.本项目为****消防系统维保，服务期为合同签订后两年，合同一年一签。服务通过考核后方可续签下一年度合同。

2.位置范围：****全院建筑消防系统维保。

3.服务场建筑面积总计126314.42平方米。其中：一期建筑物21636.12平方米；二期建筑物32514.77平方米；三期建筑物72163.53平方米。

4.消防系统品牌：一、二期建筑消防系统为利达品牌，三期建筑消防系统为西门子品牌。

5.服务内容：

服务期内全院的火灾自动报警系统末端设备故障、灭火器箱、消防栓头、消火栓箱面板（含框）、消防水带、消防水枪头、喷淋头、卷帘门控制箱电池、压力表等损坏由供应商免费更换（包工包料）包括但不限于以下清单：

6.所有消防系统实施设备保养服务。

7.消防相关培训服务。

8.消防技术咨询支持服务。

9.在遇大型活动或上级检查期间提供现场技术支持。

10.回路故障修复。

11.管道、设施、设备改造维修根据现场及市场行情按双方协商确定的价格实施（不在免费更换范围内）

12.其他消防相关服务。

四、服务总体范围及服务要求

1.维修保养范围

1）须对以下系统进行月检、季检、年检及突发性故障抢修工作并提供7 24小时专业技术支持。

2）火灾自动报警系统，消防联动控制系统，消防广播系统，消防电话对讲系统，气体灭火系统，防排烟系统，自动喷淋系统，消火栓水系统。

2.维修保养具体内容及标准

1）每月对火灾报警主机进行一次系统测试，检查主机（主机CPU、主机各回路状态、备用电源、打印纸、工作指示灯、按钮、警报声音、系统报警、回路卡等）是否正常。

2）每月清理主机柜和终端中继器箱，检查终端接线、线路板等情况。并对主机备用电源进行1次充放电试验，1次主、备电源自动切换试验。

3）每月对所有曾发生过预报的终端进行检测曲线查询，并调整灵敏度和触发延时时间。

4）每月对联动系统进行一次系统测试，检查联动控制柜等所有切换开关、按钮、面板指示灯的功能，检查联动柜上的电源是否正常，检查联动柜内现场联动用防排烟中继器是否正常。

5）每月清理联动广播控制柜，对备用电源进行1次充放电试验，1次主、备电源自动切换试验。检查终端接线、线路板等情况。

6）每月清理气体灭火控制柜，对备用电源进行1次充放电试验，1次主、备电源自动切换试验。检查终端接线、线路板等情况。

7）每月用自动、手动对防火卷帘门的控制显示功能全面测试一遍。

8）每月强切非消防电源功能测试一遍。

9）每月利用末端放水装置对水流指示器、信号阀、压力开关报警功能信号显示测试，每年覆盖一遍。

10）每月对现场的探测器及报警中继器进行智能模拟火灾报警或加烟加温报警，检查设备运行情况及设备的性能状态，每年覆盖一遍。

11）每月采用消防专用的低压阻抗表对系统线路的绝缘进行测试一遍。通过小型检测器对在线的总线模块进行终端性能情况测试一遍。

12）每月对所有主机联动控制进行预报、火灾报、联动报三级模拟测试，每年覆盖一遍。

13）每月对图文终端系统测试，每年覆盖一遍。

14）每月对所有板式排烟阀、多叶送风阀、防烟防火阀、排烟防火阀的联动报动作测试，每年覆盖一遍。

15）每月对所有联动送风机、排烟风机（含风机控制系统）控制的联动报动作测试，每年覆盖一遍。

16）每月对应急广播（播音、强切功能）测试，每年覆盖一遍。

17）每月对火灾警报装置警铃试验，每年覆盖一遍。

18）每月对所有手动报警按钮试验（主机响应及手报电话），每年覆盖一遍。

19）每月对电梯迫降测试一次。

20）每月对消防通信设备在消控室对讲通话试验一遍（含电梯对讲）。

21）每月对消火栓系统（院区）进行一次综合测试检查。（发报启泵、备用泵自投、按钮回灯、末端水压、消火栓气压罐补水、补水泵自投、末端消火栓、主机信号等各种功能）。

22）每月对自动喷淋系统进行一次综合性测试检查（发报启泵、备用泵自投、水流指示、湿式报警、末端水压、喷淋气压罐补水、补水泵自投、主机信号等）。

23）每月对气体灭火系统进行一次模拟综合性测试检查（烟温发报、联动启阀、报警警铃、气瓶状态、放气信号指示、喷头、主机信号等）。

24）每月对水系统的水泵及其控制系统进行一次保养，对所有的水泵结合器，阀门进行一次检查。

25）每月对所有的手提式干粉灭火器进行一次检查，记录压力情况。

26）每月对所有的设备保养保洁一遍，记录完好情况。

27）除上述要求外，所有检测技术及维护管理须符合GB/T 44481-2024《建筑消防设施检测技术规范》及《消防设施通用规范》（GB 55036-2022）。

3.服务要求

1）预防性维保：成交供应商的工作人员须每个月到现场对采购人维保设备按要求及标准进行测试，确认设备运行状态，检查设备运行记录，排除隐患故障并进行设备保养工作。

2）修复性维保：成交供应商须对发生异常的维保设备硬件或系统软件提供7 24小时服务电话支持。成交供应商接到采购人电话通知或传真后，必须在承诺时间内予以响应并到达采购人现场，并在承诺时间内排除故障或恢复正常运行。当设备故障需要更换备件时，成交供应商应提交故障检测报告及所需更换设备数量清单，按优惠价格提供采购人所需配件，且需免费提供安装及调试工作。

3）服务文档提供

成交供应商须详细记录每一次服务的系统运行情况、故障时间、故障类型、处理方法、处理结果、预防措施及维护时间和维护人员等信息，并由采购人及成交供应商分别保存。每服务半年或服务合同结束前，成交供应商将提供半年或全年总结报告，详细陈述维护设备的运行情况、服务统计等。

4）服务质量承诺

服务热线支持：成交供应商为采购人提供全年7 24小时服务。响应时间：成交供应商接到采购人通知后15分钟以内。到达现场时间：成交供应商须在接到采购人通知后，紧急/应急情况1小时、一般故障2小时内到达采购人故障所在地点。故障解决时间：成交供应商须承诺到达现场后8小时内解决故障或恢复正常运行。如需更换设备或配件，应在24小时内解决故障或恢复正常运行；如需更换的设备或配件无现货，应在7日历天内解决故障或恢复正常运行。未解决故障：如非装修、改造或人为引起的设备、管路及线路故障，成交供应商未能在承诺时间内解决故障或恢复生产正常运行，采购人有权请第三方进行处理，所有费用由成交供应商支付。

4.具体实施要求

1）成交供应商须专门派一名项目负责人与采购人沟通跟踪系统运行情况，以便及时处理系统故障或安排有关工作；维修或测试时由成交供应商派专业技术人员进行处理。

2）成交供应商应严格按 《月检记录》 的各项内容进行测试工作。测试内容可分步实施，但每1个月定期进行1次检测。

3）成交供应商在做定期月检工作时，需提前提交下个月的工作计划给采购人审阅，并由采购人签字认可及配合采购人为本系统建立系统技术档案。

4）成交供应商在进入采购人场地工作期间应接受采购人的协调和管理，遵守采购人的各项规定，采取严格的安全措施，承担由于自身原因所造成的事故责任及其发生的一切费用。

5）成交供应商有义务协助采购人使消防报警系统能顺**过当地消防部门所予的各种检查，并协助采购人完成消防演练等工作。

6）采购人有义务为成交供应商的维修工作提供所需的工作环境和条件，当系统设备不得不进入停机检修时，成交供应商应通知采购人，采购人亦应在此期间内对停机的部分地区加强人工监视。

7）成交供应商负责维保人员的安全，进入采购人现场均保证遵守采购人的各项规章制度，并与采购人签订安全施工管理协议。

5.其他要求

1）在维保过程中，成交供应商必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，应及时提出书面说明，由双方共同论证确定，待采购人认可后方可实施。

2）成交供应商须固定至少2个熟悉采购人消防系统的工作人员，负责消防设施的维保。

3）成交供应商须做好消防设施资料建档工作，及时更新陈旧的资料。成交供应商有责任和义务配合采购人及上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

4）成交供应商需每月需向采购人提交维保情况记录表，发现问题及时提出整改意见，保证随时发现和解决问题，确保设备运行状况良好。

5）消防系统和设备发生故障，成交供应商应做好设备暂停使用或给予恰当的保护。

6）消防设备及配套设施的维护保养必须达到原设计、使用的效果。并参照《消防设备使用及维护说明书》作为今后的维修、保养及设备管理服务的参照标准之一。一旦因维护、保养不到位，导致发生意外并造成损失（经第三方权威部门监定为保养不善造成）成交供应商将承担由此带来的一切经济和法律责任。

7）维保质量标准参照GB/T 44481-2024《建筑消防设施检测技术规范》、《消防设施通用规范》（GB 55036-2022）和《****政府****门市高层建筑消防安全管理规定的通知（厦府〔2013〕335号）》所需的检验要求。

8）依据消防系统维保特点及要求，配备满足消防系统维保项目要求的项目管理班子、技术人员及足够的设备。

9）成交供应商所派的维保人员必须具有作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。维保施工过程中，正确使用各种操作工具，确保维保施工人员和采购人相关工作人员的人身和财产的安全。

10）成交供应商需根据采购人提供的电子图纸对采购人建筑防火分区进行划分，标注所有设备点位、数量等。

11）成交供应商需每月对采购人消控员进行培训，每季度考核，并提供考核相关资料及考核成绩。

12）成交供应商需协助采购人修改消防安全预案，使之符合采购人目前不同区域消防设施设置。

13）成交供应商需对采购人消防演练、培训及消防主管部分检查提供相应保障。

五、技术响应要求

1.供应商必须针对本项目的要求提供详细的服务方案

1）成交供应商须提供完整的《常用备件价格表》，合同期限内以不高于该报价（包含材料费、人工费、安装费、税费等完成备件拆卸及安装的相关费用）进行供应，采购人也可根据实际情况自行采购常用备件。

2）成交供应商需全面认真执行国家的有关规定，并承担相应的责任。****管理部门的技术指导。

3）成交供应商需到现场了解消防及配套设备的运行情况，并有针对性制定实施方案，对于采购人提出维保要求如有缺少相关维保规范要求，成交供应商应按规范要求给予补充完善。

4）成交供应商未按采购要求落实检测、检查工作，应扣除本维保合同总价款1%的违约金。因维护不及时造成发生意外事故，将按事故的损害情况向成交供应商追索赔偿。

5）成交供应商不得将本项目内容部分或全部转包他人，若发现转包，采购人有权取消其成交资格或终止合同，并扣除履约保证金，如因此给采购人造成损失的，采购人将保留向成交供应商追究法律责任。

六、供应商资质

1.供应商必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；

2.供应****事业单位法人或独立企业法人；

3.具有一般纳税人资格的供应商优先考虑；

4.参加本次院内调研前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.具备相应的服务能力、履约能力及相关服务资质证明等。

七、报名和响应文件材料要求

1.报名阶段准备的材料如下

2.报名材料封面样式如下

3.院内市场调研阶段现场递交的响应文件准备如下

4.响应文件封面样式如下

以上每份文件均应有报名供应商盖章（含骑缝章），响应文件要装订成册。

八、报名截止时间、现场踏勘时间及文件送交地点标书代写

1.报名阶段

（1）按第七条第1点的要求，在正常工作日期间将报名材料递交到我院保卫科（联系电话：0592-****629）。

（2）报名材料提交有效时间为公示当日起五个工作日（含公示当日，截止于2026年9月29日17:00）。逾期提交的材料将被视为自动放弃。

2.现场踏勘阶段

为确保报名单位充分了解现场情况，以便做好报价，我院将统一组织报名单位现场踏勘。逾期未报名单位禁止参加现场踏勘。具体踏勘时间将另行电话通知。

3.院内市场调研阶段

1）正常情况下，院内市场调研为线下现场参与（特殊情况电话另行通知）。报名阶段有效期结束后，具体院内市场调研时间以保卫科通知为准，不在网站上另行公告。

2）按第七条第3点的要求，将响应文件的纸质版（一正六副）和电子版（盖完红章的PDF扫描版1份，大小尽量控制在20-30MB以内）以U盘的形式携带到现场参会。地址：****门市**区盛光路566号15号楼（急诊部西侧2层楼）一楼保卫科。

3）报名材料电子版以报名有效期内最新提交文件为准。

4）电子版材料请统一命名（例如XX公司+项目名称+报名材料，XX公司+项目名称+报价材料）。

九、其他说明

本项目的采购信息如有变更，将通过****网站（https://www.****.com）的招标信息公告栏公布或者电话通知，请各供应商及时关注。

附件1：评分项.docx

附件2：项目现场踏勘证明.docx

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2026年9月22日